Помощь заемщикам при ипотечном кредитовании

С каждым годом существенно увеличивается число граждан, ищущих помощь заемщикам при ипотечном кредитовании, которые приобрели жилье с использованием кредита с залогом недвижимого имущества, проще говоря «взяли ипотеку».

Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изьятиями, установленными федеральным законом.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании, то есть до исполнения обязательств должником залоговое имущество находится в залоге у банка.

Необходимо отметить, что на момент предоставления ипотеки финансовое положение заемщиков оценивается положительным образом, то есть должник имеет возможность исполнять обязательства по кредитному договору в полном объеме и в оговоренный банком срок.

Однако не редки случаи, когда материальное положение лиц через несколько лет успешного погашения задолженности по ипотеке изменяются таким образом, что не имеют возможности производить оплату по погашению задолженности совсем. В большинстве случаев залоговое жилье для семей является единственным и в данном случае обращение взыскания залогодержателем на имущество залога приведет к крайне негативным последствиям для заемщиков.

В помощь отдельным категориям граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации Правительством Российской Федерации было принята программа "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования".

Принятой программой реализуется помощь заемщикам (граждане имеющие детей, являющихся опекунами, граждане имеющие детей инвалидов и ветераны боевых действий) на основании заявления о проведении реструктуризации, подаваемого заемщиком к кредитору.

В случае одобрения о реструктуризации должник получает возможность получить возмещение в сумме 20 процентов остатка суммы задолженности, но не превышающей сумму в размере 600 000 рублей.

Реализация принятой программы возложена на АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Таким образом, принятая программа Правительством РФ должно способствовать улучшению финансового положения заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации.

Кристев Велян Дариевич, юрист-эксперт ЭПОД юридической компании ООО «Волжский гарант»

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 315773 из Липецк, Липецкая обл., Россия 24.03.2018 21:46
Фирсов Роман

А является ли расписка о получении задатка без предварительного договора задатком или это аванс??? Банк отказал в кредитовании квартиры по причине незаконной перепланировки.Продавец откащывается возвращать задаток.


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Согласно статье 381 ГК РФ, При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Вопрос номер 383490 из Курск, Курская обл., Россия 21.07.2018 07:17
Сергей

Здраствуйте! Я являюсь военнослужащим и на моем ипотечном счету накопилось 1,5м млн, выслуги десять лет календарей, могу ли я приобрести квартиру только используя накопленные средсва с моего счета? И если я через год хочу уволиться, буду я что то должен государству?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Да, можете. И должны Вы ничего не будете.
Вопрос номер 595183 из Абакан, Хакасия, Россия 05.03.2020 05:57
Татяна

Добрый день! Продала квартиру, было постановление разрешение на продажу и покупку где прописывались доли детей в новой жилплощади. Постановление выполнила доли детям отписала в соответствии с постановлением. Деньги от продажи квартиры по ипотечном договору банк перевел на счета. Опека разрешение на снятие денег не дает ссылаясь на то что в новом жилье квадратный метр дешевле чем в старов. Продали квартиру 43 кв.м. купили дом 210 кв.м и земельный участок.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться с письменным заявлением о снятии денежных средств в орган опеки, чтобы получить официальный письменный отказ. Данный отказ Вы имеете право обжаловать в суде и по решению суда получить необходимую сумму, если судья решит, данный отказ необоснованным. Ссылка на судебную практику: https://sudact.ru/regular/doc/9Wq6VJfp5KmB/
Вопрос номер 576498 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 16.01.2020 15:14
Наталья

Здравствуйте! У нас с бывшим мужем квартира в долевой собственности и в ипотечном договоре я выступаю созаемщиком/поручителем. Теперь бывший супруг хочет рефинансировать кредит, но ему отказывают, тк я была поручителем в прошлом договоре. Законно ли Это? И может ли стать поручителем человек, который не является родственником?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Поручителем может быть кто угодно . А почему ему отказали я не совсем поняла .
Вопрос номер 82780 из Ханты-Мансийск, Ханты-Мансийский АО -Югра, Россия 03.04.2017 13:18
Светлана

здравствуйте Скажите пожалуйста 9.03.17 оплатила за ЕГРН, 10.03.2017 в МФЦ оформила заявку на ЕГРН в это же день через 3 часа пришла забрать назад документы т.к. программа о помощи ипотечным заемщикам закрылась досрочно (узнала об этом по дороге домой) мне отказали в умной форме так как уже внесли в программу. написала письменно ответа до сих пор нет. параллельно написала через МФЦ в Росреестр об отказе в справка и возврате денежных средствах. 11.03.17 на прямую пошла в Росреестр написала ещё и у них заявление о возврате денежных средств по той же причине, вчера пришёл отказ в связи с тем что справки уже изготовлены и направляются в мой адрес хотя я ничего кроме отказа не получила. хочу обратится в суд, есть ли смысл? и на какие статьи опираться. заранее спасибо


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если выписка ЕГРН готова, то вернуть денежные средства не предоставляется возможным.
Похожие статьи
Военная ипотека 2019 год

Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военнослужащих появилась в 2004 году с целью о

Военная ипотека в 2019 году

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военно

Люди возле дома

Льготная ипотека продлена на 2019 год!

Что такое льготная ипотека 2019? Как ее получить и на каких условиях? Какие подводные камни существу

Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Взятие ипотеки без первоначального взноса. Каковы варианты ее получения, у кого есть шанс осуществить мечту о собственном жилье.

Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличный расчет

Можно ли продать квартиру в ипотеке, задумываются многие, желающие поменять объект недвижимость, нед

Советы юристов
Ветеран труда улучшение жилищных условий

Ветеран труда улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале

Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Возврат пылесоса

Возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Способы оплаты
руб