Особенности оформления разрешения на строительство дома на собственном участке

Разрешение на строительство дома на собственном участке является официальным повреждением законности и и легальности проведения строительных работ на личной земельной делянке.

Особенности оформления разрешения на строительство дома на собственном участке

Разрешение на строительство дома на собственном участке является официальным документом, который свидетельствует о законном праве гражданина возводить жилое строение на личной земельной делянке.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Разрешение на строительство дома на собственном участке предоставляет возможность:

  • Получения собственнических прав на возведенное строение.
  • Присвоения зданию почтового индекса.
  • Оформления постоянной прописки по полученному адресу.
  • Избавления от пени за отступы от пределов личного или соседского участка.
  • Избавиться от штрафов за проведение незаконных строительных действий.
  • Предотвратить соседские споры.

Специфика оформления разрешения на строительство дома на собственном участке

  1. Дачная амнистия заключается в отсутствии разрешения на ввод эксплуатацию жилого строения перед оформлением собственнических прав на него. Российское правительство решило отменить дачную амнистию к 1 марта 2018 года. До обозначенного периода получение кадастрового свидетельства индивидуального жилого строения является единым документом, что подтверждает его создание и имеет его описание. Без разрешения на строительство дома на собственном участке возведенное строение обретает статус самовольной постройки, которая может даже подлежать сносу по решению федеральных надзорных органов.
  2. При завершении строительства и подачи пакета документов на прохождение общегосударственной регистрации до 1.03.2018 г. разрешение на строительство дома на собственном участке можно не оформлять.
  3. При наличии условленности между владельцами коттеджного городка и собственниками землевладений в данном городке оформлением разрешительного свидетельства является обязательной процедурой.
  4. Разрешение на строительство дома на собственном участке не является обязательным дозволительным документом при возведении гаражной, складской или хозяйственной постройки.

Пакет документов для обеспечения разрешения на строительство дома на собственном участке

Разрешительное свидетельство на выполнение строительных работ на личной делянке не предоставляется без:

  • Правоустанавливающих документов на участок.
  • Градостроительного чертежа делянки.
  • Планировочно-организационного проекта земельной площади с указанием места размещения результата строительства.
  • Архитектурного свидетельства.

Разрешительное свидетельство предоставляется на десятилетний срок

Получение разрешения на строительство дома на собственном участке является гарантом законности и легальности проведения строительных действий. При своевременной и правильной подаче документов на получение разрешительного свидетельства строение не будет считаться незаконной или самовольной постройкой.

Строго формально по требованиям российского законодательства граждане могут заниматься возведением собственных строений на дачных участках или делянках, предназначенных для ведения личной подсобной хозяйской деятельности. Однако строительство жилых домов запрещено на огородных или садовых участках. Однако обращение к квалифицированному юристу может  решить вопрос с разрешительной документацией – опытный правовед поможет не только с оформлением собственнических прав на дом, но и поможет получить постоянную прописку по данному адресу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 

Разрешения на строительство дома на собственном участке

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 4583 из Самара, Самарская обл., Россия 10.08.2015 15:25
Екатерина

Здравствуйте! В собственности имеется участок ИЖС, на котором в ближайшее время планируется строительство дома (ПМЖ). Скажите, пожалуйста, сможем ли мы построить также на данном участке хоз.постройку и использовать ее в качестве фотостудии ( то есть мы организовываем бизнес на собственном участке). Законно ли это?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Екатерина! Согласно земельному и градостроительному законодательству участок должен
использоваться в соответствии с разрешенным использованием. Если вид разрешенного использования ИЖС, то дом никак не может использоваться под нежилое и тем более под магазин.
Если здание нежилое, то в обязательном порядке, должно быть разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию как нежилого. Либо решение о переводе в нежилое, и изменение назначания участка.
Все это влечет штрафы.
Наличие фотостудии на участке под ИЖС, автоматом подводит фотостудию под самовольную постройку.
Вопрос номер 2964 из Самара, Самарская обл., Россия 28.06.2015 01:47
Дмитрий

Здравствуйте. Хочу приобрести дом на земельном участке. Земельный участок относиться к землям населенных пунктов для ЛПХ, имеется Свидетельство. На строительство дома получено разрешение. Дом имеет цоколь, 2 этажа и чердак. В собственность не оформлен. Коммуникации подключены (газ, свет). Продавец предлагает купить так как есть мотивируя, что все соседи не оформляют, якобы экономят на налогах (все остальные участки под ИЖС) или может оформить собственность на дом. Прошу дать совет не возникнет ли в дальнейшем у меня проблем если дом пока не оформлять в собственность? Прописаться как я понял смогу только по суду?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Проблем особых нет, если у вас строительство разрешено, с оформлением так же. Соберите все документы на жилое помещение и обратитесь в регистрационный орган. Или лично к юристу который вам поможет собрать и подать.
Вопрос номер 133463 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 05.06.2017 03:37
Иван

Купили участок для завершения строительства в аренде у мэрии города Новосибирска, на на участке ничего нет хотели бы получить разрешение на строительство и построить дом.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
4
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, для осуществления строительства жилого дома на приобретенном участке Вам необходимо обратиться в Администрацию района для получения разрешения на строительство дома. К заявлению необходимо приложить документы на будущий до (проект), а также правоустанавливающие документы на участок.
Вопрос номер 1420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 17:11
Денисова Наталья

здравствуйте! я хочу вложить материнский капитал в строительство дома,для этого просят разрешение на строительство (на моё имя),а участок принадлежит маме и она пишет заявление на разрешение (на своё имя) что делать? спасибо Наталья


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Вячеслав Викторович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день Наталья! Участок должен быть оформлен на вас, рекомендую договориться с мамой и оформить дарственную доверенность на земельный участок
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Органы опеки не дадут вам разрешения если участок не оформлен на вас
Вопрос номер 16930 из Белгород, Белгородская обл., Россия 20.05.2016 10:38
Станислав

Здравствуйте. Хотим купить земельный участок ИЖС 11мх60 (пустой). Разрешение на строительство имеется. Но с учетом красной линии, с обеих сторон по СНИПу надо отступить по 3 м. Проблема в том, что сосед слева уже построил капитальный дом (дом не введен в эксплуатацию), отступив от межи только 1 м. Можем ли мы, поступить также как и сосед начать строительство дома отступив тоже 1 м в его сторону, тем самым увеличив ширину нашего дома? Наш дом планируется намного дальше вглубь по участку, а не сбоку соседского. Поможет ли обоюдное согласие (наше и соседей) в письменной форме на такое строительство? Введем ли мы дом в эксплуатацию, если даже будет письменное разрешение соседей?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если отступы будут менее 3 м, то это уже будет являться нарушением, возможны проблемы при введении в эксплуатацию даже при наличии письменного разрешения.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

домик на участке

Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

как присоединить земельный участок

как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Как присоединить участок в собственность

Как присоединить участок в собственность

Присоединение земли в собственность как осуществляется? Как зарегистрировать данную землю, и куда обращаться? Все это и многое другое на нашем сайте

Положена ли земля военнослужащим

Положена ли земля военнослужащим

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Процедура присвоение номера не из простых, необходимо собрать много документов из разных учреждений, более подробно на нашем сайте...

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб