Изменение и расторжение брачного договора и признание его недействительным

Изменение и расторжение брачного договора и признание его недействительным. Статьей 43 Семейного Кодекса РФ, брачный договор.

Брачный договор является неким гарантом в семейно-правовых отношениях, посредством которого решаются все вопросы, связанные с разделом имущества, а так же те, что предусмотрены законодательством РФ.

Брачный договор можно подписать:

  1. до регистрации брака;

  2. в любое время во время брака.

Статьей 43 Семейного Кодекса РФ, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Изменение и расторжение брачного договора и признание его недействительным

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

В соответствии со ст. 44 СК РФ, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Согласно 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Необходимо обратить внимание на то, что не допускается односторонний отказ от исполнения брачного договора. Так, требовать изменение или расторжения договора по решению суда может требовать один из супругов, но лишь при существенном нарушении договора вторым супругом.

Другими словами вышеуказанные действия можно провести лишь в случае, если нарушение одного из супругов влечет ущерб другого, по причине которого последний лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении брачного договора

Автор статьи: Топалян Ани Горовна - юрист эксперт ЭПОД ООО «Волжский гарант».

Вопросы по теме
Вопрос номер 24812 из Первоуральск, Свердловская обл., Россия 20.09.2016 19:17
оксана
расторжение кредитного договора через два дня

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20636 из Ильинско-Подомское, Архангельская обл., Россия 18.07.2016 14:31
Екатерина
Добрый день, какие причины я могу указать при расторжение договора с агентством недвижимости и какова вероятность на положительный исход и возврат средств?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! При расторжении договора с агентством недвижимости, в первую очередь, следует знать, что отношения между агентством недвижимости и клиентом – гражданином, заключившим договор с целью разрешения какого-либо личного, семейного, бытового вопроса, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельностью, регулируется нормами ФЗ «О защите прав потребителей». На это указывается как в самом Законе РФ «О защите прав потребителей», так и подчеркивается в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», где, в частности, определено, что на отношения, связанные с осуществлением посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (подбор вариантов для продажи, аренды, покупки, помощь в оформлении сделки,совершение сделки и др.распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
Применение закона о защите прав потребителей, а не правил,установленных Гражданским кодексом РФ, предоставляет клиенту повышенные гарантии защиты его прав. Потребитель защищен законом в большей степени чем контрагент по обычной гражданско-правовой сделке, а на агентстве недвижимости лежат обязательства по обеспечению прав потребителя в соответствии с установленным законом порядком.
Закон РФ «О защите прав потребителей» дает потребителю (в том числе и потребителю услуг в сфере недвижимости) следующие гарантии:
В соответствии со статьей 16 закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с требованиями законодательства о защите прав потребителей, являются недействительными.
Другими словами, это означает, какие бы условия небыли предусмотрены договором, они недействительны, если ухудшают положение потребителя.
В большинстве случаев, камнем преткновения при расторжении договора с агентством недвижимости является условие об обязательстве Заказчика – клиента оплатить неустойку в случае отказа от исполнения договора, обращения в другое агентство либо в случае самостоятельного поиска покупателя на объект недвижимости.
Это условие ухудшает положение потребителя и является недействительным. Почему – ознакомьтесь со следующим правилом, установленным законом.
Согласно статье 32 закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Это означает, что потребитель – клиент вправе в любое время отказаться от услуг, но при условии возмещения всех понесенных риэлтором расходов – расходов на рекламу, транспорт, телефонные переговоры и пр. В любом случае, все расходы должны быть подтверждены документально и в случае отказа потребителя возместить расходы добровольно, могут быть взысканы в судебном порядке. В суде агентство недвижимости должно представить доказательства того, какие расходы понесены им именно по данному договору.
Следующая гарантия, установленная ч.1 статьи 31 закона, касается случаев, когда агентство недвижимости получил вознаграждение от Заказчика, но услуги не выполнены и Заказчик намерен расторгнуть договор –требование потребителя о возврате уплаченной денежной суммы должно быть удовлетворено в течение 10 дней со дня предъявления.
Если в указанный срок требование не удовлетворено, потребитель вправе требовать выплаты неустойки – в размере 3-х % за каждый день просрочки(это правило установлено п.3 ст.31, п.5 ст.28 Закона).
Следующая гарантия способствует тому, чтобы агентство недвижимости своевременно выполнило требования потребителя – п.5 статьи 13 закона установил, что требования потребителя об уплате неустойки подлежат удовлетворению в добровольном порядке.
За нарушение добровольного порядка выполнения требований потребителя, при разрешении спора судом суд взыскивает с исполнителя не только подлежащую возврату сумму и сумму неустойки, но и штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Вопрос номер 41272 из Казань, Татарстан, Россия 19.11.2016 12:42
Николаев В.М.
Азимут 360 так называемая турфирма составляет договора как у "маркетинговой" пирамиды, при расторжение договора отказали вести ауди и ведео запись при этом отказались принять заявление о расторжения договора. Прошу разъяснить правильно это или нет С уважением Василий Николаев.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42578 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 15:36
Аида
По какому адресу подаётся иск о признании брачного договора недействительным, после развода. По месту жительства истца или ответчика?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31444 из Казань, Татарстан, Россия 24.10.2016 12:24
Екатерина Анатольевна
Заказали кухонную мебель. Мебель привезли частично и сейчас скрываются, могу ли я подать иск в суд на расторжение договора купли продажи и требовать оставить мне то что привезли и деньги за непоставленный товар.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47872 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.12.2016 23:51
Оксана
Вопрос - в процессе брака с супругом преобрели паркинг. Сейчас супруг хочет свою долю отписать путем дарения мне, т.е. сделать паркинг только моей собственностью. Можно ли оформить эту сделку без брачного договора путем соглашения о выделении долей + оформлением договора дарения? И второй впрос - какова по закону стоимость услуг нотариуса по данной сделке? Берется цена по 0,5% от общей суммы по соглашению и по договору о долях отдельно, т.е. 0,5% + 0,5% или как-то по иному? Заранее благодарю за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10261 из Красноярск, Красноярский край, Россия 06.04.2016 12:00
Наталья
Здравствуйте! Я подала заявку в банк на получение ипотеки. С супругом разведена- есть решение суда, однако оно вступит в силу только через месяц.Банк требует заключить брачный договор. Нотариус отказал в заключении брачного договора, т.к. он будет недействителен в силу того , что имеется уже решение суда о расторжении брака. Какой выход в данной ситуации может быть? возможно ли заключение брачного договора в моей ситуации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10646 из Бердск, Новосибирская обл., Россия 09.04.2016 12:38
Мария
Добрый день! Интересуюсь по поводу составления брачного договора. Выхожу замуж, у мужа есть два ребенка от разных женщин, отношения с ними тяжелые. Я имею недвижимость в собственности, так же по наследству ко мне будет переходить недвижимость в течение времени. Хотим составить договор, который обезопасил бы меня, и если будут, наших детей от претензий на имущество. Как максимально правильно это сделать? Может есть какая то форма, которую стоит почитать? и что по поводу совместно нажитого. Заранее спасибо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38133 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.11.2016 10:40
Дмитрий
Скажите если приобретается квартира с участием материнского капитала в новостройке (как дольщики). Доли у детей и у родителей при регистрации договора были заверены в регистрационной палате. Будет ли иметь юридическую силу отказ жены от своей доли, если брачного договора нету, при регистрации окончательной после ввода в эксплуатации новостройки? Или нужен какой другой документ от жены? Или отказ можно будет отменить? Или лучше дарственная на мужа ее доли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14553 из Улан-Удэ, Бурятия, Россия 28.04.2016 08:40
фируз
Имеет ли право, интернет провайдер потребовать плату за не предоставленный трафик. Моя вина в том что вовремя не сообщал о расторжение договора. А я им сообщал о расторжение путём сообщения ( предварительно в личном кабинете

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3746 из спб 10.07.2015 18:52
Инна
Здравствуйте.Я нахожусь в браке .Предстоит развод.Свидетельство оформлено на меня( супругу )Есть согласие мужа на продажу квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить. Сейчас продать квартиру или заключить брачный договор, по которому квартира перейдет супруге, а после продать.Если в браке я продам квартиру, сможет ли муж на нее претендовать,после развода?Уточните ,пожалуйста, какие будут последствия с брачным договором(согласно брачного договора муж остается в не благоприятном положении) и без.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Инна! В соответствии со ст. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. В том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг другу как в период брака, так и после его расторжения. Неимущественные отношения (например, право общения с ребёнком в случае развода) в России не могут быть предметом брачного договора.

Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 41, пункт 2 СК РФ).
Таким образом, Вы можете определить порядок раздела имущества отличный от положений ГК РФ. Если вы продадите квартиру в браке, супруг сможет претендовать на часть денеджных средств как на совместно нажитое имущество супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ.
Вопрос номер 44194 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.11.2016 13:28
Ирина
При ликвидации предприятия нас ввели в заблуждение и предложили подписать расторжение договора по соглашению сторон, сказав, что фирма закроется и нам некому будет выплачивать пособие в течение двух месяцев. Можем ли мы отказаться от расторжения по соглашени и потребовать увольнения по ликвидации, т.е. с выплатами за два месяца?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 3057 из Красноярск, Красноярский край, Россия 30.06.2015 13:46
Елена
Правомерно ли заключение краткосрочных трудовых договоров? Заключают договор на срок с 1 сент по 31мая, чем не дают получить ежегодный оплачиваемый отпуск. Кроме того директор не хочет перезаключать договор, чем не даёт доработать до льготной пенсии. И кроме того он расторгнул договор раньше срока из-за личной неприязни. Должен ли он был письменно мотивировать расторжение договора?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 16097 из Благовещенск, Алтайский край, Россия 12.05.2016 03:46
Оксана
Доброе время суток. На основании договора дарения прошла гос. регистрация квартиры. Даритель и одариваемый проживают более 7 лет вместе, ведут общее хозяйство, но брак не зарегистрирован. Мы не знали, что надо будет заплатить 13% НДФЛ. В юстиции нам сказали, что после гос. регистрации квартиры расторжение договора невозможно. Подскажите, что лучше: оспорить сделку в связи с непониманием совершаемых действий или доказывать, что мы одна семья, ведем общее хозяйство и зависимы друг от друга?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса в Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Таким образом, факт ведения совместного хозяйства не будет иметь существенного значения при определении родственных связей между дарителями.
Вопрос номер 3683 из спб 09.07.2015 23:47
Инна
Здравствуйте.Я нахожусь в браке .Предстоит развод.Хочу заключить брачный договор по которому квартира перейдет супруге(свидетельство оформлено на супругу).В брачном договоре будет прописано следующее:в отношении имущества, приобретенного ими по различным основаниям после вступления в силу настоящего брачного договора, устанавливается режим раздельной собственности, то есть то имущество, которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться имуществом соответствующего супруга. Это положение распространяется на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое.Если в браке я продам старую квартиру и приобрету новую ,сможет ли муж на нее претендовать.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Инна! В соответствии со ст. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. В том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг другу как в период брака, так и после его расторжения. Неимущественные отношения (например, право общения с ребёнком в случае развода) в России не могут быть предметом брачного договора.

Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 41, пункт 2 СК РФ).

Брачный договор может быть заключён как перед вступлением в брак (в таком случае он приобретает юридическую силу с момента государственной регистрации брака), так и в любое время, пока люди состоят в браке (в таком случае он является заключённым с момента его нотариального удостоверения) (статья 41, пункт 1 СК РФ).
Таким образом, Ваш супруг не сможет претендовать на данную квартиру как на совместно нажитое имущество.
Вопрос номер 44896 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 05:08
Алёна
На основании какой статьи расторгать договор дарения доли квартиры в суде, если даритель был введен в заблуждение и не осознавал, что не сможет проживать на подаренной жилплощади? В договоре нет пункта о пожизненном проживании дарителя. Другого жилья у него нет. Иск подали на осн. ст. 450 ГК РФ: расторжение при существенном нарушении договора, когда одна сторона в значительной степени лишается того, на что в праве была рассчитывать (имеется ввиду - проживать в квартире). Может какая-то другая статья больше подходит? Подскажите, пожалуйста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3802 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.07.2015 03:42
юрий
МЕНЯ ЗОВУТ ЮРИЙ.Я ХОЧУ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ К ЖЕНЕ В КВАРТИРУ.КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА.В ПАСПОРТНОМ СТОЛЕ СКАЗАЛИ ЧТО НАДО СНАЧАЛО ВНЕСТИ В ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В КВАРТИРЕ НАШЕГО РЕБЁНКА.ПРИ ПОДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА ПОТРЕБОВАЛИ СВИД.О РОЖДЕНИИ ЖЕНЫ И СПРАВКИ О ЗАМЕНЕ ПАСПОРТА ЖЕНЫ И ТЁЩИ.ФАМИЛИЮ ИЗ НАС НИ КТО НЕ МЕНЯЛ.ЖИЛПЛОЩАДИ ХВАТАЕТ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ.\ФАМИЛИИ У НАС У ВСЕХ РАЗНЫЕ.ТОЛЬКО У РЕБЁНКА МОЯ ФАМИЛИЯ\ ЗАКОННЫ ЛИ ТРЕБОВАНИЯ. И ЧТО КОНКРЕТНО ПОСОВЕТУЕТЕ ДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ. .yura.sm-in@ya.ru

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Юрий! В соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Требования ФРС вполне обоснованны.
Вопрос номер 43081 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 24.11.2016 17:16
Равил
Здравствуйте. Был подан иск на изменение акта приема передачи квартиры(недостроенное строение), на суде был изменён предмет иска на рассторжение договора за неисполнение обязательств и выплатить сумму заплаченную за квартиру. Суд первойй инстанции удовлетворил требования, а вот в аппеляционном суде решение отменено, пояснив тем что был нарушен порядок изменения исковых требований, ибо не была подана претензия досудебная, по измененному иску. На сколько верно решение суда второй инстанции, и какая это статья? Спасибо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39600 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 11:11
Габидуллин Айрат Хадитович
Я сделал срочный вклад в "Ак барс банке" на срок от 18.07.2009 года до 19.10.2009 года. По истечении срока деньги не забирал в течении очень длительного времени. Согласно договора, по истечении срока, деньги перевели в категорию до востребования с очень низкой процентной ставкой. Однако, при этом изменили номер счёта, на котором лежали деньги без какого-либо уведомления. Первоначальный договор договор заключался с точным указанием первоначального номера счёта и все положения договора имеют силу при нахождении денег именно на этом счёте. Могу ли опротестовать одностороннее изменение номера счёта и отсутствие договора с указанием нового номера счёта.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18768 из Ступино, Москва и Московская обл., Россия 17.06.2016 10:19
Ирина
Я – Заказчик (сайта). Подала иск о расторжении договора по решению суда (не получила то, на что рассчитывала, Исполнитель своевременно не устранил недостатки, существенно нарушил договор +….), ссылаясь на ст.432, ст.450, ст.453, ст. 715, ст.720, ст. 729, ст.723, ст.753, ст. 1101, ст.1102, ст.769, ст.773 ГК РФ. Доказательства есть. Все разумные сроки исполнения обязательства прошли (прошло 2 года). Но, Исполнитель требует с меня по п.4 Договора (см. ниже) и ст. 782 ГК РФ сумму затрат за фактически выполненные работы. (Ранее прошедший суд по взысканию с меня задолженности по договору Исполнителю, который отказал ему в исковых требованиях, признал договор договором возмездного оказания услуг.) Как обосновать отказ от выплаты этой суммы Исполнителю? Из Договора: 1.Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным … законодательством. 2.При нарушении одной из сторон условий настоящего договора другая сторона имеет право на одностороннее расторжение договора. 3.Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне. 4.При расторжении договора Заказчиком Исполнитель обязан вернуть полученные средства за вычетом затрат на произведенные работы. Прошедший суд (по взысканию с меня задолженности по договору) пришел выводу: «Поскольку отсутствуют достоверные и достаточные доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору, сайт не доработан, содержит ошибки в программировании… исковые требования Исполнителя о взыскании задолженности на данный момент удовлетворению не подлежат», "Заказчиком своевременно ... направлен Мотивированный отказ от принятия работ, ошибки не устранены, Заказчик по вине Исполнителя не подписала акты выполненных работ, не уклонилась от исполнения своих обязательств по оплате ..."

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44468 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.11.2016 10:09
Алина
Подписали договор купли продажи 29 сентября. В нем указано что деньги с материнского капитала покупатель должен получить в срок до 29 ноября, но так как по вине продавца мы затянули с подачей документов на выписку из госреестра это условие не соблюдается и деньги она получит до 27 декабря. Она грозит подать в суд на расторжение договора. Вопрос! Обязана она мне выплатить двойную сумму задатка по предварительному договору? И ещё она тоже не выполнила пункт договора, должна была выписаться до 10 октября но до сих пор этого не сделала.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43849 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 26.11.2016 11:56
Елена
добрый день, куда мне подать заявление на расторжение брака, если есть несовершеннолетний ребенок и совместное имущество, и стоимость госпошлины

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16639 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.05.2016 13:18
Клавдий
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по договору найма. Если имеется договор с такими пунктами в вольном пересказе: 1. При одностороннем расторжении Наймодатель помимо возврата предоплаты дополнительно возмещает штраф в размере месячной аренды 2. После заключения договора Наймодатель обязуется в течение 1 дня подписать опись имущества 3. Любые изменения в договор выносятся на обсуждения за месяц до запланированного обсуждения и подписания доп. соглашения И наймодатель после подписания договора "очухался" и отказывается подписывать акт приемки имущества и требует добавить новые пункты доп. соглашением, то правда ли что: 1. Он нарушает п. 2, п. 3, тем самым саботируя наш вьезд в квартиру и это можно рассматривать как одностороннее расторжение договора, подпадающее под п. 1? 2. Мы можем спокойно вселяться в квартиру без подписания Акта, который вроде как является неотъемлемой частью договора, но это сам Наймодатель его не хочет составлять?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 3695 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.07.2015 07:10
Виктория
Доброе утро! Очень прошу разъяснения. Мы Хотим купить часть дома, но хотим перед сделкой купли-продажи его документально разделить. Разделение в натуре есть и земли и дома. Отдали задаток! Подписали предварительный договор, где срок подписания договора купли-продажи- начало июня. Начали готовить документы на разделение- потребовали отдельный технический план на нашу ЧАСТЬ этого дома. В документах обнаружили ошибку, что заявлено ноль кв.м. дома. Начали делать кадастровый паспорт, замеряли, приезжали 3 раза. Отдали делать -делают уже месяц-никак не сделают...Сказали минимум еще недели 2. потом нужно будет еще заключить мировое соглашение со вторым хозяином другой части дома. это тоже сроки. И тут вопрос про задаток! Имеем ли мы право потребовать расторжение сделки, чтобы нам вернули задаток в двойном размере,т.к. заявленные срок подписания договора купли-продажи прошли. или эти проблемы с документами с ошибками считаются непредвиденными обстоятельствами, указанные в пунктах предварительного договора??

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Виктория! В Вашем случае необходимо отталкиваться от условий договора регламентирующих передачу задатка. Так как условия договора более приоритетны по сравнению с нормами гражданского законодательства. По общему правилу в соответстии со ст. 380 ГК РФ Основные отличия задатка от аванса:

