Как вернуть налог с покупки квартиры

Кто может вернуть налог с покупки квартиры. Стандартные методы возврата налога.
Во время покупки жилья, каждый россиянин должен выплатить налог. Если человек является владельцем недвижимости от одного года до трех, то налог составляет 13% от суммы больше одного миллиона рублей, если же недвижимость была во владении более пяти лет – налог не взимается. 

Но, прежде чем узнать, как вернуть налог с покупки квартиры, надо понять, кому данная процедура недоступна:

  • людям, которые не достигли 18 лет;
  • граждане, которые получают пособия;
  • неработающие люди;
  • пенсионеры и студенты (если у них нет других вариантов доходов);
  • лица, которым недвижимость купили другие люди. 

Как вернуть налог с покупки квартиры пенсионерам 

Несмотря на то, что по факту пенсионеры не могут возвращать налог с жилья, есть исключения. Согласно существующим законам налогоплательщики-пенсионеры не могут применять налоговые вычеты в действующие отчетные сроки, но можно перенести  их на прошлые налоговые сроки, если их было не более 3.

Помимо этого, они должны предшествовать году, когда была куплена недвижимость. То есть, вернуть налог с покупки квартиры можно за то время, когда пенсионер был трудоспособным, но сделать это можно только, если человек купил жилье не позже 3-х лет, с того момента как вышел на пенсию. 

Стандартные методы возврата налога 

Предпринимателям вернуть деньги можно с применением стандартного процесса налогообложения, но НДФЛ должен быть оплачен полностью.

Различают два метода компенсации:

  • остановка удержания НДФЛ с дохода, пока сумма возмещения не закончится;
  • оплата налога государством новому владельцу жилья. 

Говоря о том, как вернуть налог с покупки квартиры, надо учесть все нюансы получения денежного возмещения. В тот год, когда была куплена квартира, надо успеть подать все необходимые документы:

  • заявление на выдачу денежного возмещения;
  • заполненная декларация;
  • копии документов на приобретенную квартиру. 

Если лицо останавливает выбор на удержании налога, то оно должно написать заявление о получении вычета в фирму, где работает. 

Вернуть налог с покупки квартиры можно, обратившись в налоговую службу. Для этого надо представить все необходимые бумаги. 

Компенсация при ипотеке 

Если недвижимость была куплена в ипотеку, вернуть налог с покупки квартиры можно, если правильно все продумать и учесть все нюансы. В таком случае надо также представить документы в налоговую службу, но вот только список их немного больше. 

Получатель кредита может ожидать денежное возмещение 13%, как от налога, так и от процента ипотеки. Чтобы получить такую возможность, надо представить документ, в котором будет указана информация о ежемесячной выплате кредита. Такую справку можно взять в банке, который давал вам кредит.  

Вернуть налог с покупки квартиры нужно успеть в течение трех лет, с того момента, когда квартира была куплена. К данной процедуре надо отнестись со всей ответственностью, и желательно, с подачей документов лучше не затягивать, обо всех нюансах лучше проконсультироваться с профессиональными юристами.

Вопросы по теме
Вопрос номер 19773 из Дзержинск, Нижегородская (Горьковская), Россия 06.07.2016 17:46
Любовь
Вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 21840 из Выкса, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.08.2016 22:32
ольга
можно ли вернуть подоходный налог с покупки авто

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Действующее российское законодательство не предусматривает возможности получения покупателем-автовладельцем налогового вычета в рассматриваемой ситуации. Автомобиль не относится к недвижимому имуществу, и законодатель не предусмотрел никаких дополнительных выплат, компенсаций и возвратов НДФЛ при его покупке.
Вопрос номер 79477 из Казань, Татарстан, Россия 26.03.2017 06:35
Любовь
Можно вернуть налог и с любой покупки? И как?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 90078 из Казань, Татарстан, Россия 14.04.2017 20:44
Юля
Могу ли я вернуть 13 % с покупки квартиры являясь инвалидом, в год покупки квартиры уводился но есть нюанс моя инвалидность не бессрочная, комиссию нужно проходить каждый год.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43336 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 08:37
Роберт
У меня вопрос такого содержание. Я работающий на госработе гражданин. Плочу все налоги государству. Могу ли вернуть после покупки гаража и автомобиля 13% возврат с налоговой? Или это единоразовая возможность? Я возвращал налог от покупки жилья. Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59692 из Казань, Татарстан, Россия 26.01.2017 22:20
Юля
Могу ли я вернуть 13 % от покупки квартиры являясь инвалидом 2 группы, предыдущие три года до покупки квартиры я работала Но инвалидность не бессрочная.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56879 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.01.2017 17:52
Анна
Хочу вернуть налог по покупке квартиры какие документы я должна предъявить в налоговую.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13838 из Красноярск, Красноярский край, Россия 26.04.2016 13:25
Иван
Приобрел квартиру по ипотеке, оплатил первоначальный взнос 500 т.р., просрочил выплату, теперь скоро суд. Цены на квартиры с момента покупки упали примерно на 200-300 т.р. Возможно ли по суду вернуть первоначальный взнос. Есть ли такая практика.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12780 из Саратов, Саратовская обл., Россия 21.04.2016 08:43
Оксана
Добрый день! Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть 13% от покупки квартиры если она была приобретена в 2000 году? Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77533 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.03.2017 08:54
Альбина
Могу ли я вернуть 13% от покупки квартиры. Если не работаю. Но являюсь опекуном 82 летней. Бабушки.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7765 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.02.2016 00:56
дмитрий
какой процент с квартиры должна заплатить племянница по завещанию (налог)

Всего ответов: 1
Вопрос номер 64225 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 12:49
Инна
Мы с дочерью (18 лет) собственники квартиры в равных долях по 1/2. в данный момент собираемся ее продать. Квартира в собственности менее 1 года, соответственно, будем платить налог с продажи. Сразу будем покупать другую квартиру, нов собственности будет только дочь. Она является студенткой колледжа на очном отделении, естественно, не работает. Как она может получить налоговый вычет с покупки квартиры? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7436 из Орел, Орловская обл., Россия 18.01.2016 23:42
Надежда
Здравствуйте, подскажите пожалуйста была приобретена квартира в 2014 году за 1 450 000, в 2015 году воспользовались правом на имущественный вычет с покупки квартиры, но налоговый вычет еще в полном объеме не получен.В 2016 году хотим продать эту квартиру за 980000 тыс. рублей. Подскажите, 1.сохраняется ли право на продолжение налогового вычета при покупки квариты до полного, предельного объема? 2. При продаже квартиры нужно ли платить налог?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Надежда!
Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то налогом облагается только сумма от продажи квартиры, превышающая 1 000 000 руб.
Если квартира была в собственности три года и более-то вся сумма, вырученная от продажи квартиры освобождается от налога.
Вы должны будет подать декларацию и заявление в налоговую инспекцию о предоставлении налогового вычета. Дело в том, что налоговый вычет предоставляется не автоматически, а на основании заявления.Если заявление не подадите, то налоговая вправе будет исчислить налог со всей суммы, вырученной от продажи квартиры.
Что касается первого вопроса, попробуйте получить налоговый вычет в полном объеме до продажи своей квартиры,иначе право это не сохраняется.
Вопрос номер 89373 из Барнаул, Алтайский край, Россия 14.04.2017 10:13
Екатерина
С меня снимают налог за бездетность как вернуть деньги

Всего ответов: 1
Вопрос номер 70207 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.03.2017 13:01
Елена
Я в 2014 купила земельный участок и начала строить дом через строительную компанию. Есть приходные кассовые ордера за выполненные работы и договор с компанией. В 2016 оформила документы на дом. Хотела вернуть подоходный налог за строительство., потрачено примерно 1900 000 р не считая покупки участка. Какие документы мне нужно предоставить в налоговую и можно ли вообще вернуть за строительство?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либо штрафа, либо пени.

Зачет суммы излишне уплаченного налога

Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либо штрафа, либо пени.

Налоговые споры и как одержать в них победу?

Налоговые споры и как одержать в них победу?

Можно ли выиграть налоговый спор самостоятельно? Перевод закона на вашу сторону. Налоговый Кодекс — книга, которую нужно постигать

Рукопожатие

Налоговый вычет на лечение и обучение

Как гражданам получить социальный налоговый вычет на лечение и обучение в 2016 году?

споры_налоговые

Налоговый спор: юридическая защита при ведении уголовных дел в сфере экономики

Налоговый спор, стремление оспорить через суд постановления налоговой инспекции относятся к одним из самых непростых судебных тяжб.

Вид экономической деятельности по ОКВЭД

Вид экономической деятельности по ОКВЭД - правила выбора

Вид экономической деятельности по ОКВЭД – что это, для чего и кем применяется? Как правильно выбрать код,