Дача- возможность соприкоснуться с природой

Теги: дачная амнистия, дачный, зеленый квадрат зем участки, земельно имущественные отношения, земельное право, земельно-имущественные отношения, земельный, земельный кодекс, земельный кодекс с 1 марта 2018 года, земельный участок
Вопрос номер 11173 из Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия   2016.06.30 10:23:48
Евгений
Здравствуйте. У меня есть земля с назначение ЛПХ, хочу построить дом на нем. Он расположен в границах населенного пункта. При обращении в местную админирацию с целью перевода земли в землю ИЖС, мне сказали что нужно снова провести межевание и часть участка выделить под дорогу. Если такой закон? И модно ли строить не переводя землю в другую категорию?
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится
Ну переводить землю нужно обязательно иначе строение признают незаконным, а использование земли будет нецелевым. Ну и отсюда куча вытекающих последствий. Но вот по поводу того что вы должны выделять землю под дорогу и прочие коммуникации - такого положения нет. Есть лишь Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 15.02.2016) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения. Но там нет ни слова что вы должны делать за свой счет и выделять под дороги и коммуникации землю которая вам положена. А что при ЛПХ дороги местным самоуправлением не предусматриваются??? Нужно по воздуху летать??? Поэтому вам и предлагают провести второе межевание с учетом отчуждения части действующего участка под дорогу. С целью соразмерить так сказать ваш участок. Но другое дело - хотите ли вы уменьшать данный участок, и насколько законно с вас требовать выполнения прокладки коммуникаций или дорог. Что опять таки должно быть заложено в бюджете органов местного самоуправления. Моя рекомендация - написать письменное заявление. Указать что межевание было выполнено и вам нужно лишь перевести землю из ЛПХ в ИЖС. В случае требования проводить вторичное межевание с отчуждением части земельного участка под строительство дороги. Прошу дать письменное и мотивированное обоснование, со ссылками на действующее законодательство, которые устанавливают такую обязанность собственника земельного участка. Прошу предоставить письменный ответ в течении 10 дней с момента получения. Напишите 2 экземпляра заявление - один остается у вас заверенный. Далее уже исходя из ответа. Можете обратиться к юристу и обжаловать в прокуратуре или суде.
Вопрос номер 13535 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.08.08 14:05:55
Приобрел землю в СНТ для ведения садоводства (категория земли "Земли сельскохозяйственного назначения" Для ведения гражданами садоводства и огородничества). Сейчас плачу аренду председателю за право пользования. Хотел перевести землю в собственность, председатель говорит, что необходимо наличие строения на участке в виде дома. Подскажите пожалуйста верно это или можно просто участок перевести в собственность?<!--inwork-->
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Да,можно. Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе земель). Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в должны быть указаны: 1)кадастровый номер земельного участка; 2)категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3)обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4)права на земельный участок. При этом к ходатайству в соответствии с Законом о переводе земель должны быть приложены: 1)выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить.
Вопрос номер 21435 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   2016.10.23 14:30:42
Здравствуйте!хочу узнать,можно ли построить дом на земельном участке сельскохозяйственного назначения?земля в собственности.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Все зависит от того, к какой категории земель относится Ваш земельный участок. В случае, если земельный участок, все отношения которого, связаны с владением, пользованием и распоряжением ,регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, то строительство жилых зданий на таких землях запрещено. В случае, если земля относится к категории в соответствии с которой разрешено использование в целях гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, строения, сооружения, то соответственно, строительство разрешено, данная категория регулируется Земельным кодексом, Градостроительным кодексом, законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Вопрос номер 3632 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.04.21 13:02:24
Наш дачный участок по документам 5 соток. Фактически занимаем территорию немного больше. Можно это узаконить и на какой закон при этом можно ссылаться?
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Любовь Ивановна! В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о получении части земельного участка в собственность.
Вопрос номер 69997 из Челябинск, Челябинская обл., Россия   2017.02.12 09:19:17
Взят грант на лпх 300 000 тыс. руб. на 3 года,но через год закрыли ип.Деньги использовались по назначению. Хозяйство функционирует,но как личное подсобное. Какое наказание может быть?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, если Вами не будет доказано целевое использование бюджетных средств (грант), то Вы можете быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ "Мошенничество". В случае проведение в отношении Вас проверок по факту использования денежных средств Вам необходимо представить подтверждающие документы использования денежных средств по назначению.
Вопрос номер 4418
Наш дом попадает под программу аварийного расселения. Предоставляемое в замен жильё нас не устраивает т.к находится за городом в микрорайоне (Шиилово — микрорайон в Воронеже. Административно подчинён администрации Советского района Воронежа.) Статус посёлка городского типа имел с 1986 года.)) Наш дом нахолится в 5 минутах от центра города. Имеем ли право требовать расселения в удобное для нас место
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Евгения! Вы можете потребовать расселения в удобное место, можете обосновать это наличием социальных льгот (многодетная семья, мать одиночка, наличие группы по инвалидности) Обжаловать решение администрации Вы можете в прокуратуру, Комитет жилищного хозяйства, Гос. жил. инспекцию, а также подать исковое заявление в суд общей юрисдикции.
Вопрос номер 513 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия   2015.11.19 14:22:54
Здравствуйте! Можно ли приобрести участок земли в собственность в садоводческом товариществе или, может ли садоводческое товарищество продать земельный участок?
Ответ юриста (Юлия Николаевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Если у садового товарищества есть свободные земельные участки то на основании решения общего собрания может быть принято решение о продаже его именно вам. Для этого необходимо подать соответствующие заявление на имя Председателя СНТ.
Ответ юриста (Александр Андреевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Да! При условии, что у СНТ есть свободные участки, если СНТ готово этот участок продать. Это согласие дается в соответствии с решением общего собрания, либо принимается исполнительным выборным органом или указанным в уставе СНТ При более подробном рассмотрении мы Вам сможем оказать помощь
Ответ юриста (Максим Игоревич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, Дмитрий. Обратитесь с заявлением на имя председателя СНТ. В случае, если есть свободные участки и общее собрание одобрит продажу именно Вам, то вы можете приобрести земельный участок.
Вопрос номер 451885 из Казань, Татарстан, Россия   2019.03.12 09:23:02
Здравсвуйте! у меня есть дом в деревне и около моего дома ( примерно в 2 метрах от калитки) сосед проложил дорогу к своему дому. На каком расстоянии от забора может проходить дорога в сельской местности?
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Что касается расстояния от дороги до забора, то это определяется в соответствии с привязкой к существующим или будущим дорогам и коммуникациям, в соответствии с генпланом. Расстояние от жилого дома до улицы должно быть не менее 5 метров. Если это не дорога, проезд – то не менее 3 м.
Вопрос номер 342386 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2018.07.24 14:55:44
На каком расстоянии от границы моего участка можно построить многоквартирный 5-этажный дом. Каким законом это регламентируется?
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! При возведении постройки более чем в 2 этажа, отступ должен быть не менее 5 метров. СНиП 2.07.01-89. Требования к пожарной безопасности: 123-Ф3, в том числе и санитарные СанПин 2.2.1/2.1.1.1200.
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! СНиП 2.07.01-89. Требования к пожарной безопасности: 123-Ф3, в том числе и санитарные СанПин 2.2.1/2.1.1.1200.
Вопрос номер 308820 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   2018.05.30 10:58:45
У меня вопрос по межеванию земли между соседями, до этого земля не делилась и не была приватизирована. Я считаю, что земля поделена с нарушениями правил межевания, что мне делать?
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Подавайте исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка и о признании недействительными материалов межевания Ответчика.
Вопрос номер 478931 из Махачкала, Дагестан, Россия   2019.06.09 12:14:38
здравствуйте-имею участок под ЛПХ никто не прописани не живёт т.к. нет жилого помещения и строить жилое не дают.пришла квитанция об оплате как поступить?
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Об оплате чего? Если вывоза мусора - обратитесь с письменной претензией к компании, выставившей счёт, пояснив, что жилое помещение отсутствует.
Вопрос номер 1788
Здравствуйте! У нас с моим соседом разделяемые участки земли между ними есть забор,на каком расстоянии забора,должно находиться рулонное сена т.к жилой мой дом находиться в близи 20 метров от сена.У соседа ферма более 30 голов КРС,свиньи,куры,гуси и т.д.Его ферма у него во дворе.а как должно быть? Мы пожилые ,задыхаемся всем этим.Местные власти не каких мер не принимают . Куда нам можно обратиться.Чернова Нина Ивановна.За ранее вам благодарна!
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Нина! В Вашем случае необходимо написать жалобу в прокуратуру, а также в Комитет природопользования Администрации Вашего сельского поселения.
Вопрос номер 1102 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2016.01.22 12:55:30
купили дом в долевой собственности с неузаконенной постройкой. все узаконили. сейчас дом в состоянии раздела. хотим разделить землю. у нас дом 69,7 кв. м, у соседей 35 кв. м. земля в долевой собственности . общая площадь земли 1266 м Как будет делиться земля?
Ответ юриста (Cемен Моисеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! Необходимо разбирать детально Вашу ситуацию, обратитесь на очную консультацию к юристу и захватите все имеющиеся документы.
Вопрос номер 2259
Здравствуйте! Если наш дом стоит на меже(дом построен в году 1950), нужно ли отступать от межи чтобы сделать к нему жилую пристройку (4 комнаты) тоже по меже? Если отступать, то получается очень неудобно. Два метра теряются. Заранее спасибо.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Если рассматривать СНИП, то действительно необходим отступ 3 м, но СНИП не является законом, и носит рекомендательный характер.
Вопрос номер 393418 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   2018.10.19 10:50:26
Добрый день! хочу построить еще один дом для дочери на своем участке. Куда мне нужно обратиться и нужно ли согласие соседей? сколько метров от забора должно быть для строительства? Дом соседи построили в 3,5 этажа в 2,7 метров от нашего забора. Мы хотим строить 2х эт. дом на расстоянии 3,5 м от общего забора,т.е. общее расстояние между домами будет около 6 метров. Спасибо.
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Для начала вам необходимо получить разрешение на строительство.
Похожие статьи
Земля сельхозназначения: понятие и виды

Земля сельхозназначения: понятие и виды

Земля сельхозназначения: понятие и виды. Имеющийся в собственности надел земли далеко не всегда можн

Постановление о выделении земельного участка

Постановление о выделении земельного участка

В данной статье подробно рассказывается про постановление о выделении земельного участка, и все что

Договор мены

Договор мены

Договор мены. Могут ли физические лица – владельцы земельных участков сельскохозяйственного назначен

Как осуществить перевод земель из одной категории в другую?

Как осуществить перевод земель из одной категории в другую?

Как осуществить перевод земель из одной категории в другую? Что требуется? Когда предоставляется отк

Пристройка к дому своими руками

Делаем пристройку к дому своими руками законно ─ <пристройка к дому своими руками>

Какая имеется правовая база на тему пристройки? Как должна быть оформлена пристройка к дому своими р

расстояние на котором можно строить дом от забора

Расстояние на котором можно строить дом от забора

Расстояние, на котором можно строить дом от забора, закреплено не только в санитарных нормах, но и в

Дачный ответ 2016. Чего нельзя делать на садовых участках?

Дачный ответ 2016

Дачный ответ 2016 – это ответы на все те вопросы, которые возникают у дачников в связи с ведением са

Земельно имущественные отношения

Как решать споры при земельно имущественных отношениях

Земельно имущественные отношения касаются миллионов россиян – владельцев домов, дач, садовых участко

земля_приватизируем

Приватизация земли после 1 марта 2019 года

Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.

домик на участке

Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Способы оплаты
руб