Если тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его;
Если тот, кто получил задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, получивший задаток обязан вернуть давшему этот задаток в двойном размере.
В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере. Вы можете обратиться к нашим юристам, по телефона, указанным на сайте.
Вопрос номер 12447 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.04.2016 19:31
Надя
Здравствуйте, У меня есть текс, который я составила для суда. Точней, буду читать. Текст: 3 ИЮЛЯ 2013Г. В ОФИСЕ "ПЕТРОСТРОЙ" ПО УЛИЦЕ ЗВЕЗДНАЯ, ДОМ 11. ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН, Г. НИКОЛЬСКОЕ. МЕСТО ГДЕ БУДЕТ ПОСТРОЕН ДОМ Я НЕ ВИДЕЛА. МНЕ ПОКАЗАЛИ, ТОЛЬКО НА КАРТЕ. КОГДА ДОМ ПОСТРОИЛИ. 01 ОКТЯБРЯ 2015 ПОЕХАЛА ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ И ПОДПИСАТЬ АКТ ПРИЕМКИ. КВАРТИРА БЫЛА В УЖАСНОМ СОСТОЯНИИ, А ИМЕННО: 1) НЕТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА 2) ДЫРА В ПОТОЛКЕ 3) СТЕНЫ, ШВЫ ПЛОХО ЗАЧИЩЕНЫ 4) В ВАННОЙ ГДЕ ТРУБЫ-ДЫРА НА ПОТОЛКЕ 5) ДЫРЫ В СТЕНАХ 6) АРМАТУРА ТОРЧИТ НА ПОТОЛКЕ И СТЕНАХ 7) ПОРОГ НА БАЛКОНЕ НЕ РОВНЫЙ, 8) В КОМНАТЕ ОБРЕЗАНЫЕ ТРУБЫ ТОРЧАТ НА МЕТР В РАСТРОЕННЫХ ЧУВСТВАХ ОТ УВИДЕННОГО Я РЕШИЛА РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА БЫЛО ПОДПИСАНО 16 НОЯБРЯ 2015Г. НА МЕНЯ ДАВИЛИ, ЧТОБЫ Я ПОДПИСАЛА СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА НА ИХ УСЛОВИЯХ, ИНАЧЕ ДОГОВОР О РАСТОРЖЕНИИ НЕ ОТДАДУТ. ПОДПИСАЛА, ЧТОБЫ ЗАБРАТЬ ОСТАВШИЮСЯ СУММУ Т.К. УЖЕ БЫЛА ЗАДЕРЖКА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМА, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ СУММУ. И В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД. ДЕНЬГИ МНЕ ВЕРНУЛИ, НО ПРИ ЭТОМ УДЕРЖАЛИ 110.567.60РУБЛЕЙ. ПОЧЕМУ?? Я БЫЛА НЕ СОГЛАСНА. И ВЛОЖИЛА ИХ В ДРУГУЮ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ. ДЕНЬГИ КОТОРЫЕ МНЕ ВЕРНУЛИ. ТАК ЖЕ ОСТЕКЛЕННЕНИЯ БАЛКОНА ОПЛАЧИВАЛОСЬ ОТДЕЛЬНО В СУММЕ 27.676.00 РУБЛЕЙ. В ДОГОВОРЕ №Д-к 703-///3 ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА. В ПУНКТЕ 7. ДЕЙСТВИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НЕ ПРОПИСАННО ОБ УДЕРЖАНИИ СУММЫ. Поможит ли это вернуть мои деньги, которые они не законо с меня взяли. Надеюсь вы мне поможите.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12260 из Владивосток, Приморский край, Россия 19.04.2016 04:11
Владислав
Расторжение договора долевого участия и возврат средств Доброе время суток. У меня вопрос. Являюсь участником долевого строительства. Дата передачи квартиры по договору 26.04.2016. За 2 мес. застройщик прислал уведомление о том, что сроки перенесли на 4 квартал 2016 года без конкретного указания даты. Могу ли я дождавшись 26.04.2016 расторгнуть в одностороннем порядке ДДУ и потребовать от застройщика вернуть мне, уплаченную мною сумму и проценты за пользование деньгами или нужно ждать от даты передачи мне квартиры по договору и только через 2 мес начинать процедуру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15564 из Магнитогорск, Челябинская обл., Россия 07.05.2016 04:52
Борис
Возможно ли заключение, как бы, брачного контракта для гражданского брака?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12263 из Владивосток, Приморский край, Россия 19.04.2016 04:19
Владислав
Расторжение договора долевого участия и возврат средств Доброе время суток. У меня вопрос. Являюсь участником долевого строительства. Дата передачи квартиры по договору 26.04.2016. За 2 мес. застройщик прислал уведомление о том, что сроки перенесли на 4 квартал 2016 года без конкретного указания даты. Могу ли я дождавшись 26.04.2016 расторгнуть в одностороннем порядке ДДУ и потребовать от застройщика вернуть мне, уплаченную мною сумму и проценты за пользование деньгами или нужно ждать от даты передачи мне квартиры по договору и только через 2 мес начинать процедуру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10862 из Ильинско-Подомское, Архангельская обл., Россия 11.04.2016 11:04
Светлана
Здравствуйте! У меня такой вопрос. У нас с мужем есть ипотека, оформлена на нем, я являюсь созаемщиком. Можно ли при написании брачного договора выйти из сазоемщиков? Как это будет выглядеть при разводе если у нас имеется сын 2,5 года. Не смогут ли на суде анулировать договор? Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30823 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 22.10.2016 13:58
Раиса
Находясь в законном режиме общей супружеской совместной собственности (не было раздела не было брачного договора) еще несколько лет назад нам в госреестре оформили нашу квартиру поровну по одной второй каждому супругу, назвав это общая долевая 1\2 Можно эту квартиру переоформить на одного полностью?

Всего ответов: 0
Похожие статьи

Расторжение брака в Царской России и в настоящее время

Брак- добровольный союз двух лиц, давших обоюдное согласие на совместное ведение хозяйства, создании семьи, воспитании и защиты своих детей

Взыскание задолженности по алиментам с наследников должника

Взыскание задолженности по алиментам с наследников должника

Взыскание задолженности по алиментам с наследников должника. Возможно ли это? Как это сделать с точки зрения закона?

Алиментные обязательства. Почему не платят алименты? Как доказать отцовство или материнство?

Алиментные обязательства

Алиментные обязательства. Почему не платят алименты? Как доказать отцовство или материнство?

Признание брака недействительным

Признание брака недействительным

Признание брака недействительным. На каком основании могут считать брак недействительным? Развод через суд.

Как не числится должником по алиментам

Как не числится должником по алиментам

Как не числится должником по алиментам? Как узнать должник ли ты? Как не платить алименты? Признание отцовства.