Черные риелторы

Кто такие черные риелторы? Как не попасть на удочку недобросовестных риелторов и сохранить свои сбережения? Большинство людей хоть раз сталкивались в своей жизни с вопросами приобретения, продажи, аренды, обмена, приватизации и т.д. недвижимости. Тут главное не попасть в руки черных риелторов.

Недобросовестные риелторы оставляют людей без квартир и денег за имущество, в особо тяжелых случаях черные риелторы лишают людей жизни ради присвоения недвижимости. За черных риелторов часто принимают и тех, кто работает в одиночку, а не от агентства недвижимости. Главное различие между черными риелторами и риелторами одиночками является то, что первые своей целью ставят максимальную выгоду и быстрое получение денежных средств.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

 В Москве были зафиксированы первые незаконные операции с недвижимостью черными риелторами. Высокая стоимость недвижимости в этом городе и других крупных центрах привлекала черных риелторов для совершения «черных» махинаций. Схемы у черных риелторов были самые разнообразные. Одни в одиночку совершали обманные сделки, другие - объединялись в группировки риелторов. Основными жертвами черных риелторов становятся неблагополучные семьи, одинокие люди, пенсионеры, люди с алкогольной или наркотической зависимостью и просто доверчивые люди. Наличие «своих людей» у черных риелторов является обязательным аспектом. Это могут быть как нотариус, так и правоохранительные органы. Ниже приведен примеры некоторых из таких обманных схем черных риелторов. Вариант первый, когда продавец заключает договор на эксклюзивное обслуживание с риелтором, по которому риелтор обязуется всячески рекламировать и предлагать квартиру.

 После заключения такого договора с черным риелтором, в квартиру приглашаются на предварительный просмотр потенциальные покупатели и они же сообщники черного риелтора, которые стремятся снизить стоимость недвижимости. Продавец по договору не может воспользоваться услугами других агентств и риелторов на совершение этой сделки, поэтому соглашается добровольно продать квартиру по сниженной цене. Сообщники черных риелторов перепродают совместно с риелтором квартиру за более высокую стоимость и получают прибыль.

Вариант второй схемы черных риелторов связан с доверчивой категорией людей – пенсионерами. Черные риелторы попадают в квартиру под видом социальных или медицинских работников. Риелторы предлагают свои услуги по уходу за пожилым человеком посмертно, а взамен пенсионер отписывает свою недвижимость черному риелтору. Вариант третий рассчитан на алкоголиков, ещё одна из излюбленных категорий людей у черных риелторов.

 Они быстро втираются в доверие к любителям выпить и стараются стать для них друзьями. Черные риелторы идут на многое, в том числе одалживают деньги безвозвратно, приносят спиртное, погашают долги по квартплате. Черные риелторы могут проявлять агрессию и запугивать людей выселением для достижения своей цели и генеральной доверенности на квартиру. В дальнейшем черные риелторы недвижимость продают, а людей переселяют в непригодные дома или они совсем оказываются на улице.

Вариант четвертый связан с арендой квартиры у черных риелторов. Если человек решил арендовать квартиру и в своих поисках нарвался на черного риелтора, то он скорее всего в квартиру не заедет и потеряет свои деньги за аренду. В этом случае, у черного риелтора имеется сообщник в виде агента по недвижимости. Схема проста: черный риелтор или его сообщник представляется хозяином квартиры и, заключив договор, берет с человека плату за несколько месяцев вперед.

 Так выгода черных риелторов будет выше. Через некоторое время появляется настоящий хозяин, который ничего сдавать не собирается. Вариант пятый связан с задолженностью по квартплате. Черный риелтор появляется на пороге под видом правоохранительных органов, угрожает выселением из квартиры за неуплату коммунальных платежей. Человеку предлагается переехать в квартиру с меньшими удобствами, но с определенной доплатой. Черные риелторы получают генеральную доверенность и квартиру. Черные риелторы совместно с застройщиками часто осуществляют двойные продажи. Это еще одна из их хитрых схем черных риелторов. Это значит, что одна и та же недвижимость может быть продана черным риелтором сразу нескольким людям. В итоге квартира не достается никому.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 1134 из Выкса, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.05.2015 14:55
Екатерина

При покупке нового авто в кредит, салон предлагает процент 5,9% годовых и КАСКО в подарок, может ли такое быть?Или это так называемые "черные" салоны, ставка одна, а в договоре другая


Всего ответов: 4
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Необходимо подробно ознакомиться с договорам прежде чем подписывать. Вполне возможно что вас обманут, оформите кредит а потом и процент всплывет... Лучше всего возьмите документы и обратитесь к юристам.
Ответ юриста (Татьяна Леонидовна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Вполне возможно, что после подписания договора, Вы увидите накрутку денежных средств за доп. оборудование (которое по факту уже имеется в автомобиле) либо процент намного выше, чем Вам предлагали изначально. Поэтому я бы Вам рекомендовала вместе с договором обратиться к юристам для более детального изучения.
Ответ юриста (Сергей Анатольевич Н.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Платить придётся по ставке указанной в договоре. Вполне возможно, стоимость КАСКО включат в сумму кредита. Всвязи с этим будет необходимо платить процент начисленной на страховку. Все это хитрости продавца. При совершении значительных покупок воспользуйтесь помощью специалистов для уменьшения расхода и отмены навязанных услуг.
Ответ юриста (Дива Август)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. В такие салоны обязательно надо брать юриста для проверки чистоты сделки, так как вам на подпись будут предоставлять много документов, договоров и без специальных познаний в области юриспруденции не обойтись. Необходимо изучить все договора, чтоб не вышло так, что вы приобретете приору по цене внедорожника.
Вопрос номер 423418 из Балаково, Саратовская обл., Россия 27.09.2018 02:11
татьяна александровна

сын не может устроиться на работу имея 2 высших технических образования и очень хорошее резюме. с последнего места работы ушел со скандалом после повышения его по службе. узнала про черные списки на бывших сотрудников .как выяснить не числиться ли там и он


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте,Татьяна!По действующему законодательству РФ черные списки сотрудников не имеются.
Вопрос номер 2997 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 29.06.2015 00:56
Анастасия

здравствуйте! хотела бы узнать у вас.. у меня вот такая ситуация. я собственник квартиры (Петербург) и уехав к родителям, пустила пожить своих друзей с марта месяца, (двух подружек), вернувшись вчера в квартиру я пришла в ужас от состояния квартиры: мебель испачкана, поцарапана, сожжена духовка, подпорчена стиральная машина, не работает пылесос, сломан утюг, в квартире не просто беспорядок - придется обращаться в клининговую компанию так как не оттереть сантехнику, и мебель - всё испачкано шерстью, пылью, ногтями (девочки видимо занимались маникюром как бизнесом на дому.) самого факта проживания у меня и причененного вреда не отрицают. по началу даже обещали возместить всё в денежном эквиваленте, но после того как я перечислила всё, что они сломали или испортили, они меня занесли в черные списки и теперь с ними нет связи и я так полагаю ничего они мне не вернут. я молодая мама, у меня маленький ребенок, я не могу просто находиться даже в такой "загаженной" квартире, не говоря уже о том, что у сына панкреатит и ему можно есть еду только специально приготовленную - в духовке. конечно я добровольно пустила их пожить, но ведь они испортили моё имущество, и даже не отрицают этого... я хочу пойти в полицию и написать заявление - имею ли я на это право, примут ли они его?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Обращайтесь с заявлением в полицию, но вам необходимо будет доказать то, что именно ваши подруги испортили мебель итд, также на адреса подружек разошлите претензии о досудебном урегулировании конфликта
Похожие статьи
Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталки

Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.

Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.

Россия в кризис. Социальное самочувствие населения. Надежд на улучшение ситуации в экономике России

Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либо штрафа, либо пени.

Зачет суммы излишне уплаченного налога

Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либ

Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во всем? Страховая компания не хочет

Чем может помочь автоюрист?

Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во

Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию и Вам требуется трудовая консультация,

Консультация юриста по трудовому праву

Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

как присоединить земельный участок

как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Как присоединить участок в собственность

Как присоединить участок в собственность

Присоединение земли в собственность как осуществляется? Как зарегистрировать данную землю, и куда обращаться? Все это и многое другое на нашем сайте

Положена ли земля военнослужащим

Положена ли земля военнослужащим

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Процедура присвоение номера не из простых, необходимо собрать много документов из разных учреждений, более подробно на нашем сайте...

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб