Межевание земельного участка

Расскажем в этот раз, что такое межевание земельного участка, для чего делается и кто его выполняет

Что такое межевание и для чего делается

Прежде всего это часть кадастровых работ, которые направлены на учет всех объектов недвижимости в едином реестре.

С технической точки зрения, это такие работы, в результате которых устанавливаются границы участка с помощью географических координат, затем составляется чертеж участка и определяется его расположение относительно граничащих с ним земельных наделов. Работу проводят кадастровые инженеры с помощью специального оборудования.

Межевание проводится в нескольких случаях:

- Если соседи не могут определиться где чей участок и что в него входит

- При продаже земельного участка, если он не был внесен в реестр ранее, то есть если уже не было сделано межевание

- Когда планируется выделить долю в собственность

- Если необходимо узаконить площадь участка, а его размер со временем был уменьшен или увеличен

- При необходимости восстановить границы участка

Иными словами, процедура эта добровольная и необходимость в ней возникает только опосредованно. Если вы построили дом, баню, сарай и так далее и вам нужно узаконить постройку, то без кадастровых работ не обойтись.

После проведения работ собственнику выдается межевой план и его описание

Сейчас по земельному законодательству зарегистрировать какой-то участок с постройками можно только имея межевой план, без него в регистрации будет отказано.

Как проводится межевание

  • Перед работами необходимо изучить имеющиеся документы технические на участок, проверить геодезические границы
  • Затем разрабатывается задание на проведение работ, оповещается собственник и все соседи
  • Потом устанавливаются координатные точки участка, определяется его площадь, на основании этого строится чертеж
  • Затем документы согласовываются с муниципалитетом и оформляется межевой план

Кто может выполнять такие работы

Для проведения межевания необходимо обратиться в организацию, которая специализируется на этой деятельности. Уточнить, есть ли у той или иной организации лицензии на ведение геодезической и кадастровой деятельности, можно на официальном сайте Росреестра.

Для обращение за межеванием потребуются:

- паспорт собственника

- заявление

- документы, подтверждающие право собственности на землю (договор дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

- свидетельство о регистрации прав собственности в ЕГРН

- кадастровые паспорта на строения, если они есть

С вами обязательно будет заключен договор на предоставление услуг и в течение 14 дней работы обычно должны быть проведены и вам должен быть выдан межевой план. Обращаю ваше внимание, что если обследование участка подразумевает какие-то технические трудности, например, его доступность в определенное время года или сложный ландшафт, то длительность проведения работ может увеличиться до 6 месяцев.

Стоимость таких работ может варьироваться в пределах 20 – 30 тысяч.

Однако есть вариант сэкономить. Если, например, какой-то орган местного самоуправления планирует проводить кадастровые работы и ваш участок как раз входит в тот периметр, где работы будут проводиться, то для вас получение межевого плана будет бесплатным.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 581395 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.01.2020 13:53
сергей

Здравствуйте. Два совладельца ,дом и земельный участок в долевой собственности. Совладельцы согласны на натуральный раздел дома и участка . Но дом разделить невозможно. Межевание проведено. Возможно ли зарегистрировать раздел участка без раздела дома?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Нет , это невозможно .
Вопрос номер 309327 из Пермь, Пермский край, Россия 14.03.2018 07:08
Оксана

Здравствуйте. Я имею земельный участок в собственности. Есть свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство получил в 1995г. В нем есть кадастровый номер моего земельного участка. Когда я ввожу его для поиска на кадастровой карте - его нет. Почему? Это первый вопрос. Второй вопрос - это почему меня сейчас заставляют делать межевание? Вместе с свидетельством у меня есть план земельного участка. И как я понимаю кадастровый номер не мог быть присвоен без межвания. Спасибо.


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ!
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Предполагаю, что у вас не произведена процедура межевания.
Вопрос номер 495 из 29.04.2015 17:27
ЕЛЕНА

добрый вечер.ездила узнавала про землю многодетным.сказали да предоставляем .вам надо оплатить за межевание участка 5тыс.когда у другие ничего не оплачивали.как правильно?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Елена! Ситуация, которую Вы обозначили в вопросе, в настоящий момент российским законодательством не регулируется. Вопрос наделения многодетных семей земельными участками отрегулирован статьей 28 Земельного кодекса РФ. Однако там зафиксировано лишь право на бесплатное получение участка. А все вопросы порядка предоставления реальных участков отнесены к полномочиям региональных и местных властей. При этом региональное законодательство, этого вопроса не касаются. Подобный пробел образовался ввиду внесения частых изменений в наше законодательство. Ранее Земельный кодекс РФ содержал правило, согласно которому межевание должно было выполнять заинтересованное лицо за свой счет. Поэтому регионы данный вопрос в своих нормативных актах и не трогали. Сейчас такой нормы нет, но согласно сложившейся практике все вопросы по межеванию участков и соответственно оплате данных работ местные власти перекладывают на граждан и организации, которым предоставляются земельные участки. Вместе с тем такое положение вещей не лишает Вас права обратиться в местную администрацию с подобной просьбой. Учитывая, что, как правило, многодетные семьи у нас являются малообеспеченными, местные власти могут пойти Вам навстречу. И хотя бы частично помочь. Однако подчеркну, делать они этого не обязаны. Для этого необходимо юридически грамотно и максимально аргументировано в правовой сфере составить запрос в Департамент земельных ресурсов Администрации Вашего городского поселения. Наши юристы подготовят необходимые документы, если вы обратитесь по телефонам, указанным на сайте.
Вопрос номер 24853 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.09.2016 11:13
константин

нужно ли мне делать заново межевание участка купленного в 2005 году и оформленного по всем существующим в то время законам с межеванием на то время и за чей счёт и сколько это стоит


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В настоящее время ваш вопрос находиться на рассмотрении у специалиста, в ближайшее время с вами свяжутся.
Вопрос номер 3958 из 14.07.2015 22:34
Нина ЯКОВЛЕВНА

Добрый, вечер.....я могу здесь писать свой вопрос....у нас с сестрой наследство дом и земелн. участок по 1/2 доле в праве на каждого. Сейчас делаем межевание и хотим получить два разных адреса. Хозяйственные постройки остаются на её участке. Я хочу компенсацию деньгами или частью участка.....я права.....заранее спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Нина Яковлевна! В соответствии с принципами земельного права постройки при отчуждении земельного участка следуют за участком. Компенсацию Вы можете потребовать в судебном порядке, либо заключить с сестрой мировое соглашение.
Похожие статьи
Оплата больничного листа в 2019 году

Оплата больничного листа в 2019 году

Оплата больничного листа в 2019 году, основные положения, изменения и порядок оформления.

Военная ипотека 2019 год

Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталки

приложение антиколлектор

Программа АнтиКоллектор – страж Вашего спокойствия

Сохранить право на частную жизнь и неприкосновенность поможет программа АнтиКоллектор. Это удобное,

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Договор сервитут

Договор сервитут

Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ

Докупить землю к участку

Докупить землю к участку

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

запрет на приватизацию земельных участков

запрет на приватизацию земельных участков

Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Как присоединить земельный участок

Как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Способы оплаты
руб