Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием
Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием? Для тех, кто не знает: рента - это сделка, которая защищена гражданским кодексом. Смысл ее заключается в том, что человек передает свое имущество и ежемесячно получает определенную финансовую сумму либо содержание: обеспечение жильем, покупка медикаментов, продуктов, оплата счетов.
Общий вид ренты очень похож на купля-продажа, но это не совсем так.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием, на деле получается, что получатель ренты, то есть тот, кто владеет имуществом, передает это самое имущество плательщику ренты, взамен на постоянное или пожизненное содержание. То есть рентоплатильщик обязуется ежемесячно уплачивать установленную договором сумму (или приобретать медикаменты, продукты). Всё зависит от того какой способ выберет получатель ренты.
В чём разница между постоянным и пожизненным содержанием?
Договор постоянной ренты может переходить по наследству и выплата ренты должна составлять определённую сумму указанную в договоре либо заменяться вещами, выполнением работ на сумму указанную в договоре.
Если нет других факторов влияющих на ренту, она может увеличиваться пропорционально увеличению по закону МРОТ соответственно может стать даже бессрочным.
Пожизненный договор ренты заключается один раз и рентополучателем может быть или несколько человек без права передачи рентополучателя по наследству.
Рассмотрим пример: если рентополучателем является пенсионер, а в договоре указано, что после пенсионера могут получать ренту три внука, то после смерти пенсионера рента делится между тремя внуками поровну и так действует до скончания последнего рентополучателя, после чего имущество переходит во владение рентоплатильщика
На что нужно обратить внимание при составлении договора ренты?
Самые обязательные пункты называются ключевыми к ним относится:
- предмет договора это то что переходит во владение рентоплатильщика после истечения срока договора
- Ежемесячная сумма оплаты ренты
- на что может заменяться фиксированная сумма (покупка медикаментов, продуктов, одежды, оплата счетов)
- Обеспечение выплаты ренты. Многие даже страхуют риск на невыплату. Очень важно указывать все нюансы, которые возможны во время действия договора.
Важно отметить наказание за невыплату или несоблюдение условий ренты, и как переоформление ренту.
Причины по которым возможно аннулирование или расторжение договора
Расторжение или аннулирование договора ренты с пожизненным содержанием. Как переоформить ренту?
Как уже было выше сказано расторжение договора возможно лишь по причинам указанным именно в этом договоре, а конкретнее это:
- Признание рентоплатильщика банкротом
- просрочку выплаты ренты на год и более
- Невыполнение условий ренты
- Либо же другие пункты, которые указаны в договоре по согласию обоих сторон.
Договор ренты обязательно должен быть заверен у нотариуса, иначе договор считается не действительным.
Давайте рассмотрим вопрос переоформление ренты
Обычно рента составляется раз и навсегда, то есть столкнувшись с вопросом " как переоформить ренту" вы не найдете однозначного ответа. Ведь просто переоформить, потому что вам так захотелось - невозможно. Нужно, либо, расторгнуть старый договор и составить новый, либо же звать юриста который поможет изменить старый договор исходя из вашей ситуации. Но опять же таки возьмем ситуацию такую:
Если Вы являетесь наследником определённого имущество, а ваша бабушка при жизни заключила договор ренты (и вы не были в него вписаны), вы уже не сможете получить наследство. Так как при сделке, имущество переходит в полное владение рентоплательщика. Но всё-таки быть в этой ситуации? Как переоформить ренту на себя?
Первым делом нужно обратиться к юристу, который подскажет, исходя из каких законов можно вернуть имущество.
Если при составлении договора рентополучатель была в пожилом возрасте, то есть возможность сделать вывод что она не понимала что делает, и повелась на уловки мошенников, в таком случае дело выиграть можно ссылаясь на статью 177 Гражданского Кодекса РФ, но если старушка точно отдавала отчет своим действиям, то имущество, которое отдавалось под договор ренты , переходит к плательщику и сделать в этом случае ничего нельзя.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Рассмотрим еще один вариант как переоформить договор ренты с пожизненным содержанием:
пожилая женщина решила обеспечить себе старость и подписала договор ренты с незнакомым человеком на пожизненное обеспечение. Но спустя некоторое время решила, что хочет чтобы обеспечивали не только её, но и после её смерти - детей, в таком случае как переоформить ренту? Это возможно, но по согласию обеих сторон. Если же плательщик ренты не согласен, переоформление ренты невозможно (если в самом договоре не был указан такой момент). Остаётся только аннулировать договор (опять же таки ссылаясь только на те причины, что были указаны в договоре, иначе переоформить ренту невозможно) и создать новый. Но не всё так просто, как хотелось бы, если, по каким-то причинам, этих пунктов в договоре нет, имущество переходит в полное владение плательщика ренты и обжалованию не подлежит, так как договор был подписан и согласован обеими сторонами
В этой статье вы узнали, о том Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Как правильно оформить договор аренды
Как правильно оформить договор аренды ? В современном мире каждый хочет иметь свой собственный уголо
Как переоформить договор аренды земли
Как переоформить договор аренды земли? Передача собственности от одного владельца к другому, еще мож
Как оформить договор переуступки квартиры
Сегодня мы рассмотрим в каком порядке происходит такой процесс, Как оформить договор переуступки кв
Как можно переоформить завещание
Как можно переоформить завещание? Практически каждый из нас, так или иначе, в течение жизни сталкива
Как переоформить договор купли-продажи квартиры
Как переоформить договор купли-продажи квартиры? Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством