Тонкости строительства частного дома

Строительство частного дома требует немало сил, времени и денег. Чтобы не потратить их понапрасну, надо правильно выбрать участок и проект будущего дома, а также подготовить документы.

С чего начинается дом?

Если вы решились на строительство частного дома, выберите участок, на котором он будет стоять. Но перед тем как приобрести приглянувшийся участок, убедитесь, что на нем разрешено строить частные дома. Назначение такого участка должно подразумевать индивидуальное жилищное строительство или организацию садовых и дачных обществ. Только учтите, что дачные домики не годятся для прописки и должны примыкать к садовому участку. Хотя есть плюс: для строительства частного дома на дачном участке не требуется разрешения органов власти.

Приобрести участок для строительства частного дома можно у его владельца по договору купли-продажи либо на торгах у государства, предварительно подав заявление на покупку или аренду выбранного участка. Свидетельство о регистрации права на участок, полученное в течение месяца после заключения договора купли-продажи или аренды, дает право на строительство на нем частного дома.

Нужен ли частному дому проект?

Законодательство не требует составлять проект для строительства частного дома, но соблюдать строительные нормы должны все. В первую очередь это необходимо будущим жильцам частного дома. Если вы хотите чтобы ваш дом был надежным и удобным, обратитесь к специалистам, которые разработают грамотный проект специально для вашей семьи и вашего участка. Экспертиза по проекту строительства частного дома не проводится, но это не значит, что он должен быть плохим.

Разрешение на строительство

Обзаведясь участком и проектом дома, отправляйтесь за разрешением на строительство. Свидетельство о регистрации права на участок вместе с градостроительным планом и схемой, на которой отмечено расположение будущего дома, составляют пакет документов, изучив которые органы власти в течение месяца дают разрешение на строительство частного дома. После получения разрешения на строительство владельцу участка и проекта необходимо предоставить данные о них в информационный центр органов власти, выдавших разрешение на строительство.

Мы строили, строили...

При строительстве частного дома необходимо соблюдать установленные законодательством строительные нормы и следовать проекту, особенно в том, что касается границ участка, отступов, площади и расположения дома и коммуникаций. Для частного дома не нужен ввод в эксплуатацию, но если проект строительства был изменен, придется получить не только документ о вводе дома в эксплуатацию, но и разрешение на его реконструкцию, чтобы узаконить внесенные в проект изменения.

Как видно, строительство частного дома, от покупки участка до ввода дома в эксплуатацию, сопряжено с оформлением юридических документов различного характера. И до, и после строительства вам понадобится квалифицированная помощь, поэтому обратитесь к специалистам.

Автор статьи: Анна Левшина

Редактор: Игорь Решетов