Можно ли оспорить дарственную

Расскажем в статье о том, можно ли оспорить дарственную и как правильно составлять этот документ, чтобы оспорить было невозможно

Что такое дарственная

Прежде всего, давайте определим, что такое дарственная. Это документ, который может оформить гражданин, подтверждая свою добрую волю на безвозмездную передачу какого-либо имущества другому гражданину.

Если вы дарите долю имущества, то обязательно задокументируйте это у нотариуса. Вам помогут корректно составить договор дарения, чтобы все обязательные пункты были внесены, и чтобы в дальнейшем такой договор не был отменен из-за несоответствия документа Законодательству РФ

В случае же, когда вы дарите имущество целиком, достаточно просто зафиксировать ваше желание на бумаге и скрепить подписью.

С точки зрения закона это приемлемо, если вся необходимая информация внесена в документ.

Что должно быть в договоре дарения:

• Правильные ФИО и адреса регистрации участников сделки (указывайте все с теми сокращениями, которые в паспорте)
• Корректно составить список имущества, который передаётся по договору дарения. Если это зарегистрированное в государственных органах имущество, то обязательно указывать все реквизиты документа о регистрации
• Если будут особые условия дарения, например, запрет продавать, то их также обязательно укажите в договоре
• В конце документы должна стоять подпись сторон с полной расшифровкой

Еще раз хотелось бы подчеркнуть, что процесс дарения подразумевает абсолютную безвозмездность действия. То есть если человек говорит, что вот, я дарю тебе эту собаку, а ты мне за это отдаешь коллекцию марок и раз в неделю убираешь у меня в квартире, то такое сомнительное дарение легко может быть признано без суда недействительным, так как здесь явно прослеживается корысть в действиях дарителя, а это противоречит закону.

Все подобные договоры, так называемые договоры мнимого дарения, когда дарение прикрывает какую-то другую сделку, в которой присутствует корысть с той или иной стороны, будут признаваться недействительными.

Суд об отмене договора дарения

Без суда удастся оспорить дарственную только в том случае, если одаряемый умер раньше дарителя и это условие отмены было прописано в договоре дарения. Во всех остальных случаях понадобится обращение в суд.

Каждый раз, когда необходимо обратиться в суд, рекомендуется пользоваться услугами квалифицированных юристов, вы можете просто проконсультироваться по поводу правомерности тех или иных действий по отношению к вам, чтобы сделать вывод, стоит идти в суд или нет.

Юрист сможет вам обрисовать приблизительные последствия ваших действий, оценить размер компенсации, опираясь на свой опыт. Как известно, поверхностное знание законов есть у нас всех, но редкий человек, не относящийся к юридической среде, следит за обновлениями, разъяснениями, прецедентами судебной практики и сможет понять, что следует делать в той или иной ситуации, стоит ли требовать компенсации или наоборот следует готовиться ее заплатить. Поэтому не стоит пренебрегать услугами специалистов. Берегите свои нервы и деньги.

1. Тот, кто получил дар, совершил покушение на жизнь дарителя или умышленно лишил его жизни. В случае смерти дарителя его наследники имеют полное обоснованное право отменить договор дарения через суд. Также возможность отмены дарения может быть рассмотрена в случае покушения на жизнь или здоровье членов семьи дарителя.
2. Одаряемый заботится о даре таким образом, что имущество на грани утраты. То есть, например, если это дом и получивший его в дар запустил его так, что дом вот-вот рухнет, провалится крыша, сгниет пол и так далее, то даритель имеет полное право потребовать дар вернуть.
3. Если в самом договоре описана ситуация, когда даритель пережил получателя дара, то дар возвращается дарителю. Это очень предусмотрительный пункт договора, так как в этой ситуации наследники одаряемого не будут делить подаренное имущество, он сразу перейдет дарителю, даже не став спорным.
4. Оформленный документ был оформлен с нарушениями, неточностями.
5. Если на имущество, которое передано в дар, наложен запрет или ограничения. Например, просроченные платежи по кредитам, штрафы ГИБДД, раздел имущества происходит через суд и т.п.
6. Даритель был введен в заблуждение и под действием этого оформил дарение.
7. На дарителя оказывалось психологическое или физическое давление (били, унижали, угрожали дарителю или его семье)
8. Если имущество, которое было подарено, было приобретено в браке, а второй супруг не давал согласия на дарение.
9. При судебном признании дарителя банкротом, договор дарения может быть признан недействительным
10. Дарение осуществил тот, кто не имел на это прав. Например, даритель в момент дарения был несовершеннолетним или недееспособным. Или даритель не является собственником того имущества, которое было подарено.
11. Если даритель и одаряемый юридические лица
12. Когда дар переходит сотруднику медицинского или учебного учреждения, где на момент дарения обучается или лечится даритель
13. Также сомнительна с точки зрения закона сделка дарения где участники договора сотрудники банка или государственных учреждений и само дарение непосредственно связано с их должностными обязанностями

Также есть некоторые ограничения на дарение. А именно обязательные условия, которые надо будет соблюсти, чтобы дарение потом не могло быть оспорено в суде.

- Если собственников имущества несколько, то для дарения необходимо письменное согласие всех, даже имеющих незначительные по сравнению со всеми, доли.

- Когда имуществом управляет предприятие, то дарение может быть также осуществлено с письменного согласия собственника.

- Если за имуществом числится долг, то получатель дара может принять на себя обязательства только с письменного согласия кредитора.

Во всех описанных ситуациях вы имеете все основания обращаться в суд за отменой договора дарения и возврата имущества, ранее подаренного.

Следует помнить, что всегда, когда присутствует отчуждение недвижимости, кто-то обещает передать имущество в будущем или происходит безвозмездная передача собственности стоимостью более чем 3000 рублей, необходимо заключить договор дарения.

Как можно было заметить, нюансов оформления договора дарения, множество, точность заполнения документов должна быть 100%, учесть и проверить нужно массу условий. Поэтому пусть договор дарения будет заключен у нотариуса, который сможет задать нужные вопросы на встрече, выяснить всю необходимую информацию у дарителя и таким образом обезопасить вас от возможности оспаривания договора.

Редактор: Игорь Решетов