Долги по ипотеке. Что можно сделать
Долги по ипотеке. Последствия неуплаты. Альтернативные варианты решения проблемы долга по ипотечному кредитованию.
Ипотека на сегодняшний день для многих граждан нашей страны является единственной возможностью приобрести собственное жилье. В условиях кризиса, когда цены на продовольственные и непродовольственные товары растут, тарифы за услуги ЖКХ увеличиваются, деньги обесцениваются, многим семьям становится очень непросто найти в своем бюджете достаточную сумму для оплаты очередного взноса.
Соответственно, появляется долг по ипотеке, который со временем становится всё больше.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Чем грозят неуплаты по ипотеке?
- в первую очередь, долги по ипотеке могут обернуться штрафом и неустойкой за просроченные платежи, иногда суммы штрафов превышают суммы долга;
- если долг набежал уже на приличную сумму, должника могут выселить из ипотечного жилья;
- когда всё уже совсем плохо, и даже возврат ипотечного дома или квартиры не покрывает все долги по ипотеке, в этом случае банк может арестовать другое жильё или имущество должника.
Понятно, что последствия неуплаты не самые радужные, а точнее, очень и очень серьёзные.
Варианты решения проблемы долга по ипотеке
Банку, давшему клиенту кредит на приобретение жилья, естественно, выгодно спокойно и мирно получить обратно свои деньги, поэтому многие банковские учреждения идут навстречу должникам.
На практике существует несколько путей урегулирования:
- Сдача ипотечного жилья в аренду. Очень хороший и выгодный способ для тех, кому есть, где пожить. Плата за аренду, особенно посуточно, покроет ежемесячную выплату по кредиту.
- Соглашение о реструктуризации долга. Реструктуризация– это пересмотр условий погашения долгов по ипотеке.
Данный документ может содержать такие пункты, как:
- предоставление кредитных каникул, то есть должник получает перерыв, чтобы найти деньги, решить свои дела. В этот период возможно как погашение только процентов, так и полное освобождение от каких-либо выплат;
- рассрочка. Продлевается срок выплаты долга по ипотеке, соответственно, уменьшается ежемесячный платеж;
- отмена штрафов. Поскольку штрафные санкции используются, в основном, для мотивации неплательщика, банки охотно идут на их отмену;
- изменение процентной ставки, списание части долга. Это происходит наиболее редко, в тех случаях, когда нежелание банковских учреждений возиться с проблемными задолженностями в будущем побеждает.
- Отказ от ипотеки и возврат части денег.
Если все-таки для заемщика невозможен ни один из этих вариантов, и он понимает, что у него никак не получится выплатить долги по ипотеке, можно полностью отказаться от предоставления кредита и вернуть деньги.
Но это приемлемо только в том случае, если им погашено более 2/3 общей стоимости недвижимости. По договоренности с банком квартира продается, после чего кредитное учреждение берет свою долю, а остальные денежные средства получает должник.
Главное, не нужно бояться, желательно сразу сообщать банку о возникших трудностях и идти на конструктивный диалог. Нужно обратиться к грамотным юристам, которые обязательно помогут в сложившейся ситуации.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Редактор: Игорь Решетов
Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.
Реструктуризация долга по ипотеке
Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономическо
Военная ипотека в 2019 году
Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военно
Льготная ипотека продлена на 2019 год!
Что такое льготная ипотека 2019? Как ее получить и на каких условиях? Какие подводные камни существу
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году
Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году: какие изменения произошли в законодатель
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на