Вопрос номер 2605 из губкинский янао 18.06.2015 16:47
гаджи
в1999году мне дали жилье с роботи и ордер на жилье ав 2005 году 1. 03 дали жилье по улучшению жил условий изаклучили договор коммерческого найма сейчасадминстрация отказивает на социалний найм но я ешо стаю на очеред как нуждаюший улчшении жил услов как говаря малоимуший я пенсионер скажите хотел обратится в суд но сказали проиграеш на счет соц найма
Ответ юриста
Добрый день, Гаджи! Если у вас с 01.03.2005 г. есть жилое поммещение на праве коммерческого найма, значит Вы являетесь его собственником, следовательно не можете претендовать на получение жилого помещение в соц. найм как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Отзывы люди о нас
  Елена 2 минуты назад
Выражаю огромную признательность за ответ на тревожащий меня вопрос!..Очень доступно, достаточно быстро!.Спасибо, Оксана!
Отзыв на вопрос №7706
Вопросы по теме (договор коммерческого найма)
Вопрос номер 21118 из Белогорск, Амурская обл., Россия 26.07.2016 06:51
ирина
имеет ли право администрация нашего города выселить женщину с двумя несовершеннолетними детьми если был нарушен договор коммерческого найма

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8498 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.03.2016 02:41
Евгений
Какие условиям ограничения для заключения договора коммерческого найма . Куда обращаться и какой перечень документов не обходим ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2605 из губкинский янао 18.06.2015 16:47
гаджи
в1999году мне дали жилье с роботи и ордер на жилье ав 2005 году 1. 03 дали жилье по улучшению жил условий изаклучили договор коммерческого найма сейчасадминстрация отказивает на социалний найм но я ешо стаю на очеред как нуждаюший улчшении жил услов как говаря малоимуший я пенсионер скажите хотел обратится в суд но сказали проиграеш на счет соц найма

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Гаджи! Если у вас с 01.03.2005 г. есть жилое поммещение на праве коммерческого найма, значит Вы являетесь его собственником, следовательно не можете претендовать на получение жилого помещение в соц. найм как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Вопрос номер 3423 из Мегион,ХМАО 05.07.2015 16:12
Фаёзиддин
Мы жили в ветхом жилье(общежитие) с 1998 года по 1.11.2003 года, в период действия старого жилищного кодекса. Нас временно переселяют в кап.фонд,ч-з три месяца выдают ордер,и ч-з 2,5 года с нами заключают договор коммерческого найма. По истечении срока по которому мы могли бы подать иск о предоставлении ж\п ,на нас подал собственник иск о выселении ,где иск был судом удовлетворен. Кто может представить наши интересы в суде о предоставлении ж\п,и сколько это будет стоит? Спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Обратитесь к юристу для оказания помощи в составлении необходимых заявлений. Т.к. с вами поступили не правомерно, по сути вас обманули: если вы стояли на очереди обязаны были предоставить исходя из установленного метража на человека, а если не стояли с сохранением занимаемой площади.
Вопрос номер 24807 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.09.2016 18:11
Владимир
Нужно ли где-либо регистрировать договор найма квартиры?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11860 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.04.2016 13:21
Эдуард
Обязан ли я проживать в квартире если на нее оформил договор найма

Всего ответов: 1
Вопрос номер 15398 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.05.2016 13:28
Елена
Добрый день! Проживаем семьёй, состоящей из 4-х человек(муж, жена, сын 11 лет, дочь 19 лет) в доме коридорной системы в комнате 19,5 кв.м. Муниципалитет предоставляет 2-х комнатную квартиру 44,30 кв.м. на основании коммерческого найма. С 2007 года состою в списках очередников на улучшении жилищных условий, номер в списке далеко не самый первый. Должна ли я с семьей выписываться из занимаемого жилого помещения или имею право оставить его за собой, поскольку квартира по площади менее норм предоставления жилья? Если выписываюсь со всеми членами семьи, то могу ли я впоследствии приватизировать или выкупить предоставляемую по коммерческому найму квартиру? Если город расторгнет договор по истечения срока, не окажусь ли я на улице без предоставления другого жилья?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4060 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.07.2015 18:58
Светлана Александровна
У нас утерян договор социального найма на квартиру. Подскажите где можно взять копию.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Светлана Александровна! В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 14 Типового договор социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя. То есть. если Договор социального найма был заключен с Администрацией, то один экземпляр хранится у нее. Поэтому, если Вы являетесь главным нанимателем по Договору, то Вам следует обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

Вопрос номер 11858 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.04.2016 13:11
Эдуард
Обязан ли я проживать в квартире если на нее я оформил договор найма?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40186 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 16.11.2016 14:34
Руслан
могу ли я оформить договор соц. найма на служебную квартиру, а в дальнейшем эту квартиру приватизировать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24983 из Руза, Москва и Московская обл., Россия 22.09.2016 12:14
Алексей
Что делать если утерян договор соц найма?В квартире прописано двое я и мой отец.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39945 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 15.11.2016 21:49
Сергей Юрьевич
Бывший квартиросъумщик живший с емьей-женой и дочкой по договору коммерческого найма в моей квартире съехали После этого на мой адрес стали приходить крепкие парнни и требовать погашения долга по кредиту который взял бывший квартиронаниматель в фирме Домашние деньги и указавший адрес моей квартиры, Также идут званки и угрозы по телефону, подскажите пожалуйста что мне делать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46693 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 10:25
Алсу
Будет ли участвовать ребёнок в приватизации? Если он включён в договор соц. найма был прописан в квартире, но до приватизации был выписан из квартиры к его родителям.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33237 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.10.2016 14:32
Елена
Свекровь просит составить договор найма а мы прописаны в квартире 14 лет с детьми муж т.е сын умер как мне поступить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9489 из Новороссийск, Краснодарский край, Россия 30.03.2016 15:08
Татьяна
Мой папа уже попытался выписать меня и мою дочь, инвалида 1-й группы по заболеванию с детства, в соответствующем решении суда судья недобровольность выезда в связи с неоднократными насильственными действиями подтвердила, указав, что заявленное им нарушение его прав явилось следствием его же противоправных действий. Мы живем на съемных квартирах, оплачивая коммунальные платежи по договорам коммерческого найма. В результате, последующий суд меня обязывает оплатить коммунальные платежи, внесенными за меня моим папой за 3 года (общедомовые расходы, отопление и т.п.), в дополнение - установить порядок оплаты 2/3 доли указанных платежей по отдельным платежным документам. Квартира муниципальная. Как грамотно опротестовать последнее решение суда?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7518 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 25.01.2016 10:29
алена
Здравствуйте у меня проживает квартирант у меня с ним заключен договор найма жилья пришел день расплаты а он не платит подскажите как поступить? Заранее спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Алена!
Все один день?Вы с ними связывались?Что они Вам ответили?
Все условия должны быть прописаны в Вашем договоре.
Попробуйте для начала с ними поговорить,договориться,прежде чем приступать к более жестким мерам.
Что касается договора,то там должно быть указано процент пени за просрочку платежа по аренде квартиры.
Вопрос номер 2473 из Ростов- на -Дону 16.06.2015 11:05
Виктор
Имеет ли право администрация города перезаключать договор найма жилья с мужа на жену, муж умер, но за ним долг по судебному иску. Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 41779 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 18:37
Николай
При отсутствии каких существенных положений в договоре краткосрочного найма жилого помещения, договор составленный в письменной форме может быть признан не действительным.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16693 из Керчь 18.05.2016 07:02
Раиса Петровна
Решением большинства собственников помещений в доме создано и зарегистрировано ТСН, но девять квартир в доме не приватизированы.Кто обязан заключать с ними договор социального найма.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3861 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.07.2015 03:22
ЮРИЙ
ЗДРАВСТВУЙТЕ...ЗАККОННО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ= СВИДЕТЕЛЬСТВА О РОЖДЕНИИ ЖЕНЫ И СПРАВКИ О ЗАМЕНЕ ПАСПОРТА ПРИ ПОДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ВНЕСЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО РЕБЁНКА В ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА...

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Юрий! Свидетельство о рождении ребенка и паспорт Вашей супруги - документы, закрепляющие юридические факты, необходимые для предоставления Вам жилья в соц. найм.
Вопрос номер 35836 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.11.2016 12:11
Наталья
Договор соц найма оформлен на моего бывшего мужа ан купил квартиру на имя. Своего сына где я не знаю коммунальные расходы он не оплачивает могу ли я переоформить договор на себя Из шт.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25214 из Гуково, Ростовская обл., Россия 25.09.2016 15:42
Дмитрий
Добрый день.Квартира на отца,отец не прописан и в ней не проживает.В квартире прописан его сын 23 года,инвалид 2ой группы,он оплачивает коммуналку.Чтобы оформить субсидию нужен договор найма с отцом.Этот договор обязывает отца платить налог?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Достаточно того, что сын в квартире зарегистрирован. В соответствии с действующим законодательством, на оплату коммунальных услуг предоставляется субсидия из расчета зарегистрированных в указанной квартире лиц, которым положены льготы. Таким образом, договор социального найма не обязателен в данном случае. Однако, в случае, если наниматель не проживает в указанной квартире, через суд можно признать его утратившим право пользования, а сыну, как члену семьи нанимателя перезаключить договор социального найма на себя
Вопрос номер 42538 из Курган, Курганская обл., Россия 23.11.2016 13:37
Дождёва Людмила
Мне на 3 месяца нужно прописать временно зятя, так как дочь прописана у меня. При обращении в МКУ "Жилищная политика" мне сказали. чтобы написала заявление. чтобы его в ключили в договор социального найма жилого помещения. Это правильно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5897 из п. Удимский, Архангельская область 13.10.2015 16:50
Анна Ерофеевская
Добрый вечер! Я живу в селе, дом одноквартирный, не приватизированный. С местной администрацией заключен договор социального найма. Имеет ли право управляющая компания обслуживать такой дом без моего согласия? Дом не благоустроенный (печное отопление, газа, воды, канализации нет)

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Анна! В соответствии в требованиями п.1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана заключить с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор обслуживание дома носит публичный характер и заключается в письменной форме. Таким образом, без УК не вправе обслуживать без договора Ваш дом.
Вопрос номер 32297 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 08:29
Юрий Викторович
При расселение аварийного жилья кому полагается отдельная жилая площадь? Комната 13 кв.м. в коммунальной кв. (договор социального найма), проживают три человека: мать-55 лет, сын-28 лет, свекровь-79 лет. Все трое стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9077 из Вейделевка, Белгородская обл., Россия 25.03.2016 19:17
владимир
Я являюсь ИП. Уменя есть грузовой автомобиль, на котором работает физическое лицо на основании договора найма на работу. При заключении договора на перевозку грузов Заказчик требует документы на автомобиль,договор найма на работу водителя, трудовую книжку водителя, документы на установку тахографа, страховку вплоть до справки из налоговой об уплате налогов на водителя. Какие требования Заказчика не правомерны?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
А больше ничего заказчику не нужно? может еще уставные документы или еще что то попросит?
Догвор заключаете вы и заказчик, как ИП и ООО, или ИП и ИП и тд, все что касается ваших внутренних процессов организации работы - заказчика касаться волновать не должно. Это полный бред! Все обязанности и права сторон указываются в договоре на указание услуг. Зачем заказчику документы водителя? Это для чего? Чтобы потом водитель вам как работодателю предъявил претензии за распространение его персональных данных согласно ФЗ №152 О персональных данных. Что даст тахограф - заказчику? Он что бензин оплачивает?
Вам как предпринимателю стоит проявлять стержень иначе вы навешаете на себя ненужных обязательств с целью угодить заказчику. У вас своя организация в которй вы сами ведете порядки. Для заказчика должны быть принципиальны только договор, сумма, сроки, и гарантии по договору ( за ненадлежащее исполнение или несвоевременное исполнение) Ну и как вариант ваша карта партнера с полными реквизитами и юридич. и фактич адресом организации (ИП). В остальном - пусть заказчик в своей фирме наводит порядки как хочет, а требовать с вас помимо договора и его исполнения, заказчик в принципе ничего не имеет права.
Вопрос номер 15825 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 09.05.2016 19:36
Вячеслав
Здравствуйте! Вопрос по приватизации жилья. Я живу уже 9 год в муниципальной комнате. На руках договор социального найма жилого помещения. Могу ли я приватизировать эту комнату и до какого срока? Куда следует обратиться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23482 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 28.08.2016 21:37
Роман
При расселении ветхого аварийного жилья может ли администрация поселка заключить со мной договор соц найма, при котором я не смог бы провести приватизацию в дальнейшем? они что то говорили о поправке от июля 2016 года.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 18252 из Евпатория 07.06.2016 12:54
Михаил Владимирович Ващилин
В 2002 году мне было распределено от ТОФ жилье, где я сейчас и проживаю. Для приватизации мне необходимо заключить договор социального найма с владельцем жилья. Где мне его искать? Подскажите, пожалуйста, к кому обращаться.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49125 из Казань, Татарстан, Россия 10.12.2016 22:47
Артур
Я ответственный квартиросъемщик по договору социального найма. Квартира не приватизирована я в ней прописан, также в этой квартире зарегистрирована моя бывшая супруга и мой сын, брак расторгнут 20 лет назад. Я хочу отказаться от приватизации в пользу сына и бывшей упруги, а она в свою очередь дарит мне другую квартиру меньшей площади, в ее собственности. На квартиру которая не приватизирована документов не, договор социального наима утерян никакич документов нет, я хочу отказаться от приватизации сейчас или мне это сделать когда я восстановлю договор социально найма. Могут ли они после моего отказа сами заключить или восстановить договор социального найма и я хочу сняться с регистрации из не приватизированной квартиры бывшая супруга и мой сын прописаны там тоже давно меня интересует могу ли я сейчас написать отказ и сняться с регистрации амоя бывшая супруга и сын сами пусть занимаются восстановлением документов и приватизируют квартиру или нет так как я ответственный квартиросъемщик? Спасибо.

Всего ответов: 0