Оплата взносов в СНТ

Правомерна ли оплата взносов в СНТ, если участок и дом приватизированы? Какие последствия могут наступить за неоплату данных взносов?

Существует федеральный  закон (последняя редакция которого принята третьего июля 2016 года) – ФЗ №66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данный закон определяет так называемые членские взносы, как денежные средства, которые должны периодически вноситься всеми членами садово-огороднический товариществ для содержания общего имущества данных товариществ (электросети, водопроводные сети, канализационные сети, дороги), для оплаты работников, которые выполняют работу по эксплуатации и содержанию имущества товарищества (объединения), обеспечения договоров на уборку мусора, расчистки дороги и т.д. и т.п.

В собственности ваш дом (участок) или нет (приватизирован или нет), но если Вы являетесь участником садоводческо-некоммерческого товарищества, вы по закону обязаны соблюдать устав данного товарищества, должны выполнять все требования, которые выдвигаются собранием товарищества (решения на собраниях могут принимать не все члены товарищества, а те, кто входит в кворум). Кворумом называют установленное уставом организации количество участников собрания, которое достаточно для признания, фиксирования факта состояния собрания и для принятия решений вопросов, которые стоят на повестке дня на обсуждении в СНТ. В том числе кворумом может определяться в количественном эквиваленте оплата взносов в СНТ.

Если же Вы хотите выйти из СНТ, что бы на Вас не лежала тяжба по оплате взносов в СНТ, Вы можете  воспользоваться статьёй 19, пункта 9 Федерального Закона №66, которая позволяет в добровольном порядке выходить из СНТ, СОТ и подобных организаций. Но стоит помнить, что как только вы добровольно покинули ряды членов СНТ (ровно как если Вы им и не были), то на Вас накладывается обязательство по заключению договоров с той же СНТ на обслуживание и эксплуатацию имущества товарищества, которым вы волей-неволей будете пользоваться – вода, электричество, охрана и т.д.

По сути, оплата взносов в СНТ, заменяется оплатой договоров, которое заключило это СНТ. Если кворумом СНТ была определена сумма на установку ворот для охраны участка, или еще какая услуга, так же Вы должны будете подчиниться и внести необходимую сумму, как говориться – деваться некуда. Но фишка в том, что Вы можете затребовать обоснование цены установки тех же ворот, и не факт, что та сумма, которую с Вас требовали СНТшники, будет похожа на реальную стоимость ворот, которую от Вас требовали уплатить в процентном соотношении.

Что по земельному налогу, так его собственник должен оплачивать согласно квитанции с налоговой инспекции – через Сбербанк. Часты случаи, когда налоговики, стараясь сэкономить бюджет на почтовых расходах, отдают данные квитанции председателям СНТ, СОТ, а те в свою очередь занимаются распространением этих квитанций. В связи с чем, некоторые владельцы угодий, которые не являются членами СНТ, могут ввестись в заблуждение, думая, что раз квитанцию принёс председатель, то квитанция на оплату взносов, что не соответствует действительности.

Во всяком случае, если Вы не уверенны в правильности решения – платить ли взносы или не платить (в независимости от приватизации дома (участка) или её отсутствии), или если председатель угрожает судом, ссылаясь на неоплату Вами взносов, настоятельно рекомендуем обратиться за советом к нашим юристам, которые в кратчайшие сроки и с надлежащим качеством ответят на все Ваши вопросы.

Вопросы по теме
Вопрос номер 32318 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 09:08
Ольга
Вопрос в рамках СНТ. Имеет ли право СНТ отключать подачу электроэнергии за неуплату членских и/или целевых взносов? Электроэнергия оплачивается отдельно.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26796 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.10.2016 01:29
Владимир
Собственность земельного участка в СНТ, ко мне перешла по наследству, но я не вступал в членство СНТ, и у меня, с СНТ заключен договор о пользовании ИОП. В прошлом году Председатель Правления СНТ сам мне этот договор подписал. Плата по этому договору, только за то ИОП, каким я пользуюсь. Но в этом году, этот же Председатель требует от меня, заключить с СНТ, новый договор, и плата по нему составляет размер членских взносов. Я с его требованиями не согласен. Как мне отстоять свои права? Кроме мусорного контейнера и центральной дорогой, до своего участка, я не пользуюсь.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 115349 из Волоколамск, Москва и Московская обл., Россия 28.04.2017 16:09
Любовь Васильевна
(в) Пересчет стоимости взносов за капитальный ремонт?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55584 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.01.2017 14:45
Мария
В декабре 2016 года я приобрела земельный участок с домом, относящийся к территории города, но летний полив в этой части города осуществляет СНТ. В январе 2017 г. я обратилась с просьбой в управлении СНТ о предоставлении мне устава и документов, в которых прописаны общие правила и порядок расчета вступительного взноса и членских взносов, мотивировав эту просьбу тем, что хочу изучить прежде чем вступить в это СНТ. Председатель мне оказал, сказав, что я не являюсь членом СНТ, поэтому не имею права изучать их документы. Сначала я должна вступить, оплатив вступительный, целевой и членские взносы за год в размере 12000 руб. сразу, а потом имею право знакомиться со всеми взносами и получать справки о членстве. Правомерны ли действия председателя? Имею ли я право изучить эти документы, не вступая в СНТ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 128029 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 25.05.2017 09:53
Андрей
(в) Незаконное препятствие к собственности в СНТ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 138303 из Видное, Москва и Московская обл., Россия 12.06.2017 11:19
Роман
(в) вопрос по СНТ. трудовой спор

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62066 из Казань, Татарстан, Россия 06.02.2017 10:10
Светлана
Резервный фонд в СНТ-законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 118150 из Казань, Татарстан, Россия 05.05.2017 08:31
Марсель Абый
За чей счет ремонтируется дорога в СНТ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 127933 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 24.05.2017 18:31
Михаил
(в) Перерасчёт начислений услуг по СНТ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38250 из Старосубхангулово, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.11.2016 14:48
Лилия
Можно ли подать в суд за неуплату взносов в доу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 120572 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.05.2017 21:50
Станислав
Какая ширина дороги в СНТ? И кто отвечает за главную водопроводную трубу в СНТ? Большое спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24450 из Сочи, Краснодарский край, Россия 13.09.2016 19:34
Светлана Александровна
Здравствуйте. Мне 75 лет.До 2010 г оплачивала все взносы в СНТ хотя участком не пользовалась из-за старости. В 2010 г перенесла инсульт в тяжелой форме и не выхожу из дома. За это время председатель насчитала мне сначала 17 т.р. взносов а когда узнала что я пытаюсь продать участок еще 14 т р пени. Грозит что у покупателя будут проблемы если я не заплачу. отговаривает всех людей покупать мой участок. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 116606 из Бишкек, город республиканского подчинения Бишкек, Киргизия 01.05.2017 23:25
Айс
Компания «А» объявлена банкротом. Кредиторами предъявлены следующие требования: – оплата за поставку материалов; – налоговых органов об уплате налогов; − Соцфонда об уплате страховых взносов; − взыскание задолженности по заработной плате уволенному сотруднику; − взыскание суммы ущерба, причиненного здоровью сотрудника при исполнении им своих профессиональных обязанностей; − оплата за выполненные строительные работы; – взыскание суммы займа и процентов по нему обеспеченного залогом кредитора-банка. В какой очередности должны быть погашены вышеуказанные требования кредиторов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 126397 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.05.2017 11:28
ирина
(в) конфликт с председателем СНТ (садовое товарищество)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 141809 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.06.2017 18:34
Вера Васильевна
(в) Вопрос по правомерности договора СНТ

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история о земельных спорах

домик на участке

Земельная реформа 2016: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2016 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федерации за последние 14 лет.

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное право.

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность гражданина.

Для чего нужен государственный кадастр недвижимости. Какие нужны документы. Бумаги для ведения необходимого учета

Государственный кадастр недвижимости России – оформление и подготовка бумаг

Как выполняется государственный кадастр недвижимости России, для чего он нужен. Какие нужны документы. Бумаги для ведения необходимого учета