Аварийное жилье

В статье подробно рассказывается про аварийное жилье и какие документы для этого нужно собрать. Аварийным считается старое жилье, которое не пригодно для жизни, и может рухнуть в любой момент.

Рассмотрим варианты жилищных условий по кодексу;

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
  • Непригодные для жизни дома - это такие помещения, в которых уже нельзя жить, нельзя сделать ремонт по разным причинам. Собирают специальную комиссию для рассмотрения дела, т.к некоторые дома дешевле снести, чем восстанавливать. Тем более денежные средства на ремонт, выделяются из государственного бюджета. Для признания дома опасного, нужно написать письмо в инспекцию, занимающуюся жилищными вопросами, после рассмотрения комиссия выезжает на место, осматривает его в соответствии со статьей 32 жилищного кодекса и на основании постановления правительства No 47 и No 185. В заявлении обязательно указывается причина сбора комиссии, разрушение, обвал, трещины и т.д. В течение одного года со дня утверждения комиссии, людей должны расселить.
  • Ветхим считается такое жильное, которое старое, но его изношенность не составляет больше 70 процентов, его ставят на очередь по ремонту и оно признается пригодным для жизни. Ветхое домостроение расселению не подлежит, только ремонтным работам.

Сколько составляет размер компенсации?


Специалистами муниципалитета дается заключение, и людям, оставшимся в тяжелой жизненной ситуации, положена компенсации в размере стоимости их предыдущего места жительства. Если граждане считают, что размер выплаты не соответствует, они могут обратиться с претензией в суд для повторного рассмотрения. Рыночная стоимость помещения несет в себе так же убытки и издержки, по изъятию жилья взамен на новое. Так как здание в критическом состоянии, то соответственно его стоимость будет очень маленькой, что с приобретением даже вторичного жилья возникают большие проблемы. Этих денег может хватить либо на приобретение участка или флигеля, что неравноправно предыдущему домостроению. Если домостроение официально признано непригодным, органы не могут отказать вам в приобретение и расселении.

Проблемы возникающие чаще всего бывают, если у человека накопились задолженности по плате коммунальных услуг. В таком случае государство может делать принудительную покупку или спокойно обращаться в суд, при не своевременном гашении долгов. Для взыскания средств суд накладывает арест на имущество или заработную плату в отношении собственника до конца гашения долгов. Собственник в любом случае получает новое жилье.

Многие органы местного самоуправления пытаются обмануть людей. Например, предлагая быт квадратурой меньше, чем было в старой квартире, обосновывая тем, что в новом жилье лоджия, подвал либо что-то другое, что не соответствует правилам жилищного регламента. Будьте бдительными, изучив все законы и правила по интересующему вопросу, чтобы не остаться обманутым и без жилья. За собственниками стоит права выбора т.е ждать расселения или же забрать деньгами и самому присмотреть своей семье жилье для дальнейшего проживания.

В итоге новое помещение не должно быть меньше площади предыдущего. На одного члена семьи, по законодательству насчитывается не меньше 18 квадратных метров, соответственно если в семье 3 человека, то здание должно быть как минимум в 50 квадратов. Некоторые случаи предусматривают две квартиры, если бы было, например два собственника. Им предлагают к рассмотрению переселение в два здания отвечающим санитарным нормам и требованиям, либо переселение в одну общую, но большую квартиру на усмотрение. Граждане имеют право самим выбрать ночлег, но из трех предложных комиссией вариантов, одним из которых должна быть квартира в этом же районе, где человек проживал до признания здания непригодным. Для оценки состояния имущества назначается межведомственная комиссия, которая обязана составить акт об исследовании дома, комнаты, а также представить заключение, что дом является аварийным или ветхим. Если дом признан аварийным на следующий день после принятия решения, собственники должны быть оповещены.

Так как здание аварийное соответственно его стоимость будет очень маленькой, что с приобретением даже вторичного жилья возникают большие проблемы. Этих денег может хватить либо на приобретение участка или флигеля, что неравноправно предыдущему жилью. Если домовладение официально признано непригодным, органы не могут отказать вам в приобретение нового.

Более подробно законы можно изучить здесь http://ivo.garant.ru.

Аварийное домостроение несет в себе большую опасность для дальнейшего проживания. В таких случаях ваша жизнь, здоровье находится под угрозой. Помимо этого при обрушении могут пострадать другие ни в чем неповинные люди, соседствующие здания, прохожие дорожное полотно и многое другое. При решении сноса, здание выставляется на аукцион, где подаются заявки на тендер и государство естественно выбирает более выгодную партию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

 В этой статье вы узнали, что такое аварийное жилье . Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 10834 из Самара, Самарская обл., Россия 11.04.2016 08:42
Оксана

Могу ли я сделать перерасчет по счетчику(показаниям) или все же придется платить по нормативу за 2 года? Здравствуйте,у меня такая ситуация прислали мне за свет по нормативу за 2 года 20000.А по показаниям счетчика у меня долг 8000.В квартире долгое время не жила,доказать не могу(снимала жилье,у родствеников жили,т.к жилье аварийное)Просят принести квитанцииза последние 3 года,нашу квартиру не раз обворовывали,максимум что у меня есть последние оплаты по нормативу(платила по нему чтобы не заморачиваться)счетчик давно не считала.А когда пришли такие суммы за голову взялась.Зарегистрировалась в самарагорэнерго и мне прислали выписку с последними показаниями и когда были оплаты,чеков за 2013-14 года у меня нет,могу ли я доказать что была оплата,если в выписке с самарагорэнерго стоят суммы(оплачено).Спасибо. Подскажите как грамотнее написать заявление.Спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Рекомендую обратиться к юристу по месту жительства.
Вопрос номер 303636 из Ермишь, Рязанская обл., Россия 01.03.2018 13:22
Сергей Бурнашев

около дома аварийное дерево лопнуло от мороза если будет ветер оно упадет на дом или еще что хуже обратился в комунальный отправили в муниципальную организацию там сказали пусть стоит до лета и даже заявление не дали написать .


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Направляйте жалобу в прокуратуру.
Вопрос номер 136999 из Новый Оскол, Белгородская обл., Россия 09.06.2017 15:19
Ирина

газовая служба принуждает нас заключить с ними договор на техническое облуживание и аварийное-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования жилого дома, в случае отказа они грозят " отрезать подачу газа". Данный договор имеется на руках, заключенный в 2010 году. Имеет ли право газовая служба в принудительном порядке заключать новый договор и в случае отказа "отрезать газ"?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, по данному поводу Вам стоит обратиться в прокуратуру и жилищную инспекцию города, так как действия газовой службы являются незаконными и неправомерными.
Вопрос номер 1570 из 21.05.2015 12:17
татьяна

здравствуйте у моей матери дарственное жилье в бараке там же прописана и я. матери дают однокомнатную квартиру в новом доме жилье на снос. могу ли я потребовать отдельное жилье т.к у меня семья и 4 детей. но дети и муж там не прописаны.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Алена Александровна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

добрый день! необходимо выяснить, какие программы по улучшению жилищных условий действуют в вашем регионе. Запишитесь на консультацию и юрист вам все разъяснит.
Вопрос номер 152511 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 30.06.2017 07:52
Валентина

Моему свекру 69 лет. Он ветеран труда. Жилья в собственности не имеет. Сейчас еще и болен ( перенес инсульт). Живут они с женой в поселке с паромной переправой в муниципальном жилье. Жилье не подходит для больного человека, нет благоустроенного туалета, ванны. Имеет ли право отец получить жилье от государства.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Балансовая стоимость квартиры это

Балансовая стоимость квартиры это

При определении балансовой стоимости оценщики используют несколько способов. Первый: берется рыночная стоимость аналогичного имущества и, используя сравнение, происходит его оценка. Подробнее об этом на нашем сайте

Выписать сестру

Выписать сестру

Если не удается получить согласие на выписку сестры из квартиры, то действовать необходимо через суд... как составить судебный иск... как решить вопрос мировым путем ... Все это Вы можете узнать на бесплатной консультацией со специалистом посетив наш сайт

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

делится ли приватизированная квартира при разводе

делится ли приватизированная квартира при разводе

Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.

Задержка сроков

Задержка сроков

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен выплатить со инвестору (физическому лицу) неустойку и компенсировать каждый день просрочки из расчета: 1/150 ставки

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер квартиры по адресу

Для чего необходим кадастровый номер квартиры по адресу и где его возможно узнать, спросите быстрее чем искать.

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры: если он несовершеннолетний, не проживает в квартире, если у него есть доля, когда с братом нет связи.

Способы оплаты
руб