Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи
Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.
В данной статье мы дадим подробную инструкцию по оформлению договора купли-продажи квартиры.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Проверка документов и объекта недвижимости
Процесс купли-продажи квартиры и ее оформление всегда должен начинаться с проверки всех документов и самой недвижимости. Проверка необходима для того, чтобы удостовериться, что продавец этой квартиры действительно является ее владельцем и не наложены ли на данную квартиру какие-либо обременения. Только в этом случае купля-продажа квартиры не станет для вас головной болью.
Среди документов подлежащих проверке должны быть такие, как выписка из ЕГРП, свидетельство о регистрации права, кадастровый и технические паспорта, правоустанавливающий документ, данные о прописанных в квартире жильцах, согласие мужа или жены (для супругов) и разрешение органов опеки (если в квартире проживает ребенок).
Лучше если жилплощадь находится в собственности более 3-х лет.
Составление договора купли-продажи
Если вы решили обойтись без помощи риелтора и оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно, обратите внимание на инструкцию в нашей статье.
В договоре купли-продажи квартиры необходимо указать такие данные, как Ф.И.О. покупателя и продавца, гражданство участников сделки, их пол, паспортные данные и место проживания.
В тексте договора следует подробно описать объект недвижимости, адрес нахождения недвижимости и ее площадь.
Следует отметить, что в договоре нужно указывать настоящую цену квартиры, а не заниженную. Зачастую продавец просит указать в договоре меньшую сумму, с целью уменьшить сумму налога. Это необходимо для того, чтобы в случае аннулирования сделки вам вернули именно ту сумму, которую вы реально заплатили за эту квартиру.
Также в договоре следует указать, что квартира не находится в залоге или под залогом.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
После оставления договора купли продажи квартиры следует заняться вопросом акта приема-передачи квартиры. Расписка о передаче денежных средств пишется от руки продавцом и должна включать в себя такие сведения, как дата и место составления расписки, лица которые получают денежные средства и лица отдающие их, за что передаются деньги и место расположения объекта недвижимости.
В акте приема-передачи квартиры должен содержать состояние недвижимого имущества и наличие мебели и другого имущества. Наличие описи имущества позволит уберечь будущих владельцев от кражи этого имущества со стороны продавца.
После составления всех документов можно переходить к регистрации перехода права собственности. Эта процедура проводится в Управлении Федеральной Службы Регистрации. Для этого в данный орган нужно предоставить заявление о переходе права собственности, договор купли-продажи, чек, подтверждающий оплату госпошлины, согласие жены или мужа на сделку и разрешение органов опеки.
Оформление квартиры производится сроком от 18 дней до одного месяца.
Редактор: Игорь Решетов
Декларационная кампания 2019
Декларационная кампания 2019. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан,
Договор купли - продажи авто 2019: инструкция продажи машины
Регламент продажи автомобиля согласно договору купли-продажи, - в этом году не особо претерпел измен
Образец искового заявления по договору займа
Составление искового заявления по договору займа суд — непростая и довольно нетривиальная задача.Ибо
Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов
Договор дарения автомобиля — не только подарок, но и возможность уйти от уплаты налогов.
Меры по обеспечению иска
«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспеч
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на