Переуступка права требования

Переуступка права требования – достаточно новое, и строго не регулируемое Гражданским Кодексом РФ предложение на рынке.

Переуступка права требования

Переуступка права долга – это изменения в кредитном договоре, когда банк-кредитор заменяет плательщика (разумеется, по соглашению всех трех сторон). Такие схемы официальны и требуются в том случае, если у заемщика нет средств выплатить кредит до конца (продолжительное время), а банку необходимо вернуть свои средства. В этом случае находится третье лицо, которое готово взять на себя обязательства незадачливого заемщика.

В США никого не удивишь продажей дома с непогашенной задолженностью перед банком, но все совсем не так в России – покупать дом, находящийся в кредитном залоге? Чур меня!

И с одной стороны, это верно, ведь в ГК РФ весьма свободные ограничения рамок договоров переуступки долга и уступки (цессии). Но с другой стороны, на таких условиях можно очень выгодно приобрести жилье.

Какие подводные камни могут быть при переуступке права требования?

Т.к. в законодательстве этот вопрос строго не урегулирован, некоторые нюансы следует знать:

  1. Согласно статье 389 ГК РФ, при передаче прав необходимо заполнить заявление в соответствующей письменной форме. Но часто, по незнанию, люди просто указывают передачу прав в виде протокола, который впоследствии признается недействительным документом в суде.
  2. Документы при переуступке права требования нужно составить с максимальной точностью, чтобы не получилось, что долг вы переложили на чужие плечи, а всю остальную ответственность забрать забыли: штрафные санкции в случае несвоевременных платежей по кредиту, неисполнение условий по договору нового плательщика и т.д. Разобраться в этих юридических тонкостях вам может помочь грамотный юрист правового портала ШЕРЛОК.
  3. Если третьей стороной являетесь вы, обязательно проверьте все условия банка-кредитора и абсолютно все копии договора требования. Действительно, в идеале вы выплачиваете часть долгов, но получаете чужую задолженность целиком, но если есть какие-то специфические требования банка, или заранее оговоренные штрафы при досрочном погашении, то вы можете остаться в убытке.
  4. Безграмотно составленный договор сделки может привести к ощутимым убыткам, поэтому лучше всего привлекать к переуступке права требования грамотного адвоката с опытом работы именно по профильным делам. Такой адвокат снизит и сведет к минимуму количество возможных казусов при составлении документов.

Документы, которые нужно требовать при переуступке права требования

При привлечении третьей стороны банк в обязательном порядке проверяет ее на платежеспособность. Новый плательщик, в свою очередь, вправе потребовать все существующие бумаги, подтверждающие размер кредита и его основания перед банком. То же самое характерно и для договора уступки: необходимо приложить к договору цессии все бумаги, связанные с делегируемым правом, и которые данное право подтвердят.

Если у вас остались какие-то конкретные вопросы, касающиеся вашей ситуации, вы можете задать их прямо сейчас на нашем правовом портале ШЕРЛОК. Оставьте ваши контактные данные, и грамотный юрист портала проконсультирует в решении вашей проблемы.

Вопросы по теме
Вопрос номер 26609 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.10.2016 10:40
ольга
По договору цессии была переуступка прав требования уплаты денежных средств (договор аренды помещения). Прошла оплата новому кредитору. С кем необходимо расторгать договор со старым Арендодателем или с Цессионарием по договору цессии?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 27346 из Липецк, Липецкая обл., Россия 12.10.2016 16:13
Эвелина
Хотела самостоятельно составить договор уступки права требования,предмет договора выкупленое долевое участие ,договор заключается между двумя физ лицами

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59125 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.01.2017 10:28
Динар
Здравствуйте. Был составлен Договор №"1" уступки права (требования) по Договору участия в долевом строительстве №"2". Копия договора уступки права на руках есть, а основного договора (то есть"2") нет и не дают. Собираемся подавать иск в суд из-за просрочки в сдаче дома. На что обратить внимание при составлении иска, каковы основные требования. И как это сделать не имея договора №"2"

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2544 из Липецк, Липецкая обл., Россия 17.06.2015 14:43
Аня
Здраствуйте.Мне сегодня пришло письмо о задолжности перед ОАО Вымпелком(билайн) договор от 12.06.2011г о предоставлении услуг.Он переуступили права требования долга другой компании.Они собираются подати иск подача которая заплониравана на 30.06.15.что мне делать икакие последствия могут быть.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 19806 из Белогорск, Амурская обл., Россия 07.07.2016 02:43
Алексей
У меня такой вопрос, если человек захотел стать учителем права в школе или вузе, какие требования при поступлении на работу к нему возникают, помимо юридического диплома высшего учебного заведения?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45740 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 30.11.2016 22:10
Александр
У меня имелась небольшая задолжность перед ПАО Ростелеком они передали права требования коллекторам. После получения уведомления, я уплатил долг непосредственно ПАО Ростелеком. Но коллекторы требуют оплатить долг по их счёту.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 69234 из Казань, Татарстан, Россия 28.02.2017 13:18
Юрий
В 2017 году я приобрел у Цедента (продавца) ООО "Лучь" квартиру по договору уступки права требования, оплатил полностью. После подал документы для регистрации уступки права требования в Рег. палату. Но мне вынесли отказ. Недавно я узнал что организация находится в стадии конкурсного производства, и мне посоветовали включиться в реестр требовании в третью очередь. Могу ли я подать в Арбитражный суд заявление о включении в реестр? Включат ли меня в реестр если у меня не зарегистрирован договор?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41460 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 20.11.2016 09:04
Наталья
Я работаю воспитателем в дет. саду. Заведующая требует выполнять должностные обязанности няни, т.к няня на больничном, а работать некому. Законны ли требования заведующей? Подскажите номер статьи, чтобы доказать, что она не права.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40254 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.11.2016 16:39
Владимир Иванович
На каком ресурсе можно проверить была ли ранее до меня проведена сделка - продажа квартиры по переуступке прав на квартиру в строящемся доме. (Переуступка прав на квартиру в новостройке). Спасибо! С Уважением, Марьин Владимир. Т. 89299601007

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11855 из Пушкино, Москва и Московская обл., Россия 16.04.2016 12:50
ольга
уточненный иск о получении права собственности, судья запросил мои требования что указано в приложении изложить , где прошу суд и т.д., а само приложение убрать из прилагаемых документах. Я прошу застройщика выполнить условия договора, это зделать отделку в квартире, судья просит это изложить более понятно, а как ? я все излагаю , то есть переписываю как в договоре. не могу понять , что от меня требует судья.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50812 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 16.12.2016 14:05
Владимир
Мной заключен договор цессии по переуступке права требования по взысканию долга в размере 400 тыс. за плату. Размер платы установлен-400 тыс., оплата по договору-после перехода права собственности на квартиру. Право на квартиру перешло третьему лицу, не тому. Я подал иск в суд с просьбой признать событие о проведении оплаты совершенным. На мой взгляд, иск не требует оценки, не материален, гос. пошлина 300 руб. Я прав? Я ведь не прошу выплаты долга, это еще один иск будет, если сам не заплатит...

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46882 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 23:49
Алена Викторовна
По кредитному договору прошел судебный процесс в части возврата части страховой премии. Решение вынесли в мою пользу, взыскать часть премии за страхование жизни. Проблема в том, что на второй процесс банк (ответчик) прислал в суд ходатайство о замене ответчика на надлежащего в связи с тем, что между банком 1 (первоначальным кредитором) и банком 2 (цессионарием) был заключен договор уступки прав требования в отношении меня - моего кредитного долга. Суд поменял ответчика на банк 2. сейчас банк 2 (новый кредитор) обжалует определение суда о замене ответчика, пишет, что он получил только права требования долга от заемщика, а не обязанности по кредитному договору. В договоре между цедентом и цессионарием в предмете так и прописано, что приобретает права требования у заемщиков. Первичный кредитор находится на стадии банкротства и к нему не будет иметь смысла предъявлять исполнительный лист. Какими нормами оперировать в Верховном суде? Получается условия кредитного договора вовсе теперь не действуют и меня не защищают как заемщика?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34608 из Казань, Татарстан, Россия 01.11.2016 17:07
Юлия
Планирую к заключению договор переуступки прав требования по договору долевого участия в строительстве. По основному договору земельный участок, на котором ведется строительство, находится в залоге у третьего лица (не банк). Не ущемлены ли права дольщиков в этом случае и не противоречит ли это ФЗ 214?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52559 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.12.2016 21:15
Рита
Пришло уведомление о состоявшейся уступке права (требования) о том, что мы должны погасить задолженность на сумму 1876 рублей, т.к. не выполнили обязательства перед ООО "Благоустройство". Позвонив на бесплатную горячую линию, выяснили, что долг за 2011-2013 год. У меня не остались квитанции на оплату услуг по вывозу ТБО, т.к. квитанции хранятся 3 года. Я их летом выкинула. Правомерно ли взыскание с меня этого долга.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33915 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 30.10.2016 23:52
Людмила Васильевна
В городской суд был подан административный иск к ИФНС об оспаривании решения и признании права на получение имущественного налогового вычета с просьбой обязать ИФНС вернуть сумму НДФЛ излишне уплаченного в 2015 г. Суд определением отказал в принятии административного иска указав что данные требования рассматриваются в порядке искового производства. Права ли судья? Что должны сделать: обжаловать определение судьи или подать иск в соответствии с нормами ГПК с восстановлением срока на подачу иска? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39072 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 11:24
Горохова Т.
Ищу "мотив" чтобы оспорить государственную регистрацию прошедшую в 27.декабря 2012 года Договора уступки права требования так как "Застройщик" был ликвидирован 27 июня 2012 года ,Договор уступки заключался , подписывался и представлялся в Рег. палату в декабре 2012года и чтобы Договор зарегистрировали на нем специально указали фальшиву ю дату 30 мая 2012 года благодаря чему Договор прошел гос. регистрацию . Кто должен составлять заявление в Рег.палату с просьбой о гос.регистрации.(думаю, что составитель Договора уступки ,являющийся участником долевого строительства , но не "Застройщиком " не имел права составлять заявление ) .Являюсь потерпевшей по уголовному делу человека придумавшего эту схему,благодаря которой потеряла квартиру Срок на возврат жилья прошел,нужно найти "вновь открытые обстоятельства" ,пытаюсь вернуть квартиру.

Всего ответов: 2
Вопрос номер 1643 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.05.2015 16:19
Виктория
Добрый день Как классифицируются ценные бумаги по характеру требования?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте.
Все великое семейство ценных бумаг обычно делится на несколько видов в зависимости от критериев.

По форме выпуска различают:

а) документарные ценные бумаги, владельцы которых устанавливаются на основании сертификата или записи по счету депо;

б) бездокументарные ценные бумаги, владельцы которых устанавливаются на основании записи в системе ведения реестра владельцев ценных бумаг или в случае депонирования ценных бумаг, на основании записи по счету депо.

В зависимости от субъекта прав, удостоверенных ценной бумагой, выделяют:

1) ценные бумаги на предъявителя, для реализации и подтверждения прав владельца которых достаточно простого предъявления ценной бумаги;

2) именные ценные бумаги, права держателей которых подтверждается как на основе имени, внесенного в текст бумаги, так и в записи в соответствующей книге регистрации ценных бумаг. Права, удостоверенные ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требований (цессии);

3) ордерные ценные бумаги. Права по ордерной ценной бумаге передаются путем совершения на этой бумаге передаточной надписи – индоссамента. Индоссамент переносит все права, удостоверенные ценной бумагой, на лицо, которому или приказу которого передаются права, - индоссата.

Индоссамент может быть бланковым (без указания лица, которому должно быть произведено исполнение) или ордерным (с указанием лица, которому или приказу которого должно быть произведено исполнение).

В зависимости от сущности выражаемых экономических отношений различают:

- долевые;

- долговые;

- гибридные;

- производные;

