Как выписать из жилого помещения бывших или действующих членов семьи, а также бывшего собственника

Итак, выписать гражданина из жилого помещения можно двумя способами: добровольно и принудительно, через суд. Член семьи не обязательно может быть согласен с вашим решением.

Правовые акты

    Снятие с регистрации или выписка граждан регулируется несколькими правовыми документами. Это прежде всего Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 и Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021).

   Здесь речь пойдет о том, как выписать бывшего супруга/супругу, мать, отца, сына, дочь, бывшего собственника жилья.

Прописка или регистрация?

    В интернете иногда встречается мнение, что снять с регистрации и выписать, это разные понятия. Так как якобы регистрацию проводит официальный государственный орган, а прописку/выписку домоуправление и подобные негосударственные организации. Это ошибочное мнение, поясню, что здесь не так. Дело в том, что в разных субъектах нашего государства постановка на регистрационный учет может быть возложена на разные учреждения, от этого ее «серьёзность» не меняется. И поэтому прописка и регистрация это одно и то же понятие.

Процедура снятия с регистрационного учета

     Итак, снять с регистрационного учета гражданина можно двумя способами: добровольно, по заявлению самого гражданина и принудительно, через суд.

    Даже если снимаемый с учета человек не является собственником, членом семьи собственника, выписать можно только через суд.

Можно ли выписать собственника?

   Если человек является собственником даже минимальной доли квартиры/дома, снять его с регистрационного учета не удастся никаким способом, так как собственник имеет право пользоваться помещением, которым он, пусть и частично, владеет. Только если доля такого собственника ничтожна мала (ничтожность определяется судом), только суд может постановить продать эту долю другим собственникам.

   Добровольное снятие с регистрации происходит по заявлению гражданина в органе регистрационного учета по месту жительства, в «паспортном столе», если проще. Происходит это, как правило, в течение одного дня и никаких дополнительных действий не требует.

Идем в суд: заявления, документы, госпошлина

     В случае, если вопрос выписки обоюдно не удалось согласовать, то на помощь придет суд.

Подать заявление в суд может собственник жилья, для этого потребуется собрать документы, подтверждающие право собственности, а также то, что ответчик (выселяемый) утратил право на пользование жилым помещением (например, свидетельство о разводе, если это бывшие супруги), можно также пригласить свидетелей, если необходимо подтвердить какие-то утверждения истца (например, о проживании ответчика по другому адресу). Желательно перед подачей заявления, уведомить ответчика о планируемом разбирательстве. Это можно сделать, направив письмо с уведомлением и описью вложения Почтой. В письмо нужно вложить само заявление в суд.

    Если гражданин, которого планируется снять с регистрации, сын, дочь, отец или мать, то основанием для снятия с регистрации является несколько факторов: отсутствие платежей за коммунальные услуги, длительное проживание по другому адресу, использование жилого помещения не по назначению (танцевальный клуб, офис и т.п.), разрушение жилого помещения, отбывание наказания, алкоголизм, наркомания.

Нужны ли свидетели?

   Для подтверждения отсутствия по месту регистрации потребуются показания свидетелей и информация об отсутствии платежей за коммунальные услуги. Если гражданин осужден и находится в местах лишения свободы – здесь понадобится копия решение суда.

Выписка бывшего собственника

    Если при покупке жилья, в договоре не указали сроки снятия с регистрации бывшего собственника, который добровольно не делает этого, то также придется решать вопрос через суд, документы потребуется те же – право собственности на жилье, договор купли/продажи.

     Собрав все документы, нужно будет оплатить госпошлину в размере 300 руб. и отнести заявление с документами в районный суд. Заявление будет зарегистрировано, далее будут назначаться слушания, на которые необходимо будет обязательно ходить.

Длительность судебных разбирательств и чем это может закончится для истца и ответчика

   Обычно подобные разбирательства могут длиться от 2 до 6 месяцев, но конкретных сроков по таким делам Законом не установлено, поэтому сроки могут варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону.

Хотелось бы обратить внимание, что если у ответчика материальное положение, например, не позволяет приобрести или арендовать жилое помещение, то суд может постановить сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, после которого ответчик все равно будет снят с регистрации.

Также постановлением суда истец может быть обязан предоставить иное жилое помещение ответчику, опять же по причине материального положения последнего.

 Категории граждан, которых не выпишут без наличия у них жилья

   Иными словами, суд старается не выселять «в никуда». Также есть категории граждан, которых суд выпишет только при наличии другого жилья у ответчика. Это пенсионеры по старости, инвалиды 1 и 2 группы (инвалидность должна быть получена в результате выполнения трудовых или служебных обязанностей), а также члены семьи военнослужащего или сотрудника МВД, погибшего или пропавшего при исполнении служебного долга.

   Также несовершеннолетние дети при разводе остаются зарегистрированы в жилом помещении одного из родителей до наступления совершеннолетия – суд не выпишет такого ребенка по заявлению родителя-собственника.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 303306 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 28.02.2018 21:51
Валерий Ветров

Вы прислали письмо: Я как сирота и моя семья (жена, дочь) стояли на льготной очереди в Администрации г. Ставрополя. В результате через суд я добился выделения денежных средств на приобретения жилья. Но денежные средства были выделены только на меня из расчета 33 кв.м., так ка мне пояснили, что по жилищному кодексу положено только мне как сироте, а не на членов семьи. На данный момент члены семь так и стоят только в общей очереди на улучшение жилищных условий. Я являюсь ветераном боевых действий, тонкостей я не знаю, но согласно ФЗ от 12.01.1995 № 5-ФЗ“О ветеранах”, ветераны боевых действий или члены семей погибших ветеранов имеют право на получение денежной выплаты на приобретение жилого помещения в виде жилищной субсидии.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Да, вы можете выбрать форму реализации своего права на жилье в виде получения субсидии, а не предоставления жилья. А насчет 33 кв.м. это законно поскольку регламентировано нормами ЖК РФ.
Вопрос номер 18967 из 22.06.2016 08:48
Горбунова Елена Валентиновна

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста . Надо ли в договоре на наем жилого помещения указывать всех членов семьи , прописанных в квартире. В моем договоре указали меня как нанимателя и супруга. Прописаны еще совершеннолетний сын, совершеннолетняя дочь и малолетний внук. Снимаю колхозное жилье давно с 1990 года. Арендную плату до 2008 года по решению правления колхоза не платили. В 2008 году надо было переоформить договор , по которому надо платить за жилье. Но мы его не переоформили .Сейчас у нас задолженность. Нас обязывают ее погасить за 8илет. Но договор заключают только с июня этого года. Это правильно? Я имею льготы на коммунальные услуги . Смогут ли мне это компенсировать, если договор только с этого года? Спасибо за ответ!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Если у Вас взыскивают задолженность, Вы вправе заявить в суде о применении срока исковой давности, который составляет три года. Это означает, что с Вас должны взыскать долг за последние три года. По поводу переоформления не беспокойтесь. Прежний договор никто не отменял, значит он просто пролонгировался. С 2005 года новая форма договора, с Вами просто перезаключат договор, куда будут вписаны все члены семьи. На счет льгот не совсем понятно. Если Вам предоставляется субсидия, то при задолженности ее не выплачивают. Если Вы подразумеваете, скидку на оплату коммунальных платежей, то она не будет распространяться на оплату долга, а только на периодические платежи, которые Вы обязаны осуществлять ежемесячно.
Вопрос номер 3990 из Салехард, Тюменская обл., Россия 15.07.2015 15:41
Сергей

я сирота. мне предоставили квартиру по договору найма жилого помещения для детей сирот и лиц оставшихся без попечения родителей и тд 1.07.2015. у меня такая ситуация меня должны скоро посадить в тюрму лет на 8. а в данном договоре написано что кроме членов моей семьи никто находится и проживать в этой квартире не можит. а у меня кроме близкого друга никого нету. я хотел чтобы когда меня посадят мой друг проживал в этой квартире присматривал за ней платил за комунальные и тд. но мне в управлении делами правительства ЯНАО категорически отказали дать мне такое право. хотя в договоре пишется права и обязаности нанимателя. ((п11. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем . Вселение в жил-помещение иных граждан , кроме супруга,и несовершеннолетних детей , в качестве членов семьи нанимателя не допускаются без согласия наимодателя)) а они дают отказ. там в договоре есть условия расторжения договора. одно из низ невнесение оплаты за комунальные услуги за квартиру в срок более 6 месяцев то тогда договор расторгают. они мне только предлогают отдать эту квартиру и после освобождения мне дадут новую. а мне так вобще невыгодно если друг у меня будит жить в квартире то он сможет мне помогать в тюрьме деньгами. и будит проходить срок этого договора 5лет чтобы мне или другу потом заключить договор соц найма. помогите мне пожалуйста может тут как то можно решить такую проблему!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Сергей! Уточните, на данный момент у вас квартира в соц. найм или же на праве собственности.
Вопрос номер 8016 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2016 21:10
Ольга

В московской приватизированной квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту проживания три человека: мать (пенсионер, ветеран труда), дочь (собственник квартиры) и внук (совершеннолетний). 1. На основании какого нормативного документа (ориентировочно это пост. Правительства Москвы 2002--2009 г.) матери как ветерану труда может быть предоставлена скидка в виде льготы на оплату ЖКУ? Как доказать, что будучи не собственником квартиры, она имеет такое право, а получателем этой льготы может быть собственник квартиры? В МФЦ уверяли, что такое право имеют только отдельные категории граждан, в том числе ветераны труда, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, но, тем не менее, произвели перерасчёт по заявлению собственника за предыдущие три года. Осталось взыскать с управляющей компании ещё за два с половиной предшествующих года, но это в судебном или досудебном порядке, как получится. Для этого мне и нужны доказательства. 2. При расчёте льготы на оплату содержания и ремонта жилого помещения учитывается социальный норматив площади с учётом членов семьи льготника. Для одного одиноко проживающего -- 33 кв. м, для двух совместно проживающих -- 42 кв. м, для трёх и более -- по 18 кв. м на каждого члена семьи. Какой нормой устанавливаются члены семьи льготника, не являющегося собственником? В МФЦ рассчитывают на двоих: мать и дочь, но моя то семья из трёх человек и никаких соглашений между нами не оформлялось.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Вопрос номер 561516 из Сортавала, Карелия, Россия 20.11.2019 17:37
Александра

Здравствуйте, мы как молодая семья хотим встать на очередь на квартиру в СПб так как нам не хватает помещения, нужно ли всем членов семьи проживающих в квартире идти или можно только их паспорта взять


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Светлана (юрист))
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Заявитель может самостоятельно подать все документы, это не только паспорта.
Похожие статьи
Оплата больничного листа в 2019 году

Оплата больничного листа в 2019 году

Оплата больничного листа в 2019 году, основные положения, изменения и порядок оформления.

Военная ипотека 2019 год

Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталки

приложение антиколлектор

Программа АнтиКоллектор – страж Вашего спокойствия

Сохранить право на частную жизнь и неприкосновенность поможет программа АнтиКоллектор. Это удобное,

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Балансовая стоимость квартиры это

Балансовая стоимость квартиры это

При определении балансовой стоимости оценщики используют несколько способов. Первый: берется рыночная стоимость аналогичного имущества и, используя сравнение, происходит его оценка. Подробнее об этом на нашем сайте

Выписать сестру

Выписать сестру

Если не удается получить согласие на выписку сестры из квартиры, то действовать необходимо через суд... как составить судебный иск... как решить вопрос мировым путем ... Все это Вы можете узнать на бесплатной консультацией со специалистом посетив наш сайт

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

делится ли приватизированная квартира при разводе

делится ли приватизированная квартира при разводе

Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.

Задержка сроков

Задержка сроков

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен выплатить со инвестору (физическому лицу) неустойку и компенсировать каждый день просрочки из расчета: 1/150 ставки

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер квартиры по адресу

Для чего необходим кадастровый номер квартиры по адресу и где его возможно узнать, спросите быстрее чем искать.

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры: если он несовершеннолетний, не проживает в квартире, если у него есть доля, когда с братом нет связи.

Способы оплаты
руб