Типовой договор аренды квартиры образца 2019 года

Как выглядит типовой договор аренды квартиры образца 2019 года, нужно знать не только тем, кто хочет снять жилье, но и тем, кто собирается его сдавать, то есть обеим сторонам сделки.

Законодательство об аренде

Прежде чем заключать соглашение о найме жилья, нужно узнать, какие требования предъявляет законодательство к составлению типового договора аренды квартиры образца 2019 года. Отношения между владельцем и съемщиком жилья, оформляемые таким договором, определяются гражданским и жилищным законодательством, а для случаев, когда собственником предоставляемого в аренду жилья является государственная или муниципальная организация, постановлениями Правительства РФ утверждены формы типового договора аренды квартиры. Образцам 2019 года соответствуют бланки соглашений, введенные постановлениями № 315 2005 года и № 1318 2014 года.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Договор найма квартиры

Типовой договор аренды квартиры образца 2019 года заключается между владельцем жилья или его представителем и съемщиком в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Помимо основного съемщика в соглашении должны быть упомянуты все будущие жильцы арендуемой квартиры, и каждый из них может впоследствии заменить его либо разделить с ним ответственность по закону.

В типовом договоре аренды квартиры образца 2019 года должны быть указаны характеристики жилья, срок, на который оно передается съемщику, размер платы за квартиру и порядок ее внесения, а также права, обязанности и ответственность сторон за их нарушение.

Социальный наем жилья

Если съемщику в рамках социального найма предоставляется жилье государственной или муниципальной организации, между ними заключается соглашение по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 315 2005 года. Согласно ему, в типовом договоре аренды квартиры образца 2019 года должны быть указаны реквизиты сторон, данные будущих жильцов предоставляемой съемщику квартиры, характеристики жилья, а также права, обязанности и ответственность сторон за их нарушение. Срок действия в типовом договоре аренды квартиры образца 2019 года при социальном найме жилья не указывается, так же как и плата, которая устанавливается согласно законодательству о ценах и тарифах.

Наем жилья социального назначения

Если съемщик арендует жилье социального назначения, между ним и государственной или муниципальной организацией – собственником помещения либо ее представителем заключается соглашение по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 1318 2014 года. При этом типовой договор аренды квартиры образца 2019 года помимо характеристик предоставляемого съемщику жилья должен содержать опись арендуемого имущества и дополняться передаточным актом. В случае порчи или износа имущества собственника его представители оформляют к передаточному акту соответствующее приложение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 

Кроме того, в типовом договоре аренды квартиры образца 2019 года должны быть указаны срок, на который она передается съемщику, размер платы, а также права, обязанности и ответственность сторон за их нарушение.

Составление такого соглашения, даже по утвержденной законодательством форме, и подбор необходимых документов требуют профессионального подхода, поэтому помощь юриста здесь не помешает.

 Автор статьи: Анна Левшина

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 2474 из 16.06.2015 11:18
Ольга

может ли отец имея временную прописку и договор аренды жилья на три года,зарегистрировать дочь по этому адресу не привлекая собственника квартиры


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Зарегистрировать без согласия собственника законным путем не представляется возможным!
Вопрос номер 21910 из 04.08.2016 19:10
С

Хочу купить на авито стойку для карамельных яблок. Чтобы обезопасить себя хочу заключить договор физических лиц. Не могли бы вы отправить мне типовой договор?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Мы не отправляем документы, мы помогаем разобраться в правовых вопросах и дать оценку действиям.
Вопрос номер 6633 из Благовещенск, Амурская обл., Россия 27.11.2015 06:07
Ольга

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как составить соглашение с арендодателем. Суть вопроса: арендатор нанес вред имуществу арендодателя. Хозяин квартиры согласен простить убытки на условии, что с ним договор будет продлен еще на месяц, но без факта проживания. Изначально, договор аренды был заключен на 11 месяцев. 30.11.2015 срок окончания договора. Как правильно всё правильно оформить?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! В договоре аренды жилплощади прописываются все условия соглашения с арендодателем.
Вопрос номер 412657 из Кострома, Костромская обл., Россия 07.09.2018 00:35
Николай Михайлович

Здравствуйте. Договор на техобслуживание с горгазом моего вдго (1 газовая плита) был заключен в ноябре 2016 г. на 3 года. То есть до ноября 2019 г. Сейчас в этой квартире проживает моя дальняя родственница. Вчера, в мое отсутствие(собственник квартиры я) пришли представители горгаза и заставили заключить с ними допсоглашение на ТО плиты с повышенными ценами. На вопрос, что она не является хозяйкой квартиры и не заключала с ними договор они ответили, что это не имеет значение и договор подписывает любой присутсвующий в квартире. В результате я имею на руках договор до ноября 2019 года и некое допсоглашение с увеличенной ценой за техобслуживание и частотой обслуживания в один год (с новой датой-сентябрь 2018 года). Правомерны ли такие действия представителей горгаза. Николай Михайлович. Кострома.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Нет. Если договор заключен с Вами, то и доп соглашение к нему должно быть заключено с Вами, а не с любым проживающим гражданином. Вам необходимо обратиться с жалобой в ГорГаз.
Вопрос номер 1773 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 27.05.2015 01:13
Зоя

Договор аренды заключен до 2023 года. Арендодатель умер. Может наследник изменить договор аренды в сторону увеличения арендной платы и расторгнуть договор, если арендатор будет против новой арендной платы?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Арендодатель имеет право как перезаключить с вами договор на новых условиях так и внести изменения.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Новый арендодатель может как расторгнуть договор так и внести в него изменения какие его душе угодно. Всего Вам самого наилучшего!
Похожие статьи
Декларационная кампания 2019. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Декларационная кампания 2019

Декларационная кампания 2019. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан,

бьюик и девушка

Договор купли - продажи авто 2019: инструкция продажи машины

Регламент продажи автомобиля согласно договору купли-продажи, - в этом году не особо претерпел измен

Водяной должок

Образец искового заявления по договору займа

Составление искового заявления по договору займа суд — непростая и довольно нетривиальная задача.Ибо

Много машинок

Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов

Договор дарения автомобиля — не только подарок, но и возможность уйти от уплаты налогов.

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Меры по обеспечению иска

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспеч

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Договор сервитут

Договор сервитут

Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ

докупить землю к участку

докупить землю к участку

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

как присоединить земельный участок

как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Как присоединить участок в собственность

Как присоединить участок в собственность

Присоединение земли в собственность как осуществляется? Как зарегистрировать данную землю, и куда обращаться? Все это и многое другое на нашем сайте

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб