Валютная ипотека в 2018 году

Валютная ипотека в 2018 году. Когда экономическая ситуация в стране стабилизировалась, граждане стали обращать больше внимания на предложения, связанные с использованием иностранных валют. Но риски всё равно присутствуют. Валютная ипотека в 2018 году – это обычная разновидность программ для приобретения жилья, просто для этого в данном случае используются денежные средства, выпущенные в других странах.

Чаще всего оформление таких договоров предполагает использование евро, либо долларов. Но закон не запрещает выбирать и другие варианты. От обычного ипотечного кредита подобные программы мало чем отличаются. Разве что процентная ставка может быть ниже стандартной.

Валютная ипотека: классификация

Валютная ипотека в 2018 имеет следующую классификацию, согласно законодательству:

  • По способу рефинансирования. Каждый банк определяет условия в данном случае индивидуально. Главное отличие – наличие самой возможности провести процедуру, либо её отсутствие.
  • В зависимости от разновидности самого кредита. Деньги может получать одно лицо, либо сразу несколько. Кроме того, допустимо использование субсидий, социальных выплат других разновидностей.
  • Тип кредитора. Займы бывают не банковскими, либо банковскими.
  • Цели оформления договора. В данном случае имеется в виду, куда именно расходуются полученные денежные средства. Например, можно покупать квартиры, дома или земельные участки. Либо допустимо оформление сделок на комнаты.
  • В зависимости от объекта недвижимости. Здесь всё определяет объект, участвующий в сделке. Это могут быть морские суда, дачные участки, вторичное жильё, предприятия, квартиры, новостройки. По объектам незавершённого строительства валютная ипотека в 2018 году тоже оформляется.

При этом один вид займа может содержать в себе признаки сразу нескольких разновидностей.

Валютная ипотека: на каких условиях выдаётся?

Как уже говорилось, существенная разница между рублёвыми и валютными соглашениями в данном случае отсутствует. Главное – чтобы заёмщик соответствовал требованиям, предъявляемым со стороны банка. Среди них:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Совершеннолетие.
  3. Дееспособность, возможность оценить свои действия.
  4. Подтверждение дохода официальными документами. Иначе валютная ипотека в 2018 году не выдаётся.

Сама процедура оформления проходит стандартно. Заёмщик предоставляет всю документацию, которая тщательно проверяется. Потом ему выдаются заёмные средства.

Только счета оформляются именно в иностранной валюте, а не в российской. При получении заёмщик может конвертировать денежные знаки в рубли. Главное преимущество – использование пониженных процентных ставок. В различных банках данный показатель находится на уровне 7-14 процентов, в зависимости от условий.

О других особенностях соглашений

Государство дало гражданам возможность провести так называемое рефинансирование. Один из вариантов – как раз перевод долга в рубли. Если конвертация осуществляется, то в дальнейшем и оплата долга осуществляется в рублях. При этом можно выбрать не текущий курс, а наиболее выгодный для клиента, тогда валютная ипотека в 2018 году гасится без проблем.

А можно взять ещё один рублёвый кредит, чтобы рассчитаться по валютному. После этого можно не отвлекаться от колебаний курса. Но такое рефинансирование поддерживают ещё далеко не все организации.

Кроме того, банк может предложить клиенту:

  • Пересмотр процентных ставок.
  • Установление фиксированного курса для погашения.
  • Временную, либо полную отмену штрафных санкций, за будущие просрочки, либо те, что уже были.
  • Увеличение срока кредитования.

При существенном изменении условий договор можно расторгнуть. Это право так же установлено в Гражданском Кодексе, в статье 451.

Поддержка от государства

Правительство признало, что каждый случай с валютной ипотекой будет уникален. Потому и подходить к решению проблем надо индивидуально. Главное – выстроить грамотную поддержку для граждан в правовом поле, когда используется валютная ипотека в 2018 году.

Если заёмщик будет настаивать на применении статьи 451 ГК РФ в качестве основания, то суд может признать его право на расторжение законным. При этом к должникам не применяется понятие хозяйственного риска, поскольку он имеет официальный статус физического лица.

Всегда есть вероятность уменьшить сумму долга, даже если договор расторгнуть никто не соглашается. Достаточно опираться на законодательство, посвящённое защите прав потребителей. Дополнительные платежи и комиссии можно признать навязанными услугами, на которые клиент не давал согласия. Перед тем, как валютная ипотека в 2018 году будет оформлена, стоит хорошенько подумать, взвесить все достоинства и недостатки. Хорошо, если есть возможность обратиться к юристу для получения профессиональной консультации. Эти специалисты способны учесть все нюансы конкретного договора. И подскажут, как принять правильное решение, не ошибиться.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 55828 из Казань, Татарстан, Россия 11.01.2017 10:50
Ильшат

В 2018 году планируется повышение цен на полисы осаго. Планирую приобрести автомобиль в 2018 году. Стоит ли сейчас в 2017 году купить полис что бы съэкономить?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 58390 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.01.2017 21:02
Елена

Я родилась в 1968 году. С 2018 года будет увеличиваться пенсионный возраст. В каком году мне расчитывать на заслуженный отдых?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 77446 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.03.2017 18:54
Алсу

У нас ипотека поатим 3 года. В этом году старшему оформили инвалидность. В сбербанка нам полагается какие нибудь льготы.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 15846 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.05.2016 23:50
Андрей

Банк подал в суд, валютная ипотека, просрочка 6 месяцев. При переговорах с банком, готовы понизить процент, но всю просрочку необходимо оплатить. На вопрос - а что будет и иском, банк отвечает - мы оставим иск без рассмотрения. Это для меня большой риск идити на такую схему ( отдам большие деньги, а банк все равно отсудит квартиру и не вернет в график)? Или при погашении задолженности, иск становится неактуальным, ведь просрочки теперь нет? Банк утверждает, что даже если я погашу весь долг, то все равно основания для подачи иска в суд остаются. Как себя подстраховать?


Всего ответов: 1
Вопрос номер 269531 из Черкесск, Ставропольский край, Россия 14.12.2017 21:28
Аминат

Я работаю инспектором по пропаганда безопасности дорожного движения ГИБДД,что будет с моей должностью после расформирования ГИБДД в 2018 году?


Всего ответов: 0
Ответ юриста
Добрый день Аминат, в 2018 году расформирование ГИБДД не будет , а вот присоединение может произойти как это было в 2016 году, так же может быть сокращение штата - в этом случае если Вы являетесь сотрудником МВД , то при сокращении вам выплатят выходное пособие, которое зависит о вашего стажа и звания!
Вопрос номер 57698 из Казань, Татарстан, Россия 18.01.2017 19:41
Олеся

Я гражданин казахстана, имею инвалидность 2 группы, в 2018 году инвалидность станет пожизненной, хочу принять гражданство россии, смогу ли я получить в россии в 2018 году позизненную инвалидность или надо проходить все этапы заново.


Всего ответов: 0
Похожие статьи
Ипотека для покупки жилья в

Ипотека для покупки жилья в 2018 году

Ипотека для покупки жилья в 2018 году. Ипотека всегда представляла интерес для жителей столицы, и не только.

Военная ипотека в 2018 году Об условиях военной ипотеки на 2018 год

Военная ипотека в 2018 году

Военная ипотека в 2018 году. Одной из главных социальных задач для государства становится

Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

Реструктуризация долга по ипотеке

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военнослужащих появилась в 2004 году с целью о

Военная ипотека в 2016 году

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военнослужащих появилась в 2004 году с