- товарные ценные бумаги.
Ответ юриста
Виктория, день добрый. Если Вы имеете ввиду - Требование о восстановлении записи на счете в реестре акционеров - то данное требование носит виндикационный характер, если фактические владельцы ценных бумаг не являлись сторонами недействительной сделки. Суды исходят из того, что данное требование фактически сводится к требованию о возврате акций, находящихся у иных лиц, приобретших их по сделкам, которые отражены в реестре акционеров. Таким образом, указанное требование носит виндикационный характер и подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 302 ГК РФ.
Для более полного правового анализа конкретно Вашей ситуации обращайтесь в наш офис по тел.: 8(903)112-34-67
Вопрос номер 52875 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 25.12.2016 17:12
Дмитрий
Вот объясните мне! Ст.25 ФЗ РФ о ООО допускается обращение по требованию кредиторов взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества. Уставной капитал - это объект права индивидуально определенного ООО, уставной капитал не может быть объектом права участника ООО. Уставной капитал - это обособленное имущество ООО. Так мне интересно, каким образом суд может, по требованию кредиторов взыскать долю участника ООО, по его долгам КАК? Это же не собственность участника ООО? Может правильно будет написать: обращать взыскание на право требования участника ООО??? Какое еще взыскание на долю участника ЧТо за бред?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27993 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 14.10.2016 23:17
Алексей
Возможно ли требования по договору цессии, перепродать третьему лицу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10703 из Сочи, Краснодарский край, Россия 10.04.2016 07:23
Сергей
Если какой либо срок действия искового требования судебных пристовов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36150 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 06.11.2016 16:46
Анна
Мой сосед очень громко слушает музыку в любое время дня и ночи. Подскажите пожалуйста какие могут быть исковые требования при обращении в суд? Не очень понимаю, есть ли смысл в это ввязываться. И ещё штрафовать за ночной шум полиция сейчас не может (не имеют права составлять административные протоколы). Но раз закон есть кто-то наверное может обратиться в суд с требованием наложить штраф. Например, Прокуратура? (Для информации: Полицию вызывали не раз, составляли протоколы, толку от этого никакого (штрафовать они не могут - нет какого-то соглашения), от бесед толку мало. В Администрацию района обращались. Там тоже скорее про отмазаться. Жалобу в Прокуратуру подготовили - непонятно как там среагируют.)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25947 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.10.2016 16:50
Елена Одинцова
Судились с соседями по поводу спорной границы. Суд не признал моего права, т.к. соседи предоставили синенькое свидетельство на землю, а я нет, хотя их площадь по факту существенно превышала указанную в свидетельстве. Судья сказал: если у вас есть документы, идите и оформляйте. Вам суд не нужен. Я получила выписку из похозяйственной книги, заказала межевание. Юрист земельного комитета дал бланк для подачи объявления о межевании. Выполнив все требования, я получила все подписи соседей и администрации. Когда умер отец, на основании имеющихся документов получила свидетельство и кадастровый паспорт на землю. Соседи сломали и перенесли мой забор. Теперь у них вступление в наследство. Могут ли они оспорить мое право?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 53434 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.12.2016 21:17
Юлия
Машиностроительный завод АО «ЛМЗ» купил у АО «Русский дизель» дизельный мотор. При приемке изделия покупателем установлено, что контактор дизеля в нарушение технических условий изготовлен на напряжение 60 вольт вместо 24. Продавец отказался удовлетворить требования покупателя о замене контактора, сославшись на то, что дизель является опытным, и недостатки носят конструктивный характер. Покупатель обратился в арбитражный суд. Дайте понятие договора купли-продажи. Раскройте его элементы. Кто является сторонами договора купли-продажи? Перечислите их права и обязанности. Каковы последствия продажи товаров ненадлежащего качества, и в чем их особенности при продаже товаров потребителям? Верен ли довод продавца, что недостатки дизеля носят конструктивный характер? Укажите нормативный акт и конкретные нормы, которые следует применить для разрешения данного спора.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48283 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 08.12.2016 09:35
АндрейГеннадьевич
Как правильно составить иск на ПФР за противоправные действия, п по поводу взыскания процентов на пеню. Хотя принимая во внимание решение высшего Арбитражного суда Российской Федерации От 31 мая 2013 г. N ВАС-3196/13., где цитирую (По мнению суда, оспариваемое положение указанного приказа Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации является причиной формирования территориальными органами ПФР незаконной практики по привлечению к ответственности за сам факт неисполнения в установленный срок требования об уплате недоимки по страховым взносам, пеней и штрафов, в том числе и в случае, когда сумма страховых взносов, подлежащих уплате, была исчислена им правильно, тем самым нарушая права как заявителя, так и неопределенного круга лиц, являющихся плательщиками страховых взносов.)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11389 из Феодосия 13.04.2016 20:47
Артур
25 Ноября 1996 г. между Сидоровым Иваном Алексеевичем и Петровым Александром Михайловичем было заключено соглашение, согласно которому после оформления государственного акта на домостроение Сидоров И.А. передаст дачу в собственность Петрову А.М.. В подтверждение заключения соглашения была составлена расписка от 25.11.1996г. В 2010 году Сидоров И.А. инициировал процесс оформления права собственности на дачу. В течении долгого времени требования Петрова А.М, о передаче дачи, либо возврата денежных средств с учётом уровня инфляций не решались. В качестве временного примирения Сидоров И.А. предложил Петрову А.М. пожить на даче до осени 2014г. В 2014 году после неоднократных напоминаний со стороны Петрова А.М. о возврате денежных средств была достигнута определённая договорённость, однако Сидоров И.А. деньги не вернул, кроме того потребовал освободить дачу до 01.09.2015г. Петров А.М. посчитал указанные требования не обоснованными, после чего обратился в районный суд с иском к Сидорову И.А. с требованиями о взыскании денежных средств указанных в расписке с учётом уровня инфляции. Заявленные требования истец мотивировал тем, что в счёт оплаты дачи передал ответчику в 1996 году по расписке 14050 долларов США от общей суммы 26000 долларов США. В свою очередь истец указал, что заключить полноценный договор купли-продажи они не имел возможности из-за отсутствия у ответчика надлежащим образом оформленных документов (документов подтверждающих собственность) а также из-за необходимости устранения выявленных «недоделок» в объекте недвижимости. Понимая что окончательный расчёт будет произведён после устранения всех оговоренных сторонами недоделок, ответчик назначил окончательную цену, с учётом предполагаемой инфляции в 36000 тысяч долларов, о чём собственноручно внёс исправления в расписку.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13988 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 26.04.2016 17:39
Наталья
У меня в договоре с фирмой по созданию сайтов написано: 2. Порядок и сроки выполнения работ 2.1. Исполнитель оказывает услуги лично. 2.2. Исполнитель обязуется выполнить работы в срок до 06 март 2016г. 2.3. В течение 2 (двух) рабочих дней Заказчик обязан проверить Сайт на наличие смысловых, орфографических и грамматических ошибок, неработающих гиперссылок, негрузящихся рисунков и сообщить замечания Исполнителю. Исполнитель обязан устранить выявленные ошибки незамедлительно, не более чем в течение пяти дней. При не поступлении замечаний от Заказчика в 2 (двух) дневный срок порученная Исполнителю работа считается выполненной. 2.4. После подписания Заказчиком (скан-копии) акта о сдаче-приеме работы, Исполнитель предоставляет в распоряжение Заказчика откорректированную версию сайта. 2.5. Готовый сайт сдается путем передачи архивированной копии сайта на электронную почту. 2.6. Исходный код программного обеспечения Модуль «Совместные покупки для Joomla ver.1.5» закрытый. 2.7. Системные требования программного обеспечения Модуль «Совместные покупки для Joomla ver.1.5»: Apache 2.2, PHP 5.3.8 , MySQL 5.5, Zend Engine v2.3.0, with Zend Guard Loader v3.3. В пунктах про права: 5. Права на сайт 5.1. Имущественные права на Сайт переходят к Заказчику после подписания (скан-копии) акта о сдаче-приеме работы и полной оплаты выполненных работ (06.03.2016г.). 5.2. Все вопросы, касающиеся права на Сайт, регулируются законодательством РФ. Больше про права на сайт во всем договоре нет ни слова. Сейчас я требую от фирмы передачи всех прав на сайт, в том числе и закрытого кода. Но они отказываются его отдавать. Получается с сайтом я не могу ничего делать. Смогу ли я добиться полной передачи прав на сайт согласно этого договора? Какие действия мне предпринять?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1325 из Тверь, Тверская обл., Россия 16.05.2015 21:12
Надежда
какие права имеют продавцы?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте продавцы имеют Конституционные права как и все граждане Россйиской Федерации, кроме того продавцы имеют обязанности в соответствии с ФЗ О Защите прав потребителей.
Вопрос номер 12094 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 18.04.2016 09:38
Галина
Здравствуйте, хотим открыть пивоварню, нужна ли лицензия? Какие службы нужно пройти? Какие документы для этого нужны? Какие требования к помещению ? Какие требования к фильтрации воды?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64130 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 09:15
Динар
Нашел права куда позвонить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34640 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 18:02
Людмила
Скажите, пожалуйста,какие требования предъявляются к будущему первокласснику ( возраст, умение читать. писать). Спасибо

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Новые правила обмена валюты: что за этим стоит? С 28 декабря реальностью стали новые правила покупки валюты. Итак, покупка валюты на сумму

Новые правила обмена валюты: что за этим стоит?

Новые правила обмена валюты: что за этим стоит? С 28 декабря реальностью стали новые правила покупки валюты. Итак, покупка валюты на сумму

Логотип МВД

Реформа МВД России 2016 года: что измениться?

Реформа МВД России 2016 года станет одной из самых крупных после комплекса мероприятий по улучшению имиджа и качества работы органов

Программа утилизации 2016.  Смогут ли автовладельцы воспользоваться программой утилизации  в 2016 году?

Программа утилизации 2016. Смогут ли автовладельцы воспользоваться программой утилизации в 2016 году?

Программа утилизации 2016. Смогут ли автовладельцы воспользоваться программой утилизации в 2016 году? С 2010 года в России существует

нелегальный алкоголь

За продажу не легального алкоголя могут штрафовать на сумму до 500 000

Сейчас самый крупный штраф за продажу не легального алкоголя составляет 300 тысяч рублей.

ЕГАИС 2016 (расшифровывается как Единая Государственная Автоматизированная Информационная Система) – это программа регулирующая объем производств

ЕГАИС 2016 как метод борьбы с контрафактом

ЕГАИС 2016 (Единая Государственная Автоматизированная Информационная Система) – это программа регулирующая объем производства и оборот