Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность? Активное городское строительство часто становится причиной сноса гаражных комплексов, строений. Поэтому очень важно чтобы гараж, как личное имущество был приватизирован и оформлен в собственность индивидуального владельца. Когда на месте гаражей городская управа запланирует строительство, гаражи будут снесены, а владельцам выплачены равные суммы. За которые они смогут купить гаражи в другом месте. 

Как оформить гараж в собственность?

Отдельные гаражи требуется оформлять в собственность

Процедура произойдет не сложно, если гараж размещен на специальном участке. Собственник должен иметь акт на землю. С отсутствующими документами могут возникнуть серьезные трудности. Поможет только суд.

Упростилась процедура приватизации, в соответствии с законом No93 «О приватизации». Приватизационную кампанию продлили до марта 2018 г. Подготавливается пакет документов, составляется заявление и высылается в компетентные органы.

Существует три типа гаражей - металлические (ракушки), капитальные, боксы в кооперативе. Стандартные металлические гаражи, которые не возведены на фундаменте - имеют отношение к движимому имуществу. Потому что их можно перевозить.

Последовательность действий по оформлению гаражей — различаются в зависимости от места сооружения. Гаражи стараются узаконить в личное владение аналогично другой недвижимости. Чтобы приобрести документ на право собственности, нужно отправиться к специалистам Росреестра, которые потребуют документы:

  • договора;
  • кадастровый паспорт, договор аренды, решение органов о выделении земли;
  • паспорт и чеки на госпошлину.

Требуется заполнить заявление. Это можно совершить через МФЦ или сайт Госуслуги. Регистрация происходит 10 дней. У немногих владельцев, нет документов или не верно составлены, с ошибками и недочетами. Для застройки гаража на участке нужна санкция на сооружение. Процедура упроститься, если участок в собственности или существует договор аренды с правом застройки.

В Росреестре по запросу нужно проконтролировать поставлен ли объект на кадастровый учет. Если не поставлен - у БТИ или специалиста кадастра - написать план. За 10 дней внести на учет, и обрести паспорт. Пишется заявление о регистрации прав на недвижимость.

Гараж - это недвижимое имущество, также как квартира. Никакие операции невозможно провести, если гараж не узаконен. Нельзя будет реализовать, передать в наследство, подарить. Имеется два вида собственности: личная и кооперативная. Если человек самостоятельно построил гараж, это еще не значит что он его собственность. Нужно пройти некоторые инстанции, собрать документы, оплатить госпошлину. И если компетентные органы одобрят, тогда хозяин станет полноправным владельцем своего гаража.

В современное время, стали частыми эпизоды сноса гаражных сооружений. В результате возведения на площади гаражного массива - собственникам согласно закону выплатят компенсацию. На эти средства можно приобрести новый гараж.

Технический паспорт, который выдали до 2008 года приравнивают к кадастровому.

Возникают обстоятельства, когда гараж в собственности, кроме земли. Когда существует договор аренды, постановление о выделении земли, тогда собственник может узаконить права. Нужно пойти в администрацию, составить заявление и предложить кадастровый паспорт. Иначе только размежевать. Когда получено на руки - оформить площадь в собственность через Росреестр.

Для граждан не требуется разрешение. А для организаций-например, Гаражно-строительного кооператива обязательно. Росреестр запросит акт ввода или санкция на ввод.

Если акт в наличии, тогда участок поставлен на учет, имеются необходимые документы. Первый член кооператива, кто обратился, должен передать:

  • Устав;
  • справка о выплате пая;
  • регистрирующие документы;
  • список лиц, состоящих в кооперативе;
  • документация на землю.

Всем остальным передать документы. Нужно направиться к инженеру кадастра, написать технический план, оформить кадастровый паспорт. Когда гараж размещен отдельно, то проблем не возникает.

В свое время кооперативные боксы создавались рядами. На личный бокс можно оформлять кадастровый паспорт. На учет ставится полностью здание. Можно подавать в суд, согласно основанию об отказе в регистрации. Оформление это необходимость. Согласно законодательству, гражданин может владеть имуществом, если оно имеется в собственности. Членская книжка ГСК не дает гарантии. Но гарантирует правовые отношения с кооперативом.

Гараж можно оградить от незаконного сноса, от действий руководства кооператива. Председатель обязан подписать соответствующие документы.

Оформить гараж в собственность не сложная проблема. Главное, все делать правильно и в соответствии с законом. Если гараж имеется на отдельном участке, в этом случае нужно сначала узаконить землю.

В этой статье вы узнали Как правильно оформить гараж в собственность. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 76336 из Казань, Татарстан, Россия 17.03.2017 14:40
Валерий

Что нужно построить по минимуму (баня, гараж и т.п.) на земельном участке, который находится в аренде у муниципального сельского поселения, чтоб можно было оформить этот участок в собственность.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 18154 из Смоленское, Алтайский край, Россия 06.06.2016 12:14
Poman

Добрый день . Вопрос таков: у соседа есть место в гаражном кооперативе под строительство гаража, я хочу на этом месте построить гараж и оформить потом его на себя, взамен отдаю ему свой в этом же гаражном кооперативе гараж. Подскажите какой мне с ним составить договор или как мне подстраховаться, ведь пока я не построил строение на его месте, он его не сможет зарегистрировать. И по факту это его гараж останеться.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте Роман, вы можете составить договор мены гаражных боксов по завершению строительства гаража на участке соседа.
Вопрос номер 1270 из Смоленск, Смоленская обл., Россия 15.05.2015 19:57
Елена

как оформить в собственность участок который находиться в аренде с 1998 г .какие агенства занемаються этим в Cмоленске .


Всего ответов: 3
Ответ юриста (yana)
Елена,для начала нужно узнать в чьей собственности находится земельный участок,если он принадлежит муниципалитету,то нужно обращаться с заявлением с просьбой предоставить участок в собственность.
Ответ юриста (mihail)
Здравствуйте! К сожалению Вы предоставили мало данных: кто арендатор, кто хочет стать собственником? физ или юр лицо и так далее. мой совет обратиться к юристам за полной консультацией. Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста (Татьяна Леонидовна)
Добрый вечер, Елена! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 264092 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 10.12.2017 13:58
Виталий

Оформление гаражного кооператива в собственность Здравствуйте, интересует такой вопрос: 1. Мы хотим купить гараж в кооперативе, на который нет первичных документов на землю и строительство. Ранее был председатель кооператива который пропал со всеми документами. Как можно решить вопрос по приватизации? 2. Интересует по причине того что гараж покупается для ведения предпринимательской деятельности СТО. Так же хотелось бы получить список документов, необходимых для начала деятельность в гараже


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, Виталий! Ваш вопрос очень обширен, с Вами свяжется специалист, ожидайте его звонка.
Вопрос номер 7926 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.02.2016 11:50
Потатуев Александр Сергеевич

Потатуев А.С. Г. Москва. Нам с женой по 76 лет. Мы имеем квартиру, гараж и небольшую сумму денег, размещенную в разных коммерческих банках на депозитных вкладах.Единственным наследником первой очереди является наша дочь. Она проживает в другом городе. Брачным договором квартира делится пополам. Вопрос: как будет делиться собственность в случае смерти одного из супругов?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
В ближайшее время с вами свяжется юрист.
Похожие статьи
Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо его зарегистрировать.

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартире,

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру? С вопросами имущественного характера сталкивается каждый человек: вступление в наследство,

Неосновательное обогащение: понятие и особенности.

Неосновательное обогащение: понятие и особенности.

Неосновательное обогащение: понятие и особенности. Любой человек, который по ошибке или случайно получил чужую вещь,

Переуступка прав собственности на квартиру

Переуступка прав собственности на квартиру

Переуступка прав собственности на квартиру - это договор купли-продажи жилого помещения до окончания постройки дома.