Что нужно знать, чтобы взять ипотеку

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку. Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику Одна из возможностей приобретения жилья особенно для молодых семей - это взять ипотеку. Для того, чтобы приступить к этому шагу нужно разобраться: что скрывается за этим словом.

Кредит, выданный банком на длительный срок физическому или юридическому лицу, при котором вы закладываете приобретаемое имущество, и считается ипотекой. Следует обратить внимание, что оно остается во владении и пользовании банка до полной выплаты с вашей стороны и в случае задолженности именно с реализации этого имущества он вправе покрыть свои денежные требования.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, чтобы взять ипотеку, заложить можно земельный участок, долю в квартире, дом (ст.5 ФЗ Об ипотеке). Свое право на квартиру необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, в связи с чем вам будет выдано Свидетельство с указанием отметки об обременении.

Требования к заемщику

Прежде чем взять ипотеку нужно знать требования, предъявляемые к вам как к заемщику. Банки, руководствуясь нормами закона, рассматривают возраст, платежеспособность, трудовой стаж, сумму необходимую для приобретения жилья.

Если говорить о возрасте, то есть ограничения, кредит может быть оформлен с момента совершеннолетия (18 лет), а вот с выходом на пенсию вам будет затруднительно взять ипотеку.

Платежеспособность определяется доходом, подтвержденным договорами, справками с места работы, а также из иных источников, из которых вы получаете прибыль.

Что касается гражданства, то взять ипотеку можно, как гражданину России, так и гражданам, прибывшим из других страх зарегистрированных и официально трудоустроенных по месту пребывания. В любом случае условия кредитования одинаковые, и регистрация по месту жительства с отметкой в паспорте обязательна для всех.

Чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки вам необходимо непрерывно поработать шесть месяцев, об этом запись должна быть зафиксирована в трудовой книжке или удостоверена другими справками от работодателя.

Немаловажную роль играет первоначальный взнос, чем он у вас больше, тем меньше будет сумма кредита. Рассчитывать на то, что получится взять ипотеку с отсутствием начального капитала бессмысленно, банков, которые согласятся на эти условия, практически не существует. 

Как же рассчитать сумму нужную для первоначального взноса? Данная сумма для каждого банка индивидуальна и составляет от 10 до 90% от общей стоимости приобретаемого вами жилья.

Есть ли какой-то лимит денежных средств, который банк может предоставить заемщику, желающему взять ипотеку. Кредитная организация смотрит на все в совокупности: оценочную стоимость жилья, ваш доход, начальный взнос, срок для покрытия займа.        В среднем размер кредита, выдаваемого для покрытия покупки, колеблется от 30 до 90%. 

Что может повлиять на одобрение заявки поданной для получения ипотеки

Для банка важно оценить свои риски, исходя из проверки вашей надежности. Поэтому будет большим плюсом ваша положительная репутация: отсутствие долгов по взятым займам, размер погашенных и непогашенных потребительских кредитов, история своевременного перечисления платежей по иным займам.

При удовлетворении всем указанным выше требованиям и рекомендациям вас ожидает положительное решение и успешная покупка жилья. Однако на практике все сложнее и возникает много вопросов: У меня нет официального заработка? У меня есть имущество – могу ли я его использовать в качестве первоначального взноса? Как распорядиться материнским капиталом, чтобы взять ипотеку? Я пенсионер - что сделать, чтобы получить одобрение банка?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 

Во всех этих вопросах и сложностях ипотечного законодательства вам помогут разобраться опытные юристы. Они полностью будут сопровождать клиента, начиная от бумажной волокиты с банками до получения документов из регистрационной палаты.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 379553 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 14.07.2018 17:10
Евгений

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я хочу взять жильё в ипотеку, каким образом это может повлиять в дальнейшем на пологающуюся мне военную ипотеку?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Конкретизируйте ваш вопрос?
Вопрос номер 380183 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 16.07.2018 14:34
Евгений

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я хочу взять жильё в ипотеку, каким образом это может повлиять в дальнейшем на пологающуюся мне военную ипотеку?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Приобретение квартиры по гражданской ипотеке никак не влияет на участие в программе жилья для военнослужащих.

Если вы сами уволитесь со службы, то кредит переводится в разряд обычной, гражданской ипотеки.
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Приобретение квартиры по гражданской ипотеке никак не влияет на участие в программе жилья для военнослужащих.
Вопрос номер 361487 из Астрахань, Астраханская обл., Россия 18.06.2018 10:05
Артем

Здравствуйте! Мы год назад взяли ипотеку с участием мат.капитала в своем городе. А сейчас хотели бы продать эту квартиру и взять в ипотеку квартиру в Москве. Скажите пожалуйста какие варианты возможны в нашем случаи?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Вы можете брать ипотеку вне зависимости от уже имеющейся ипотеки - с разрешения банка в зависимости от Ваших доходов. Также Вы можете досрочно погасить первую ипотеку, реализовать квартиру с разрешения органов опеки и попечительства и приобрести квартиру по ипотеке в Москве.
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Вы можете брать ипотеку вне зависимости от уже имеющейся ипотеки - с разрешения банка в зависимости от Ваших доходов.
Вопрос номер 19385 из Белгород, Белгородская обл., Россия 29.06.2016 23:25
Юлия

Здравствуйте, я сейчас оформляются опекунство над 80 летней бабушкой, скажите помешает ли мне в дальнейшем взять ипотеку?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Условия заключения договора ипотеки определяются каждым конкретным банком самостоятельно, поэтому предположить помешает ли наличие опекаемого Вами лица на получение Вами ипотеки невозможно.
Вопрос номер 18405 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 09.06.2016 05:14
Ольга

Хотим с мужем взять ипотеку в Москве.Ипотека будет оформляться на мужа,т.к он работает,а я нахожусь дома с маленьким ребенком.Если случится так,что муж просто откажется платить ипотеку,а проценты за квартиру не будут погашены полностью.Я являюсь собственником еще одной квартиры.Могут ли у меня ее забрать при перечисленных условиях.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если Вы являетесь поручителем либо созаемщиком мужа Вы отвечаете по обязательствам всем своим имуществом. Необходимо отметить, что по сути ипотечного обязательства, надлежащее исполнение Вами обязательств обеспечены залогом имущества. Следовательно, при неисполнении обязательств взыскание будет обращено на ипотечную квартиру.
Похожие статьи
Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2019 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

Реструктуризация долга по ипотеке

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономическо

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военнослужащих появилась в 2004 году с целью о

Военная ипотека в 2019 году

Военная ипотека в 2019 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военно

Люди возле дома

Льготная ипотека продлена на 2019 год!

Что такое льготная ипотека 2019? Как ее получить и на каких условиях? Какие подводные камни существу

Имущественный вычет при приобретении имущества в 2018 году

Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году

Имущественный вычет при приобретении имущества в 2019 году: какие изменения произошли в законодатель

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

как присоединить земельный участок

как присоединить земельный участок

1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на

Как присоединить участок в собственность

Как присоединить участок в собственность

Присоединение земли в собственность как осуществляется? Как зарегистрировать данную землю, и куда обращаться? Все это и многое другое на нашем сайте

Положена ли земля военнослужащим

Положена ли земля военнослужащим

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Процедура присвоение номера не из простых, необходимо собрать много документов из разных учреждений, более подробно на нашем сайте...

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб