Сдача комнаты в коммунальной квартире

В данной статье подробно рассказывается что такое сдача комнаты в коммунальной квартире, и все что об этом надо знать. Жители коммуналок, когда-нибудь переправляются в другое жилье, а старую квартиру не очень-то желают продавать. Именно поэтому они пытаются уловить выгоду от собственности. Для этого они сдают недвижимость третьим лицам. Но вот только, как провести сдачу комнаты в коммунальной квартире в угоду всем, особенно соседям?

Сдача комнаты в коммунальной квартире

Иногда сдача комнаты в коммунальной квартире может стать настоящей головной болью для всех жителей, особенно для новозаселенных граждан. В любой отдельной квартире владелец может поселять практически любого жителя, несмотря на его происхождение и так далее. Но вот в данном деле сопротивляться будут именно соседи, которые не захотят делить коммуникации с посторонним лицом, они же, могут подействовать на выезд из помещения любого арендатора. Как же все это осуществить так, чтобы ни один закон и даже сосед не смог воздействовать на арендаторов.

Тут, конечно возникает вопрос: можно ли не спрашивать разрешения на сдачу в аренду собственного помещения? Можно ли вообще сдавать помещение в коммуналке без основного согласия на то соседей, в соответствии с законодательством в 2018 г? Официально этот процесс может быть произведен и без согласия других жильцов коммуналки. Получать основного разрешения на сдачу комнаты в коммунальной квартире в аренду не потребуется, конечно, если ваша комната прошла приватизацию. Согласно с практикой судебных деятелей, то лучше все же необходимо поговорить с соседями, и разъяснить все в письменной форме. Любой недружелюбный настрой соседей, которые обычно проживают в ближайших помещениях, то они смогут попортить жизнь нового жильца, после заставят его съехать их помещения, этим могут лишить арендодателя будущего дохода.

Что же делать, если соседи все же против арендатора?

Если же владелец все же пренебрег основным этикетом по сдаче помещения в коммуналке, и решил не согласовать данный вопрос с другими жильцами, тогда он невольно попадает в рисковую игру, после которого он вынужден, будет выходить из сложившейся ситуации. Например, они могут в ночное время закрыть входную дверь изнутри, из-за чего арендатор может не войти в помещение. Теперь любое запоздание арендатора на работе превратится в настоящую проблему. А любые другие жильцы просто могут достать нового жильца своими придирками, чтобы тот не висел на телефоне, не занимал долгое время ванную комнату и не засиживался в уборной. Конечно, количество придирок в этом деле может быть много.

Принципиальные жильцы квартиры будут постоянно жаловаться в местную управленческую компанию на жильца, который не имеет даже временной прописки в данной квартире. Более решительные соседи могут постоянно обращаться в полицию или самому арендодателю. И все это будет происходить до тех пор, пока тот не переедет из этой комнаты. Конечно же, после подобных действий каждый захочет сбежать из подобного адского места.

Можно ли вообще договориться с соседями?

Еще до начала сдачи комнаты в коммунальной квартире, владельцу помещения лучше предварительно согласовать этот вопрос с другими жильцами помещения. Если же этого сделать невозможно, а разговора между жильцами вообще не получается, тогда можно будет пойти на хитрые уловки. Например, сделать им выгодное предложение:

1. сдать помещением парням студентам, которые в свое свободное время играют на музыкальных инструментах;
2. но или просто сдать помещение для одинокой женщины лет от 30 и до 40.

И только при таком раскладе выбора жильцов окажется очевидным. Более того, можно предложить всем жильцам взять на себя некоторые обязательства по хозяйственно-бытовым расходам, взамен на благосклонное отношение к новым жильцам. Возможно, этим действием может стать оплата за замену смесителей или других подобных сантехнических работах. В экономии расхода каждый нуждается, отчего они вряд ли откажутся. Кроме того, можно нового жильца познакомить со всеми жильцами еще до его начала житья.

Что же делать, если помещение не было приватизировано?

Если помещение по какой-то причине не было приватизировано и не может принадлежать арендодателю, а живет он только по определенному договору соцнайма, тогда для сдачи собственного жилья он должен будет получать разрешительный документ из Жилищного комитета на дальнейшую передачу помещения в субаренду. И как только гражданин получает согласие от администрации, тогда уже можно будет пообщаться с другими жильцами. И вот после всего этого, перед данной процедурой, а именно перед сдачей комнаты в коммунальной квартире не нужно забывать о соответствии с законодательством, которое регламентируется по правовым нормативам. Здесь же проживание будет согласовываться с тем, чтобы на одного человека, было рассчитано не меньше 12 квадратных метров.

В этой статье вы узнали, что такое сдача комнаты в коммунальной квартире. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов