Планировка квартир в РФ

Конечно, в новостроящих зданиях планировка квартир может быть сделана по желанию проектировщика. Но вот как сделать планировку под собственное удобство, чтобы жить в данной квартире было приятно.

Планировка квартир

Основной выбор планировки жилплощади - это решение, которое может повлиять на комфортабельность, а также на качество и цену самого жилья. Здесь имеются несколько основных нюансов, по которым можно будет различить продуманность, а также удобство основной планировки.

Отчего именно зависит удобство в планировке?

Удобство необходимой планировки будет зависеть только от нескольких важнейших факторов. В качестве всего этого может оказаться площадь любых подсобных помещений, общее число окон, расположение лоджии и так далее. Но только в виде основного индикатора останется потребительский спрос. И именно, исходя из всего этого, можно будет сделать соответствующий выбор по планировке недвижимости. И только на сегодняшний день можно подсчитать большое количество потребителей, которые стараются смотреть на общее соотношение основной площади с жилой. Ведь коридоры с широкими и длинными коридорами, в том числе и с большими кладовыми мало кого могут интересовать.

Одним из актуальных в этом деле все же считается соотношение 1 на 5.

В качестве потребительского спроса, а именно в комфортабельности для проживания будет влиять, основная площадь недвижимости. В любом ценовом коэффициенте имеется такая площадь, которая в частности пользуется большим спросом. К примеру, для квартир высшего класса, удачным всегда будет вариант с разными параметрами в 130-160 квадратных метров. В классификации удобного проживания становится жилье в Королеве, где общая площадь составляет 80-90 квадратных метров. Для эконом-класса самым выгодным предложением всегда может стать однокомнатная квартира с площадью в 40 квадратных метров.

Также одним из важнейших параметров будет считаться стоимость при оплате за дополнительные услуги. Жилье в новостройках с основной системой отопления всегда считалась актуальной и вполне комфортной для дальнейшего проживания и может потребовать наименьший объем затрат на последующее обслуживание. Это все станет актуальным, если при этом в жилье создается товарищество между собственниками недвижимости.

Самые удачные планировки

В качестве удачной планировки можно считать полное соответствие основным принципам. Но вот одним из основных условий будет считаться наличие помещений в прямоугольном формате. Более усложненные конфигурации помещений с огромным количеством углов могут сделать площадь практически бесполезной.
Планировка квартир

Удачным расположением спальной комнаты оказывается именно то, что она должна находиться подальше от коридора, а также кухни. В идеале спальная комната должна будет соседствовать с другой спальной комнатой. Месторасположение окон зачастую играет наиважнейшую роль. Более комфортным может быть расположение, если при этом оконные проемы находятся с двух сторон. Кроме того, в данном случае одна сторона должна будет расположена на солнечной стороне.

Еще одним лучшим приобретением может стать покупка жилья со свободной планировкой. Подобные квартиры в частности могут быть проданы в новостройках, возводимые только по монолитному принципу. Похожее удобство при планировке жилья могла позволить в дальнейшем произвести свободное пространство в максимальном количестве. Ограничения могут быть только при размещении коммуникационных систем, но в остальном все может быть реализовано за счет планирования собственной задумки.

Неудачные планировки

В этом деле имеются несколько вариантов планировок, которые в частности всегда будет отталкивать покупателя. К примеру, если в жилье имеются длинные коридоры, но и большое количество небольших помещений, расположенных в одной стороне с коридором. То жильцы этого дома будут в дальнейшем чувствовать себя не вполне комфортно, и за счет этого будет происходить ощущение недостатка света.

Еще одним не столь удачным решением в планировке оказывается вытянутость формы. В любом подобном помещении сложно будет разместить любую мебель. В частности, в помещениях с вытянутой формой может присутствовать только одно небольшое окошко. А вот света от него будет недостаточно для комфортабельного пребывания.

Стандартным недостатком в жилье советской постройки обычно считаются пониженные потолки, и соответственно небольшие кухни. Небольшая площадь кухни для удобства и работы может быть не меньше 12 квадратных метров. А тем временем основная высота при этом составляет менее 2.8 метров, что будет доставлять полнейший дискомфорт.

Как же выбрать жилье для комфортного проживания?

Обычно подобный вопрос возникает при неудобстве проживания. Недвижимость - это одна из серьезных покупок, к тому же считается дорогостоящих процедур в жизни каждого человека. Именно поэтому к любому выбору удобного жилья придется подходить особенно внимательно и с большой ответственностью. Кроме региона, инфраструктуры, месторасположения, экологии и многих других факторов в какой-то момент может наступить единственный вопрос о дальнейшей планировке по выбранному жилью. Если же при этом сравнивать все плюсы, а также минусы, особенно расположения региона и даже удаленности от прилюдных мест не может составить особого труда. То при виде нескольких пустых планов с несколькими стенами могут возникнуть некоторые осложнения.

На что именно стоило бы обращать особое внимание в планировании? Как же понять, какая именно планировка может подойти для основных целей? И без уникальных советов здесь все же, никак не обойтись, к тому же данный вопрос считается сугубо личным.

Итак, для этого стоит постараться рассмотреть несколько основных принципов, которые потребуются для сравнения при планировке жилья перед началом покупки, и как же можно будет облегчить данный вопрос, и за счет этого сделать оптимально-правильный выбор.

Сравнение по плану БТИ

Планировка по БТИ - это основной паспорт жилья. На данном плане в частности отображаются границы помещения и его зоны. Выбирая, жилье необходимо будет сравнивать именно все данные планы. Так как частенько застройщикам, а также риэлторам приходится использовать такое понятие, как "жилье со свободной планировкой". Если же у вас в жилье не присутствует перегородок, то это не может означать, что именно вы сможете пойти на все, что угодно. План БТИ может показать основную границу помещений. По требованиям законодательства границы в некоторых случаях нарушать вообще не разрешается.

Это же будет означать, что свободная планировка сделана с отсутствием основных (несущих) стен, но это не дает возможности в дальнейшем делать все то, что было бы угодным при планировке. Исключением во всем этом могут оказаться правила и требования нахождения апартаментов. Юридически - это может быть только нежилым помещением, отчего законы, а также другие правила в данном случае не будут действовать.

На что именно стоит в дальнейшем обращать особое внимание в планах из БТИ?

Согласно с законодательством увеличение кухни за счет жилплощади вообще не разрешается. Но вот убирать перегородочную стенку между кухней и жилплощадью - возможна. Фактически все это будет означать, что в этом случае нельзя переносить кухню на определенное место спальной комнаты, а также гостиной. Но в данном случае можно будет перенести в отдельный участок коридора. Также не стоит увеличивать кухню за счет территории санузла или же наоборот. И только понимая все основные требования, вы сможете правильно сориентироваться в планировке БТИ намного быстрее.

Перечень всех функций

И только перед тем, как правильно выбрать соответствующую жилплощадь и в последующем сравнить планировку, нужно будет предопределить основные правила к комнатам. Иногда возникают ситуации, когда основные требования в жилье могут быть необъяснимыми, порой человеку сложно объяснить, как и что планировать или вообще перестраивать. Все желания в частности человека будут базироваться только на стереотипах, а также общепринятых требованиях.
Планировка квартир

Несущие стеновые построения

И только за счет основного плана БТИ можно будет предопределить несущие стены. В соответствии с основными правилами, на плане всегда определяются стены, которые идут толще, чем обычные перегородки. В частности несущие стены ограничиваются возможностью в планировании жилья. В любых несущих стенах разрешается сделать небольшой проем, но его основное обязательство всегда необходимо согласовывать с определенными учреждениями. Зачастую практически все несущие стены могут быть ограничены функциональностью жилья. Стоит помнить, что в этом деле имеется свой распорядок дня, но и соответственно требования к комнатам по основным функциям и даже действиям.

Что же все это будет значить?

Функциональность зачастую это действия, которые перечисляются в планировке из БТИ. Все это может осуществляться в регулярной повседневной жизни. Если же кто-то захочет изменить основной образ жизнедеятельности, связанный с переездом, то придется расписать собственный идеальный день.

Может упростить всю задачу лишь распорядок дня. Ведь именно от правильно выполненного планирования можно исполнить собственное желание. Кроме того, рекомендуется собрать достаточное количество документаций, которые в дальнейшем смогут пойти в качестве доказательства о возможности осуществить подобную процедуру. И только после следует заниматься планировкой помещений.

 В этой статье вы узнали, что такое планировка квартир в РФ. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.   

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 292014 из Тольятти, Самарская обл., Россия 09.02.2018 11:45
Анатолий Михайлович

Переделаная планировка квартир шум ужасный как с этим справиться и куда обратится


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Обратитесь в Роспотребнадзор, в Администрацию района, а также в Государственную жилищную инспекцию.
Вопрос номер 2834 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 24.06.2015 20:03
Инна

работаю слесарем сантехником на МКД год постройки 1967 дома панельные какая нора на ставку обслуживаемых квартир


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый вечер, Инна! Пожалуйста, конкретизируйте о какой норме идет речь.
Вопрос номер 1992 из Кисловодск, Ставропольский край, Россия 02.06.2015 17:15
валерий фёдорович

пять квартир ,расположенных на первом этаже многоквартирного дома ,построенного в 1905 году ,выходят на землю и его жильцы не используют общедомовые помещения. Вправе ли жильцы этих квартир отказаться от оплаты ОДН на воду и электроэнергию.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Арсен Заритович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Жилищный Кодекс, предусматривает только общегражданскую ответственность всех жильцов дома по оплате коммунальных услуг. Поэтому от оплаты отказаться нет возможности.
Но как подсказывает опыт, перерасчета, в следствии выявления многочисленных нарушений в 90% случаев добиться можно можно.
Вопрос номер 26608 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.10.2016 10:39
Алла Алексеевна

Является ли разглашением конф. информации вывешивание списков должников в ТСЖ только с указанием номеров квартир?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время с Вами свяжутся
Вопрос номер 342375 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 13.05.2018 17:23
Матвей Александрович

Уточните,пожалуйста!Нельзя производить ремонт квартир в выходные и праздничные дни вообще или все же можно до 22:00?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)

Ваш вопрос находится на рассмотрении, в ближайшее время с Вами свяжется юрист
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Можно с 9:00 до 22:00 часов.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а перегово

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

возврат пылесоса

возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Как вернуть кухню

Как вернуть кухню

Если Вам продали некачественный товар и вы не знаете как его вернуть обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Рассмотрим следующую тему в нашей рубрике - как правильно рассчитать пеню по ставке рефинансирования и не ошибиться?

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб