Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Каждый человек, который покупает квартиру, может рассчитывать на возврат НДФЛ при покупке квартиры.

Действующее российское законодательство о налогах предоставляет возможность возврата НДФЛ при покупке квартиры на территории нашей страны. Однако, для реализации этой возможности нужно обладать сведениями об условиях, необходимых для возврата НДФЛ при покупке квартиры. Кроме того, придется собирать документальные данные о совершенной сделке по приобретению жилья.

Человек, который вправе осуществить возврат НДФЛ при покупке квартиры, должен работать официально и выплачивать государству от заработка налог, в размере тринадцати процентов. Эти сведения проверяются органом налогообложения. Если претендент на возврат НДФЛ при покупке квартиры такой налог не платит, то ему откажут в удовлетворении заявления. Сделка купли продажи квартиры не может в данном случае быть заключена между близкими родственниками, например, между дочерью и матерью, между братом и сестрой и т.д. Иначе такая сделка будет считаться фиктивной, целью заключения которой является необоснованное осуществление возврата НДФЛ при покупке квартиры, то есть неосновательное присвоение себе денег от государства. Нужно иметь в виду и то, что в тексте сделки купли продажи жилья не должно быть указано, что деньги на приобретение квартиры складываются из материнского капитала, полученного по случаю рождения второго ребенка, и иных безвозмездных сумм, полученных со стороны. Средства на приобретение квартиры должны полностью принадлежать покупателю. Иначе возможность возврата НДФЛ при покупке квартиры может быть утрачена.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры осуществляется налоговым органом только от того размера стоимости жилья, который составляет два миллиона рублей. Таким образом, если цена квартиры в тексте сделки купли продажи указана выше двух миллионов рублей, то будет выплачено 13 % от двух миллионов рублей, без учета оставшейся суммы.

Для реализации этой возможности, покупателю жилья, после того, как он стал собственником купленной квартиры, то есть после проведения регистрации сделки, нужно обратиться в орган налоговой инспекции. Работники органа налоговой инспекции представят ему заявление установленного образца, для заполнения. Это заявление содержит многочисленные графы, для заполнения мелким шрифтом. Как правило, неподготовленным к оформлению документов людям сложно с первого раза оформить это заявление и приложения к нему. Приходится по нескольку раз переписывать и обращаться к налоговикам для оказания помощи. Учитывая постоянное наличие очередей в кабинетах налоговой инспекции, делать это очень неудобно. Поэтому лучше всего заранее заполнить бланки заявлений, подготовить надлежаще заверенные копии приложений, и приехать в орган налоговой инспекции для подачи их. Вместе с заявлением о возврате НДФЛ при покупке квартиры придется приложить копии гражданского паспорта РФ, поданную декларацию, сделку купли продажи квартиры, документ о получении денег за жилье продавцом, и пр. По конкретной сделке имеется свой перечень документов. Чтобы своевременно и полностью исполнить свое право на возврат НДФЛ при покупке квартиры, лучше проконсультироваться с грамотным юристом, который даст исчерпывающую информацию по каждому случаю.

Вопросы по теме
Вопрос номер 33465 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.10.2016 08:44
Галина
Полагается ли пенсионерам денежный возврат при покупке квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34790 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.11.2016 08:57
Альфия
Могу я продать квартиру на которую оформила налоговый вычет по 3 ндфл, получила возврат налога за 1 год. В дальнейшем при продаже квартиры я теряю право на возврат подоходнего налога?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36952 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 18:55
Елена
налог на недвижимость-все о нем. возврат части налога при покупке недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30319 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.10.2016 10:45
Сергей
В 2013 году мы купили квартиру. Оформили ее на жену. В 2014 и в 2015 жене осуществлялся возврат подоходного налога при покупке квартиры. В 2016 году мы оформили дарственную на квартиру, на нашу дочь. Подскажите, если теперь дочь - собственник квартиры, возврат подоходного налога нам остается без изменений? Можем ли мы оформить возврат подоходного налога на двоих: жену и мужа? Если квартира оформлена на дочь? Жена - работает, муж-пенсионер МВД, работает.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10674 из Чита, Читинская обл., Россия 09.04.2016 18:40
Николай
Можно ли у налоговой службы получить денежное довольствие при покупке квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37402 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.11.2016 16:42
Ольга
При покупке квартиры с мат капиталом доли даются всем детям? И по сколько?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9152 из Радужный, Тюменская обл., Россия 27.03.2016 08:43
Сергей
Здравствуйте. Я хочу заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ, налоговый вычет по покупке квартиры по ипотеке. С каких годов надо правильно начинать заполнять? С ранних до нынешнего или на оборот? Я пенсионер.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24550 из Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО, Россия 15.09.2016 10:33
ЮРИЙ
Собираемся приватизировать квартиру. После приватизации квартиры уплачивается ли налог НДФЛ -13% как за подаренную квартиру при оформлении права собственности на эту квартиру

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте! Поставленный Вами вопрос является некорректным, в связи с чем подкорректируйте его, после чего юристы компании сумеют дать предметную правовую оценку ситуации.
Уточните следующее: оформление права собственности на квартиру будет происходить путем приватизации недвижимого имущества или же путем оформления дарственной ?!
Вопрос номер 243 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 21.04.2015 20:45
Нина
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры имеет ли значение, что в ней прописан несовершеннолетний ребёнок, при каком условии можно совершить сделку купли -продажи?

Всего ответов: 5
Ответ юриста
Здравствуйте,Нина!При покупке квартиры допускается наличие в ней зарегистрированных лиц в том числе и несовершеннолетних.Однако,следует отметить,что в дальнейшем Покупателю придется выписывать несовершеннолетнего через суд,при придется затратиться на услуги юриста и оплату государственной пошлины.
Ответ юриста
Здравствуйте,Нина!При покупке квартиры допускается наличие в ней зарегистрированных лиц в том числе и несовершеннолетних.Однако,следует отметить,что в дальнейшем Покупателю придется выписывать несовершеннолетнего через суд,при придется затратиться на услуги юриста и оплату государственной пошлины.
Ответ юриста
Здравствуйте,Нина!При покупке квартиры допускается наличие в ней зарегистрированных лиц в том числе и несовершеннолетних.Однако,следует отметить,что в дальнейшем Покупателю придется выписывать несовершеннолетнего через суд,при придется затратиться на услуги юриста и оплату государственной пошлины.
Ответ юриста
Здравствуйте, Нина! Покупая квартиру, необходимо понимать, что прописанный в ней несовершеннолетний ребенок - это определенный риск для Вас, т.к. теоретически в будущем возможно признание сделки недействительной, если выяснится, что права ребенка были нарушены. Уточните, куда выезжают бывшие хозяева квартиры, будут ли обеспечены ребенку условия проживания не хуже, чем в данной квартире, а также поинтересуйтесь, имеется ли согласие органов опеки и попечительства на подобную сделку, это позволит Вам снизить риск.
Вопрос номер 39021 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 09:44
Ильдар
При покупке квартиры у организации, мне подарили телефон. Составили договор дарения, акт приема передач. Прописали сумму. Какие налоги мне нужно уплатить и сколько процентов? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24978 из Пермь, Пермский край, Россия 22.09.2016 10:18
Ольга Плотникова
Здравствуйте! 11 мая 2016 года отправлена декларация 3-ндфл для получения вычета при покупке квартиры. На этот момент налогоплательщик был зарегистрирован в районе А, в налоговую этого района и была отправлена декларация по почте. 27 мая налогоплательщик сменил место регистрации на район Б. В личном кабинете висит запись о том, что декларация зарегистрирована в налоговой района А 14.06.2016 и больше никаких сведений, уже давно прошли положенные на проверку 3 месяца. Звонок в налоговую района А мало чего прояснил. Декларацию найти не могут, сначала говорят, что, наверно, она была отправлена в район Б, потом говорят, что ее вообще не провели, ибо была смена места регистрации и надо снова подавать декларацию, но уже в налоговую района Б. А что на этот счет говорит закон?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27329 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 15:15
Нина Голубева
Добрый день. Заполняю форму 3 ндфл за 2013 год (возврат налога за обучение ребенка). Вопрос: в справке 2 ндфл есть код вычета 114. Что с ним делать в 3 ндфл

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28764 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.10.2016 21:14
Елена
Добрый день. Имеют ли право на денежную компенсацию дети-сироты, если им были выданы не квартиры, а комнаты, в коммунальных квартирах. Например, при продаже комнаты и покупке квартиры. Возможно есть возрастное ограничение.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45773 из Гатчина, Санкт-Петербург и область, Россия 01.12.2016 01:09
Алла
Здравствуйте, у нас на продаже квартира которая оформлена на одного собственника,.При покупке другой квартиры с добавлением материнского капитала квартира на кого юудет оформляться на того же собственника или на мать, чей капитал был оформлен на покупку квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26620 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 07.10.2016 12:29
Ольга Дмитриевна
В 2014 году была оформлена корпоративная пенсия в НПФ электрроэнергетики с вычетом НДФЛ, возможен ли возврат 13?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11461 из Южно-Сахалинск, Сахалин, Россия 14.04.2016 08:36
Евгений
Живем в гражданском браке.При покупке квартиры через ипотеку я являюсь заемщиком.Супруга не фигурирует.При одобрении и покупке квартиры моя гражданская жена может быть оформлена как собственник вместе со мной?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12588 из Армавир, Краснодарский край, Россия 20.04.2016 11:33
РУСЛАН
а страховка при покупке товара в расрочку возращаеться

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15021 из Южно-Сахалинск, Сахалин, Россия 01.05.2016 15:26
Станислав
Имею я компенсацию при покупке частной собствености 13% возврата.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 852 из Долгопрудный, Москва и Московская обл., Россия 07.05.2015 14:49
Галина
С какого момента начисляется кваптплата при покупке комнаты

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Квартплата начисляется всегда на общую площадь квартиры, при покупки комнаты вам нужно было удостовериться вместе с продавцом, что нет задолженности по жилплощади. Платить по этой задолженности будете именно вы, но вы можете взыскать этот долг с продавца самостоятельно.
Если купили комнату в новостройке, то в соответствии с абзацем 6, части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.



Ответ юриста
Добрый день, Галина! В соответствии со ст.153. ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Ответ юриста
Галина, здравствуйте! Согласно ст. 153 ЖК РФ:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
Вопрос номер 36983 из Талдом, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 19:40
олег полищук
на что обратить внимание при покупке вторичного жилья?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29074 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.10.2016 16:51
Ирина
У меня вопрос такой-официальная часть моей зп составляет 12 тыс. руб. НДФЛ составляет примерно 1300 руб. недавно наша компания перевела нас на другую организацию, и при этом НДФЛ увеличился, и они объясняют это тем, что переходе из одной организации в другую так происходит. Но увеличенный НДФЛ с нас снимали 2 раза-когда увольняли с прошлой, и первая зп-в новой организации, а дальше выплаты и НДФЛ в 1300 руб. (как и было раньше). почему при переводе, увеличился НДФЛ и законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4063 из Черкесск, Ставропольский край, Россия 16.07.2015 19:34
Галина Михайловна
можно при покупке 1/2 доли частного использовать при оплате МК?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8577 из Миасс, Челябинская обл., Россия 18.03.2016 13:49
Ирина
Здравствуйте. Возникла такая проблема. В 2004 году при покупке квартиры были подготовлены и предоставлены в регистрационную службу технический паспорт и план помещения. На плане помещения не было внешней стены (эркера). Документы готовились Зеленоградским БТИ. Теперь при продаже данной квартиры возникла проблема в регистрации сделки. Регистраторы нам отказали, пояснив, что нами переустроена квартира, а именно вынесена внешняя граница, т.е. конкретно этот эркер. Что нам делать? Куда обращаться? И куда перенесли Зеленоградское БТИ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Обратитесь в БТИ, с требованием выдачи справки о присутствующей ошибке. Если БТИ откажет выдать такую справку, вы можете обратиться в суд. Либо заказать для начала строительно-техническую экспертизу. По поводу территориального нахождения БТИ в г.Зеленоград, попробуйте обратиться к общедоступным ресурсам, например - интернет.
Вопрос номер 20109 из Тамбовка, Амурская обл., Россия 11.07.2016 12:34
Марина
Здравствуйте. Мне нужно написать 3-НДФЛ, декларацию о доходах о сдачи квартиры. У меня вопрос доход сумму писать полностью всю, вместе с коммунальными услугами или без коммунальных услуг.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Марина, вам необходимо исходить из условий договора, указывайте ту сумму, которая указана в Вашем договоре. Если в размер платы коммунальные услуги не входят, то их указывать в доходах не надо.
Вопрос номер 6272 из Москва 10.11.2015 13:22
Диана Сергеевна
Сын купил квартиру в 2011 году а работать стал в 2012 году, воpможно ли получить вычет НДФЛ. На момент покупки квартиры ему было 17 лет.

Всего ответов: 2
Вопрос номер 8033 из Кирс, Кировская обл., Россия 18.02.2016 15:00
Лиза Колесова
Купили квартиру в долях на троих, на право собственности наложена ипотека, так как остались должны 75000руб. Обещали вернуть продавцам в течении 3 месяцев, но не получилось. Сейчас меня одну обвиняют в мошенничестве по 159ст, хотя я внесла при покупке квартиры большую часть денег (стоимость кв-ры 900т.р., я отдала 775т.р.) Что сейчас мне делать? Сидеть не хочется и денег нет.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Подтвердите документально оплаченную сумму. Обратитесь с иском в суд на дольщиков не производящих оплаты в должном объеме, суд установит погашение задолженности по оплате с них. Если ваша доля вами оплачена, то что вам бояться? Опять таки нужно смотреть ваши документы (на кого оформлено, есть ли письменный договор между дольщиками о порядке оплаты ипотеки и т д) для чего рекомендую обратиться к юристу по месту жительства.
Вопрос номер 36711 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.11.2016 12:56
Елена
При покупке квартиры в ипотеку в индивидуальную собственность воспользовалась материнским капиталом. Для его получения взяла на себя нотариально заверенное обязательство... Ипотеку погасила досрочно. Семья - я, муж, двое детей, 7 и 16 лет. Каковы мои действия сейчас по выполнению обязательства? В каких долях я должна разделить свою собственность? И имеет ли право мой муж отказаться от доли собственности на квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12018 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 17.04.2016 16:20
Мария
Ответьте, пожалуйста, нужно ли нам платить налог при продаже и одновременной покупке квартиры, если мы продаем нашу квартиру с целью переехать, при этом продаем по меньшей цене (например 4.500.000), и сразу покупаем по большей (4.800.000). Мы многодетная семья и ради переезда мы и так будем брать кредит, поэтому выплата налога делает задачу почти непосильной. Право собственности мы получили в феврале 2016 года путем приватизации (хотя квартира по договору социального найма с сентября 2013). Кадастровая стоимость 3997000. Что нам ожидать в случае продажи этого и одновременной покупке нового жилья, есть ли возможность не платить налог? Заранее благодарю!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32917 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.10.2016 17:25
РОМАН
При покупке квартиры управляющей компанией была дана выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за этой квартирой, однако спустя 4 месяца пришел счет на приличную сумму более 80 т.р. за задолженность по ХВС и ГВС, хотя показания приборов учета сдавал в срок и регулярно оплачивал. Я так понимаю это долги предыдущего владельца. Каковы мои действия, чтобы избежать выплаты по чужим долгам????

Всего ответов: 1
Вопрос номер 17552 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.05.2016 13:46
Александр
Какие проблемы могут возникнуть при покупке 1/2 доли дома на разделенном участке ?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Налоговый кодекс

Последняя редакция Налогового кодекса РФ

Какую информацию содержит в себе последняя редакция Налогового кодекса РФ? Для кого предназначена информация,

образец заполнения справки 2-НДФЛ

Образец заполнения справки 2-НДФЛ

Поможет ли образец заполнения справки 2-НДФЛ избежать ошибок при заполнении оригинального бланка?

С понятием ставки НДС сталкивается любой налогоплательщик, реализующий товары и услуги.

Ставка НДС. Как определить размер налога

С понятием ставки НДС сталкивается любой налогоплательщик, реализующий товары и услуги.

Как выглядит бланк заявления на возврат НДФЛ. Как правильно его заполнить, кому положен вычет

Бланк заявления на возврат НДФЛ

Как выглядит бланк заявления на возврат НДФЛ. Как правильно его заполнить, кому положен вычет. Как высчитать сумму возврата

Ст 119 нк рф

Что говорится в ст 119 нк рф? По каким причинам происходит непредоставление декларации.