Валютные заёмщики по ипотеке

История с валютными заёмщиками по ипотеке началась с ростом курса доллара. В современных реалиях довольно сложно представить, как можно добровольно стать валютным заёмщиком по ипотеке.

Нестабильный курс валюты, постоянные изменения на политической арене, неуверенность в завтрашнем дне, но буквально 10 лет назад все было несколько иначе.  Курс доллара был относительно стабильным и составлял менее 27 рублей, стоимость на квартиры и машины исчислялась в долларах и эта валюта никого не пугала, ровно как и перспектива стать валютным заёмщиком по ипотеке, тем более что ставка по данному виду кредита была меньше, чем по той же ипотеке в рублях.  Из-за меньших ставок стать валютным заёмщиком по ипотеке было даже проще, чем получить ипотеку в рублях. В надежде выбрать более выгодные условия, валютные заёмщики по ипотеке отдали предпочтение не в пользу валюты страны.

Чем обернулся выбор валютных заёмщиков по ипотеке в кризис?

После того, как в 2014 году произошел резкий скачок курса доллара, валютные заёмщики по ипотеке оказались затянуты в тяжелые условия. Ежемесячный платеж по их кредитам увеличился, по меньшей мере, вдвое большинству перестало хватать средств на жизнь, т.к. их ежемесячные платеж приравнивался, а то и вовсе превышал, их заработную плату. Когда курс был на своем пике, у многих возникла ситуация, что даже продав квартиру, кредит не окупится и валютные заёмщики по ипотеке останутся должны банку приличные суммы.

Попытки достучаться до банка.

Пока валютные заёмщики по ипотеке устраивали митинги и акции протеста, скидывая с себя шубы, закидывая отделения банка игрушечными лягушками и пуская по Москве – реке гробы с наименованиями банков, которые отказывались пойти навстречу валютным заемщикам, банки молчали. Причем, довольно продолжительное время. Даже попытки ЦБ призвать банки к каким-либо действиям не увенчались успехом. Было предложено пересчитать долг по докризисному курсу (на момент октября 2014), который составлял около 39 рублей. Однако банкам было очень выгодно продолжать получать выплаты от валютных заёмщиков по ипотеке по текущему курсу, и они просто проигнорировали рекомендацию Центрального Банка. Правительство не спешило вмешиваться в ситуацию, пуская всё на самотек. На прямой линии с президентом России, прозвучал вопрос по валютным ипотечным заёмщикам. Глава государства ответил, что подписывая кредитный договор, валютные заёмщики по ипотеке принимали на себя риски по изменению курса валют. Фактически, в российском законодательстве не существует закона, который обязал бы банки пойти навстречу заемщикам, у которых начались сложности с кредитом из-за изменения курса валют. В начале 2015 года в СМИ поступила информация, что один из валютных заёмщиков выиграл дело и суд вынес решение пересчитать долг по льготному курсу, действовавшему на момент подписания кредитного договора. Казалось бы, у валютных заемщиков по ипотеке появилась надежда. Но вскоре банк ВТБ 24, в котором кредитовался этот заёмщик, подал на апелляцию и суд изменил решение в пользу банка, так как заёмщик должен был учитывать валютные риски при подписании договора. С середины 2015 дело сдвинулось с мертвой точки и банки начали предлагать рефинансирование кредитов. Далеко не всем заёмщикам подходят условия данной программы, и им приходится просто отказаться от жилья.

Если вы оказались “в заложниках” валютной ипотеки, вы можете обратиться за помощью к грамотному юристу, который сможет защищать ваши интересы в переговорах с банками и в суде.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 18649 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 14.06.2016 17:22
артем

Здравствуйте. Пришло письмо от управляющей компании, что подготовлено заявление об аресте квартиры за долг ЖКХ (11000 рублей). Квартира в ипотеке. но ни одного просроченного платежа по ипотеке нет. Вопрос, могут ли наложить арест или пугают?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Скорее всего вас просто пугают, такое просто не возможно с таким маленьким долгом. Рекомендуем Вам обратиться в управляющую компанию для заключения соглашения о рассрочке долга.
Вопрос номер 7525 из Владикавказ, Северная Осетия - Алания, Россия 25.01.2016 10:52
Мухаббат

я получаю жилье по военной накопительной ипотеке. мой сын прописан при части имеет ли он право на получение жилья


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана Коноплева )
2
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день,Мухаббат!
Нет,не имеет. Прописка не имеет никакого отношения к получению квартиры.
Вопрос номер 20555 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 17.07.2016 06:09
Артем

День добрый. Квартира в ипотеке, ипотека на теще, по всем документам соответственно выступает она, как собственник. Как мне переписать квартиру на себя или на нас с женой???


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Это можно сделать по средствам договора дарения, при этом дарение должно быть и на Вас и на супругу, иначе квартира станет личной собственностью супруги. Необходимо отметить, что ипотека является обременением, оброт объектов недвижимости, находящийся под обременением имеет ряд ограничений.
Вопрос номер 6239 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.11.2015 10:15
Мария

Добрый день! Остается ли право на служебное жилье за военнослужащим (на себя и на жену) если купит квартиру по военной ипотеке? И какие условия ?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Мария!
Законодательством Российской Федерации установлено, что служебные жилые помещения могут предоставляться лишь четко определенным категориям военнослужащих, указанным в п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих”.
На весь срок военной службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями следующие категории военнослужащих:
военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания, и совместно проживающие с ними члены их семей;
офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, а также офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы, и совместно проживающие с ними члены их семей;
прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами Российской Федерации, поступившие на военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей;
военнослужащие — граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей, проживающие в закрытых военных городках.
Вопрос номер 282994 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 24.01.2018 11:06
Алиса

Здравствуйте, хочу изменить условия кредитного договора по ипотеке, в банке мне сказали, чтобы переоформить документы необходимо сделать доверенность на закладную на сотрудника банка, насколько это безопасно?Здравствуйте, хочу изменить условия кредитного договора по ипотеке, в банке мне сказали, чтобы переоформить документы необходимо сделать доверенность на закладную на сотрудника банка, насколько это безопасно?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день Алиса, оформление закладной на сотрудника банка вызывает сомнение и злоупотребление полномочиями сотрудника банка, я полагаю вам должны были объяснить с какой цель такая не законная схема, если вам ничего не пояснили то лучше обратиться в другое отделение банка или в главный офис!
Похожие статьи
Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

Реструктуризация долга по ипотеке

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономическо

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военнослужащих появилась в 2004 году с целью о

Военная ипотека в 2016 году

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военно

Люди возле дома

Льготная ипотека продлена на 2016 год!

Что такое льготная ипотека 2016? Как ее получить и на каких условиях? Какие подводные камни существу

Имущественный вычет при приобретении имущества в 2018 году

Имущественный вычет при приобретении имущества в 2018 году

Имущественный вычет при приобретении имущества в 2018 году: какие изменения произошли в законодатель

Советы юристов
Арбитражного суда сайт

Арбитражного суда сайт

- Арбитражный суд - это регулирующий орган специальной юрисдикции, который занимается урегулированием экономических споров между предприятиями, а также рассмотрением других дела, попадающих под его компетенцию.

Верховный суд

Верховный суд

Здравствуйте,статья 158/2,подана апиляция в верховный суд,могут ли дать условно,ранее была судимость,но ущерб по данной статье возмещен и потерпевший претензий не имеет.

Взыскание долга с ИП

Взыскание долга с ИП

Взыскать денежные средства у индивидуального предпринимателя гораздо проще чем у ООО

Военный суд

Военный суд

Здравствуйте! На чьё имя подаётся апелляционная кассация в новосибирском гарнизонном военном суде? Спасибо.

Городской суд

Городской суд

Мировой судья лишил прав 1.7 и штраф 30000 я был не согласен и подал жалобу в городской суд, меня оправдали. Может ли инспектор подать жалобу?

Госпошлина

Госпошлина

Если должностное лицо, чьи действия по суду признаны незаконным хочет подать кассацию. Нужно оплачивать госпошлину?

Заявление об обеспечении иска

Заявление об обеспечении иска

Чтобы ответчик не успел вывести средства из банка, либо переоформить свое имущество, необходимо вместе с исковым заявлением в суд подавать заявление об обеспечительных мерах.

Инспекции

Инспекции

Написана жалоба в трудовую инспекцию онлайн, по истечению 30 дней ответ так и не получен. Как мне поступить?

Международный суд по правам человека в Страсбурге

Международный суд по правам человека в Страсбурге

Международный суд по правам человека - это последняя инстанция для обращения при ущемлении Ваших прав и законных интересов, если в судебных инстанциях РФ Вам вынесли отрицательные решения.

Мировой суд

Мировой суд

Могу ли я (гражданская супруга) представлять интересы гр.мужа в мировом суде по вопросу лишения его прав вождения ТС?

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб