Как вернуть налог с покупки квартиры

Кто может вернуть налог с покупки квартиры. Стандартные методы возврата налога.
Во время покупки жилья, каждый россиянин должен выплатить налог. Если человек является владельцем недвижимости от одного года до трех, то налог составляет 13% от суммы больше одного миллиона рублей, если же недвижимость была во владении более пяти лет – налог не взимается. 

Но, прежде чем узнать, как вернуть налог с покупки квартиры, надо понять, кому данная процедура недоступна:

  • людям, которые не достигли 18 лет;
  • граждане, которые получают пособия;
  • неработающие люди;
  • пенсионеры и студенты (если у них нет других вариантов доходов);
  • лица, которым недвижимость купили другие люди. 

Как вернуть налог с покупки квартиры пенсионерам 

Несмотря на то, что по факту пенсионеры не могут возвращать налог с жилья, есть исключения. Согласно существующим законам налогоплательщики-пенсионеры не могут применять налоговые вычеты в действующие отчетные сроки, но можно перенести  их на прошлые налоговые сроки, если их было не более 3.

Помимо этого, они должны предшествовать году, когда была куплена недвижимость. То есть, вернуть налог с покупки квартиры можно за то время, когда пенсионер был трудоспособным, но сделать это можно только, если человек купил жилье не позже 3-х лет, с того момента как вышел на пенсию. 

Стандартные методы возврата налога 

Предпринимателям вернуть деньги можно с применением стандартного процесса налогообложения, но НДФЛ должен быть оплачен полностью.

Различают два метода компенсации:

  • остановка удержания НДФЛ с дохода, пока сумма возмещения не закончится;
  • оплата налога государством новому владельцу жилья. 

Говоря о том, как вернуть налог с покупки квартиры, надо учесть все нюансы получения денежного возмещения. В тот год, когда была куплена квартира, надо успеть подать все необходимые документы:

  • заявление на выдачу денежного возмещения;
  • заполненная декларация;
  • копии документов на приобретенную квартиру. 

Если лицо останавливает выбор на удержании налога, то оно должно написать заявление о получении вычета в фирму, где работает. 

Вернуть налог с покупки квартиры можно, обратившись в налоговую службу. Для этого надо представить все необходимые бумаги. 

Компенсация при ипотеке 

Если недвижимость была куплена в ипотеку, вернуть налог с покупки квартиры можно, если правильно все продумать и учесть все нюансы. В таком случае надо также представить документы в налоговую службу, но вот только список их немного больше. 

Получатель кредита может ожидать денежное возмещение 13%, как от налога, так и от процента ипотеки. Чтобы получить такую возможность, надо представить документ, в котором будет указана информация о ежемесячной выплате кредита. Такую справку можно взять в банке, который давал вам кредит.  

Вернуть налог с покупки квартиры нужно успеть в течение трех лет, с того момента, когда квартира была куплена. К данной процедуре надо отнестись со всей ответственностью, и желательно, с подачей документов лучше не затягивать, обо всех нюансах лучше проконсультироваться с профессиональными юристами.

Вопросы по теме
Вопрос номер 19773 из Дзержинск, Нижегородская (Горьковская), Россия 06.07.2016 17:46
Любовь
Вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 21840 из Выкса, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.08.2016 22:32
ольга
можно ли вернуть подоходный налог с покупки авто

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Действующее российское законодательство не предусматривает возможности получения покупателем-автовладельцем налогового вычета в рассматриваемой ситуации. Автомобиль не относится к недвижимому имуществу, и законодатель не предусмотрел никаких дополнительных выплат, компенсаций и возвратов НДФЛ при его покупке.
Вопрос номер 43336 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 08:37
Роберт
У меня вопрос такого содержание. Я работающий на госработе гражданин. Плочу все налоги государству. Могу ли вернуть после покупки гаража и автомобиля 13% возврат с налоговой? Или это единоразовая возможность? Я возвращал налог от покупки жилья. Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7765 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.02.2016 00:56
дмитрий
какой процент с квартиры должна заплатить племянница по завещанию (налог)

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13838 из Красноярск, Красноярский край, Россия 26.04.2016 13:25
Иван
Приобрел квартиру по ипотеке, оплатил первоначальный взнос 500 т.р., просрочил выплату, теперь скоро суд. Цены на квартиры с момента покупки упали примерно на 200-300 т.р. Возможно ли по суду вернуть первоначальный взнос. Есть ли такая практика.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12780 из Саратов, Саратовская обл., Россия 21.04.2016 08:43
Оксана
Добрый день! Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть 13% от покупки квартиры если она была приобретена в 2000 году? Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7436 из Орел, Орловская обл., Россия 18.01.2016 23:42
Надежда
Здравствуйте, подскажите пожалуйста была приобретена квартира в 2014 году за 1 450 000, в 2015 году воспользовались правом на имущественный вычет с покупки квартиры, но налоговый вычет еще в полном объеме не получен.В 2016 году хотим продать эту квартиру за 980000 тыс. рублей. Подскажите, 1.сохраняется ли право на продолжение налогового вычета при покупки квариты до полного, предельного объема? 2. При продаже квартиры нужно ли платить налог?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Надежда!
Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то налогом облагается только сумма от продажи квартиры, превышающая 1 000 000 руб.
Если квартира была в собственности три года и более-то вся сумма, вырученная от продажи квартиры освобождается от налога.
Вы должны будет подать декларацию и заявление в налоговую инспекцию о предоставлении налогового вычета. Дело в том, что налоговый вычет предоставляется не автоматически, а на основании заявления.Если заявление не подадите, то налоговая вправе будет исчислить налог со всей суммы, вырученной от продажи квартиры.
Что касается первого вопроса, попробуйте получить налоговый вычет в полном объеме до продажи своей квартиры,иначе право это не сохраняется.
Вопрос номер 25690 из Липецк, Липецкая обл., Россия 29.09.2016 14:09
Анна
Муж у моей мамы покупает квартиру с использованием ипотеки. Часть долга планируем погасить материнским капиталом. Сможет ли он вернуть подоходный налог, с какой суммы (стоимость квартиры 2800000, ипотека 500000?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30839 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.10.2016 14:57
Сергей
Если с момента покупки прошёл месяц, как вернуть деньги или обменять смартфон? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31140 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.10.2016 15:17
Оксана
Я купила квартиру в сентябре 2014, и вот сейчас хочу продать, но слышала, что в течении трех лет после покупки квартиру нельзя продавать, потому что придется платить какой-то налог на продажу, большой. Это правда? И еще, 13% от стоимости квартиры мне еще выплачивают, с налоговой, недавно пришел вторая сумма.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41205 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.11.2016 07:39
ДИАНА БОРИСОВНА
Как получить 13 процентов от покупки квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24891 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.09.2016 15:56
Марина
платят ли налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3х лет переселенцы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28070 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 15.10.2016 11:32
Елена
Буду ли платить налог с продажи квартиры подаренной менее 3 лет назад? Подарила родная мать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29367 из Калининград, Калининградская обл., Россия 19.10.2016 14:48
Yaninaa@list.ru
Возможно ли вернуть подоходный налог с страховки по потребительскому кредиту? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35857 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.11.2016 13:11
Николай
Будет ли выдаваться пенсия, если выписаться в связи с продажей и прописаться после покупки квартиры в другом городе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14826 из Горно-Алтайск, Алтайский край, Россия 29.04.2016 14:12
Александр
здравствуйте, служу за пределами российском федерации с меня вызывают подоходный налог, могу ли я вернуть эти деньги по окончанию контракта??

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45167 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 29.11.2016 15:42
Людмила
Кратко по ситуации: 1. В ноябре 2005 года куплена квартира в строящемся доме в ипотеку в личную собственность (был не женат). В марте 2012 году ипотека досрочно погашена. 2. В ноябре 2012 г. куплена квартира на вторичном рынке в ипотеку в совместную собственность с супругой (с момента покупки квартиры до настоящего момента супруга не работает). В ноябре 2014 года ипотека досрочно погашена. Вопрос: - Какие налоговые вычеты в таких случаях я могу вернуть? - Какие документы необходимы?-Сколько деклараций нужно заполнять?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42069 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.11.2016 13:06
Елена
Кватрира в собственности меньше 1 года. Продаем. Как уменьшить налог с квартиры. Прописано 5 человек (вз 2+3 детей)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34126 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.10.2016 15:29
Екатерина
Как вернуть 13% от покупки вещи в кредит.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28678 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 16:22
Алина
Можно ли вернуть 13 процентов от покупки земельного участка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33973 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 31.10.2016 09:52
Елена
Какой налог и заплатитсобственник квартиры если кадастровая стоимость 1200 тыс рублей в собсьвенности квартира с 2005 г.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11282 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.04.2016 12:06
Слава
Добрый день хотел узнать какой налог надо заплатить за получение квартиры по завещанию и есть еще какие-то расходы связанные с наследованием квартиры по завещанию

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11215 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 13.04.2016 07:36
Анастасия
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я получить возврат денег на детей с покупки квартиры? И смогул ли они потом воспользоваться этим возвратом, купив уже своё жильё?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33226 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 14:02
Татьяна
Пенсионер имеет 2 приватизированные квартиры:100% собственность на одну кв. (налог 0)и 50% на другую вместе с сыном (его доля тоже 50%) оплатить налог прислали и мне и ему. Это правильно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 255 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.04.2015 16:32
самойлов николай николаевич
к вопросу 254-хочу вернуть подоходный налог.,как пенсионер.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Пенсионер, который не имеет налогооблагаемых доходов т.е. официально получает только государственную пенсию вправе получить имущественный вычет по расходам на приобретение недвижимости (дома, квартиры, участка земли) за предыдущие три года.
Вопрос номер 27823 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 14.10.2016 14:36
Светлана
На мне 2 квартиры, а с этого года завторую берут налог на недвижимость и не маленький, поэтому хочу переоформить квартиру на сына. Вопрос с чего нужно начинать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45598 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.11.2016 16:14
Маргарита
Интересует вопрос насчет продажи квартиры. Покупали в 2012 году, Прошло 2 года с момента оформления регистрации на право собственности (декабрь 2014). будет ли налог, если продать ее сейчас?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5947 из Заинск Татарстан 17.10.2015 21:31
Елена
Добрый вечер! Скажите пожалуйста,как взимается налог с продажи квартиры,если она досталась по завещанию двум наследникам и была в собственности менее 3 лет?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Елена! Налогообложение при продаже производится вне зависимости от источника, благодаря которому получено имущество: При продаже квартиры, находящейся в праве собственности менее 3-х лет, налогоплательщик уплачивает налог с доходов в размере 13 % от полученного дохода. Доходы от продажи квартиры, которая получена в наследство более 3-х лет назад, не подлежат обложению налогом и освобождаются от представления декларации. Обязанность уплаты налога при продаже определяется трехлетним сроком нахождения в собственности, который для наследника считается со дня смерти наследодателя (открытия наследства).
Вопрос номер 31447 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.10.2016 12:26
Надежда
Мы с мужем состоим в браке у нас две квартиры по 1/2 доли в каждой, как мы должны платить налог?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35919 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 16:41
Фарида
Сестра с октября 2016 г. сдает квартиру в наем, в какой срок необходимо платить налог в налоговую службу за сдачу квартиры в наем? И какие документы необходимо предоставить?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либо штрафа, либо пени.

Зачет суммы излишне уплаченного налога

Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либо штрафа, либо пени.

Налоговые споры и как одержать в них победу?

Налоговые споры и как одержать в них победу?

Можно ли выиграть налоговый спор самостоятельно? Перевод закона на вашу сторону. Налоговый Кодекс — книга, которую нужно постигать

Рукопожатие

Налоговый вычет на лечение и обучение

Как гражданам получить социальный налоговый вычет на лечение и обучение в 2016 году?

споры_налоговые

Налоговый спор: юридическая защита при ведении уголовных дел в сфере экономики

Налоговый спор, стремление оспорить через суд постановления налоговой инспекции относятся к одним из самых непростых судебных тяжб.

Вид экономической деятельности по ОКВЭД

Вид экономической деятельности по ОКВЭД - правила выбора

Вид экономической деятельности по ОКВЭД – что это, для чего и кем применяется? Как правильно выбрать код,