Выписать  бывшего супруга из квартиры.

Выписать бывшего супруга из квартиры. Брачный договор, составленный заранее, поможет предотвратить многие проблемы после развода.

Выписать  бывшего супруга из квартиры.

Развод супругов - широкое поле для работы юристов, адвокатов, нотариусов и конечно судебной волокиты.

Редко, когда супруги после развода остаются проживать вместе на одной жилой площади. Обычно, супруги, разводясь, делят прежнее гнездышко или стараются выпорхнуть из него сами, а в иных случаях пытаются всяческими возможными способами выдворить из него, когда-то близкого человека. Как можно выселить из квартиры одного из супругов не нарушая при этом закон РФ? В этой статье рассмотрим все законные способы, а также какие действия для этого необходимы.

Рассмотрим примеры:

Супруги Ивановы, приняли решение приобрести двухкомнатную квартиру. Супруг, оформил кредит на себя, и они вместе на протяжении пяти лет выплачивали кредитное обязательство. При этом супруга Иванова не работала, была домохозяйкой. Выплатив кредит, оба супруга являлись собственником квартиры. Тучи над семьей Ивановых сгустились, и они решили развестись. Супруг Иванов, после развода, сообщил бывшей жене, что не хочет ее видеть у себя в квартире. Ссылаясь на то, что кредит выплачивал только он, она же свою очередь не прикладывала никаких усилий для этого. Супруга обратилась в суд по месту жительства. Рассмотрев дело о разделе имущества, суд принял решение: квартира, подлежит разделу в равных долях каждому из супругов, независимо от того, кто из них оформлял на себя кредит. Квартира в данном случае, является общим нажитым имуществом и должна делиться пополам. Также требования бывшего супруга Ивановой о ее выселении, суд назвал не правомерными. Гражданка Иванова, имеет полное законное право проживать в квартире используя свою долю в ней, так же она вправе отказаться от раздела имущества, и сдавать в аренду часть причитающейся ей части квартиры.

Супруги Петровы, будучи в браке приобрели за собственные накопленные денежные средства, дом. По неизвестным причинам, вскоре после этого, они приняли решение развестись. Супруга Петрова, подала иск в суд о выселении бывшего супруга из жилого помещения на основании отсутствия у него прав собственности на дом. Суд граждане Петровой в иске отказал. Основанием отказа в исковом требовании, являлся факт нарушения законных прав гражданина Петрова, при оформлении приватизации дома, выражающихся в не предоставлении ему долей и права собственности на них. Апелляционная жалоба Петровой ни к чему не привела, и привести не могла. Так, как при приватизации недвижимости, в обязательном порядке предоставляются и делятся между членами семьи доли.

Еще один очень интересный пример из жизни, который к несчастью нередко повторяется. Супруги Яхонтовы на протяжении пяти лет мечтали развестись, не имея общих детей. Знакомые и друзья семьи знали о возможном готовящемся разводе, о котором откровенном говорили Яхонтовы. На протяжении этих пяти лет, гражданин Яхонтов копил деньги у себя на банковском счете. Подав заявление о разводе, Яхонтов в срочном порядке купил двухкомнатную квартиру и право собственности оформил на своего отца. После того как брак был расторгнут, бывшая супруга узнала о покупке недвижимости, подала иск в суд о признании купленной квартиры общим имуществом. Рассмотрев иск, суд удовлетворил иск. Основанием для этого, являлось сразу два факта: первый - это приобретение недвижимости до расторжения брака, на денежные средства, которые копились в законном браке, второй - это явная готовящаяся выгода господина Яхонтова, так, как свидетели (друзья семьи) подтвердили, его намерение в скором времени развестись с супругой. В данном случае, решение суда можно было бы попытаться оспорить, но тогда понадобилась бы огромная доказательная база, со стороны Яхонтова. Ему следовало бы доказать, что деньги не являлись семейным бюджетом.

Все выше приведенные примеры касались только собственников недвижимого имущества.

Выписаться из квартиры собственник жилья может только по своему личному заявлению, сделать это за него, никто другой не сможет. Стоит заметить, когда супруги покупают недвижимость, то она полностью их общая, без процедуры определения долевой собственности, продать или поделить ее они не смогут.

Далее, рассмотрим случаи, когда ненавистный супруг не является собственником недвижимого имущества.

Товарищи Глазковы заключили брак. На момент заключения которого, будущий супруг имел двухэтажный дом, который ему подарили родители. Сделка была заключена путем составление договора дарения и нотариально заверена. Совместная жизнь супругов подарила им двух детей, но к несчастью подошла к концу. Расторгнув брак, товарищ Глазков решил выселить бывшую жену с детьми из своего дома. Бывшая супруга в свою очередь подала иск в суд, выразив в нем свое возражение и требование оставить за ней право проживать в доме с детьми. Суд, рассмотрев, дело, вынес решение: так как семья Глазковых имела двух общих детей, после развода на бывшего супруга распространяются алиментные обязательства, а учитывая тот факт, что бывшая жена Глазкова не имела другого места жительства, он обязан обеспечить ее и детей жильем.

Когда один их супругов не имеет прав собственности на жилье:

• в случае приобретения другим супругом недвижимости до брака
• в случае, когда недвижимость была ему отчужденна на основании договора дарения, либо перешла по наследству.
• когда между супругами был заключен брачный договор, в котором было указанно, что правом собственности на приобретенную квартиру будет обладать только один из супругов.

Если после развода, супруг который не имеет право собственности на жилье, не покидает его и не желает выписываться, выписать его может бывшая супруга по решению суда. Существует, не большая поправка: суд может учесть, если у супруга нет другого места жительства, признать за ним право пользованием жильем на время, в основном это от 6 до 12 месяцев.

Но здесь, если присутствие супруга невыносимо, можно право собственности на квартиру оформит на другого человека, и тогда, выселить супруга можно не рассчитывая на то, что он воспользуется правом пользования. Так, как новый собственник жилья не имеет никаких моральных и юридических прав перед чьим то бывшим супругом.

Подаем иск в суд.

Для того ,что выселить бывшего супруга из своего жилья, только при условии что он не является его собственником, вам необходимо будет подать иск о признании этого гражданина бывшим членом семьи, утратившим право пользования дома ( квартиры) и т.д.

В случае когда бывший супруг до сих пор зарегистрирован в квартире и продолжает проживать в нем, то следует подавать иск о выселении ответчика.

Исковое заявление составляется в письменном виде, нем указываются ваши данные и данные ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес), также основание иска (основания для выселения гражданина из жилья со ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику укажите перечень прилагаемых документов Документы в суд для выписки бывшей жены из квартиры, находящейся в частной собственности Основным в снятии гражданина с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд.

Редактор: Игорь Решетов