Документы для оформления права собственности на квартиру

В данной статье подробно рассказывается какие нужны документы для оформления права собственности на квартиру. Оформление в собственность жилья очень важная процедура, которая передает право собственности на данную квартиру. Регистрация имущества процесс трудоемкий. И для того чтобы данная процедура не затягивалась и прошла успешно, необходимо заранее подготовить весь пакет документов. Заявление на регистрацию пишется по месту нахождения квартиры. Этими вопросами занимается Федеральная служба регистрации.

Для начала нужно подготовить документы для оформления права собственности:

  • Удостоверяющие личность документы
  • Подтверждающий документ на право собственности.
  • Жилищный план с эксплуатацией, кадастровый паспорт
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Справка, которая определяет людей, обладающих правом пользования жильем
  • Технический паспорт жилья,
  • Если приобретаемая жилплощадь является памятником культурного наследия, необходим документ подтверждающий это.

Это стандартный набор документов, но он может незначительно расшириться

Далее следует написать заявление в управление Росреестра. В эту организацию документы для утверждения права владения направляются в трех оригинальных экземплярах.

Для выдачи технического паспорта на жилье необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. В этом документе содержится описание квартиры: площадь жилого помещения, сколько комнат, вид материала из которого изготовлены стены, год постройки и так далее. Этот паспорт ограничен в сроке действия и лучшим вариантом будет взять его в конце, когда все документы на оформление права собственности на квартиру уже готовы.

Необходимо убедиться, что нет долгов по коммунальным платежам и взять об этом справку.

Оплата Госпошлины

Регистрация квартиры является оплачиваемой услугой. Ее сумма варьируется в зависимости от того, каким образом досталось жилье. Во время передачи документов на регистрацию права владения на квартиру нужно приложить квитанцию на уплату госпошлины.

Далее заполняется заявление при подаче документов. Также следует помнить, что помимо оригиналов документов, должны быть их ксерокопии в нескольких экземплярах.

Оформление квартиры в новом доме

Этот процесс практически не отличается от получения вторичного жилья. Но существует несколько особенностей. Документы на оформление права собственности на квартиру практически не отличаются, но могут быть и различия.

Регистрация выглядит примерно так:

Когда сдается новостройка, она осматривается Государственной комиссией и после этого, каждому, кто участвовал в долевом строительстве, выдается соответствующий документ, в котором указываются все характеристики квартиры.

Регистрация документов через МФЦ

Данный орган, конечно, не занимается регистрацией документов на право имущества, а лишь является посредником. Регистрация осуществляется при первичной постановке жилища на учет, при смене владельца квартиры и регистрации частного дома с прилежащим участком. Здесь необходимы документы удостоверяющие личность, а именно паспорт, основание на регистрацию данной жилой площади, документ обосновывающий право собственности, договор продажи и покупки жилья или дарственная.

Причины отказа

Существует ряд причин, по которым могут отказать в регистрации документов на право владения на квартиру. Это неполный перечень документов, нужно внимательно относиться к тому, все ли документы собраны, иначе отсутствие хотя бы одного из них влечет за собой отказ. Вторым моментом является нарушение в проведение бумаг: следует внимательно заполнять все документы, ошибки недопустимы — это тоже грозит отказом при регистрации. Следующая причина — наложенный арест на жилье. Иногда, когда люди приобретают жилье, при покупке или же получения наследства, не обращают на некоторые нюансы с ним связанные, наличие такой проблемы запрещает проводить регистрационные мероприятия с недвижимостью. И последняя причина сомнения регистратора в подлинности предоставляемых документов. В этом случае не только может быть отказано в оформлении недвижимости, но и будет направлена информация в правоохранительные органы.

При правильном выполнении все требований при предоставлении документов на регистрацию права собственности на квартиру будет выдано свидетельство о том, что вы являетесь собственником данного недвижимого имущества. Сроки его получения варьируются в зависимости от того, каким путем была приобретена данная квартира. Обычно требуется не менее трех недель, с момента принятия документов регистратором. Но срок может значительно может затянуться, например, если в документах будут допущены ошибки. Затягивание срока может затянуться во время праздничных дней или же сыграет роль человеческий фактор.

В этой статье вы узнали, какие документы для оформления права собственности на квартиру. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 21562 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 31.07.2016 15:14
Светлана

Собственник квартиры умер неделю тому назад, Завещания нет. В квартире никто не прописан. Тем не менее в квартире проживает жена с пьющим 40-летним сыном от другого брака. Оба имеют прописку по другому адресу. У собственника двое родных совершеннолетних детей, которых в квартиру не пускают. Документы на квартиру для оформления наследства в установленном порядке родные дети взяли самостоятельно, имея ключи от квартиры и неограниченный доступ (до смерти отца посещали его постоянно). Каким образом во избежание споров на предмет пребывания в квартире ограничить доступ в квартиру для всех до оформления права на наследство, например опечатать или другое. Куда дети могут обратиться. Какие у них права? Кроме того, жена умершего собственника обвиняет его детей в краже документов. Поменяла замки и ограничила для них фактический доступ в квартиру. Умершему собственнику квартира досталась по наследству от матери - родной бабушки детей. Свидетельство о смерти собственника получил официально родной сын умершего.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
На основании ст. 1171 Гражданского кодекса РФ для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются м необходимые меры по охране наследства и управлению им.
Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.
Меры по охране наследства (ст. 1172 ГК РФ)
 1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.
При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.
По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.
2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.
3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере оборота оружия, или его территориальный орган
4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.
Вопрос номер 8434 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 14.03.2016 10:24
ЗАУРЕ

здравствуйте! у меня умер отец, у него в собственности осталась земля, а на еждевении остался 16-ти летний сын мы можем оформить наследство ? если да то какие документы нужны для оформления?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Вопрос номер 24550 из 15.09.2016 10:33
ЮРИЙ

Собираемся приватизировать квартиру. После приватизации квартиры уплачивается ли налог НДФЛ -13% как за подаренную квартиру при оформлении права собственности на эту квартиру


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Поставленный Вами вопрос является некорректным, в связи с чем подкорректируйте его, после чего юристы компании сумеют дать предметную правовую оценку ситуации.
Уточните следующее: оформление права собственности на квартиру будет происходить путем приватизации недвижимого имущества или же путем оформления дарственной ?!
Вопрос номер 2538 из 17.06.2015 14:06
Юлия

Здравствуйте! Для продажи квартиры по ипотеке военной, нужно было выписаться (хотя квартира была еще в нашей собственности). Выписались 24 февраля 2015, договор о купле-продажи от 19.03.2015, а полный расчет в банке за квартиру получили 25.03.2015. Купили другую квартиру в доме находящемся на сдаче в эксплуатацию (залог 11.03.2015, оформление переуступки 25.03.2015), дом сдали 08.05.2015, заселение 20.05.2015 - заселились 23.05.2015, тех.паспорт икадастровый паспорт, акт приема передачизастройщик предоставил 15.06.2015; 16.06.2015 отдали эти документы в юстициюна регистрацию права собственности - получать 25.06.2015. Подскажите будет ли штраф за просрочку регистрации? Можно ли избежать штрафа? Спасибо


Всего ответов: 1
Ответ юриста (mihail)
Штрафа не будет
Вопрос номер 595 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.05.2015 07:52
витя

утеряны документы на землю от 1992г.нужноли проведение георабот до признания судом права собственности на землю903


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. Вам необходимо сделать запросы и обратиться в суд. До вынесения решения ни каких работ не производится.
Ответ юриста (vera)
Добрый день! Вам необходимо обратиться с запросами в соответствующие организации, с исковым заявлением в суд. только после вынесения решения производить геоработы. Составить запросы и исковое заявление, а также представить интересы в суде Вам помогут наши юристы, запишитесь на прием и приходите с документами.
Похожие статьи
Жилищный вопрос

Жилищный вопрос

В статье рассмотрено жилищный вопрос, существующие программы, необходимые документы и возможные решения данной проблемы.

Неосновательное обогащение: понятие и особенности.

Неосновательное обогащение: понятие и особенности.

Неосновательное обогащение: понятие и особенности. Любой человек, который по ошибке или случайно получил чужую вещь,

Переуступка прав собственности на квартиру

Переуступка прав собственности на квартиру

Переуступка прав собственности на квартиру - это договор купли-продажи жилого помещения до окончания постройки дома.

Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание? Не все граждане Российской Федерации имеют представление о том, как правильно оформить завещание.

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо его зарегистрировать.

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Купля-продажа

Купля-продажа

Добрый день, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу продать дом(новострой) , но дом не запущен в эксплуатацию, могу ли я его продать без домовой книги. И какой перечень документов должен быть у меня, чтобы состоялась купля-продажа дома.

Приватизация

Приватизация

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста по какой причине могут приостановить выдачу документов на право собственности?

Прописка

Прописка

Здравствуйте подскажите пожалуйста имеют право арестовывать если временная прописка и ты там не проживаешь

Соседи

Соседи

Здравствуйте, хотелось бы узнать в какое время можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме в Пермском крае г. Пермь.

Социальная реформа

Социальная реформа

Доброго времени суток! Я подала заявку на участие в целевой гос программе помощь молодой семье, программа рассчитана до 2018 года, а мне сказали что выплат ждать 2-3 года? Правда ли это?

Строительство

Строительство

Купили участок для завершения строительства в аренде у мэрии города Новосибирска, на на участке ничего нет хотели бы получить разрешение на строительство и построить дом.