Как оформить дом в собственность в 2019 году, документы для регистрации права, сколько стоит

Как оформить дом в собственность в 2019 году, документы для регистрации права, сколько стоит. В современном мире наиболее ценным активом, который имеет высокий спрос, является частный дом. Большое количество семей имеет желание проживать именно в таком строении. После приобретения или по окончании строительства важно заняться решением весьма значимого вопроса. Первым делом следует провести процедуру для получения прав на построенный объект.

Для объектов, которые располагаются в пределах Российской Федерации, важно включение в реестр. Обычно здесь указываются все характеристики и информация о праве собственности. При правильном оформлении всех бумаг владелец имеет возможность:

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!
  • продать или подарить;
  • использовать в качестве залога;
  • передать по наследству;
  • соблюдение существующих правил сделает дом ликвидным. Его можно продать с хорошей выгодой.

Dom_v_sobstvennost-1024x683
Оформление в собственность

Самая простая ситуация связана с тем, когда недвижимость уже оформлена и переходит к другому владельцу. Если говорить о самой процедуре, то она имеет некоторые отличия с переходом прав собственности.

Совместно с домом будет передана и земля, на которой находится недвижимость.

В процессе передачи каждая из сторон должна провести описание всех сетей, которые имеются на участке и подведены к дому.

Договор может включать описание отдельных элементов строения и их состояние.

Документация на регистрацию прав собственности

Если возникла необходимость в переоформлении жилого дома, то важно проверить все документы, которые имеет продавец. В особенности это касается:

  • кадастрового паспорта, выданного на земельный участок;
  • выписки из ЕГРН;
  • паспорта;
  • согласия всех собственников (должно быть заверено нотариусом).

После этого можно приступить к переговорам по сделке и совместно составит текст в договоре. Важно отследить, чтобы в документах был прописан факт передачи прав не только на жилое строение, но и на земельный участок. Если нужно провести оформление в собственность, то можно обратиться в любое отделение Росреестра. С собой следует взять договор, подтверждающий куплю-продажу или дарение. Также придется заполнить соответствующее заявление и заранее уплатить госпошлину. В среднем она не превышает 2 тысяч рублей за участок и столько же за дом.

Если же дом находится на территории дачного участка, то для него процедура по оформлению прав собственности будет более сложной. Благодаря принятому закону недвижимость оформляется без получения муниципального согласования.

Длительность оформления зависит от того, имеют ли владельцы права собственности. Прежде чем приступать непосредственно к процедуре, требуется выполнить сверку документов и современного законодательства.

Бывают случаи, когда на руках нет документов, подтверждающих оформление в собственность. Из этой ситуации имеется только один выход, и он связан с приватизацией участка. Для начала важно провести согласование границ совместно с соседями. Пока будет оформляться кадастровый паспорт, можно подготовить некоторые документы о подтверждении членства в дачном кооперативе. В самом конце остается просто оформить частный дом.

Права на дачную постройку

Если интересующий дом расположен на дачном участке, то для такого случая требуется провести подготовку индивидуального пакета документов. Речь идет о:

  • паспорте заявителя;
  • декларации, где подтверждаются все характеристики (выполняется в соответствии с установленной формой);
  • документах на земельный участок.

Все эти бумаги нужно отнести к специалисту из Росреестра.

Собственность на капитальный дом

sotka
Все действия проходят через базу данных Росреестра, при этом до марта 2018 года действует упрощенная система оформления. В дальнейшем владельцы должны будут придерживаться общих оснований.

В последнее время достаточно часто собственник земельного участка решает возводить на нем жилой дом. Прежде чем приступить к строительству, ему потребуется обратиться в муниципалитет и согласовать все работы.

Если говорить про основной пакет документов, то для него нужно подготовить:

  • специальный план земельного участка;
  • выписку из базы ЕГРН (только для земли);
  • проект будущей жилой постройки должен подходить под санитарные нормы.

Спустя некоторое время владелец участка получит на руки решение в отношении его обращения. Если ответ будет положительным, то можно приступать к строительству. Срок действия такого документа достигает 10 лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Оформление дома в собственность всегда начинается со специального акта, который позволяет ввести его в эксплуатацию. Для этого приезжает комиссия, и именно она должна вынести решение. После этого остается заняться техническим паспортом и кадастром. Каждый из этих документов в дальнейшем будет передан сотруднику Росреестра, но предварительно следует заплатить государственную пошлину.

В этой статье вы узнали, как оформить дом в собственность в 2019 году, документы для регистрации права, сколько стоит. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 318120 из Феодосия, Республика Крым, Россия 29.03.2018 10:49
Алина

Продаю частный дом и землю оформленные в собственность, сейчас возник вопрос что на территории двора все сараи имеют кадастровые номера и их тоже оказывается нужно было оформлять в собственность. Дом я получила по наследству с указанием всех постоек согласно технического паспорта,дом и землю в собственность оформила а уличный туалет сараи не замечу не капитальные нет. Теперь чтобы не оформлять в собственность эти постройки и спокойно продать дом я могу их снести? И просто продать уже дом и землю, какие мои действия ведь у построек есть кадастровые номера (гараж деревянный, погреб (в земле яма) сараи самодельные из дерева развалюхи вообщем)


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Да, вы можете продать.
Вопрос номер 2752 из 22.06.2015 22:58
Марианна

Здравствуйте. Квартира в новостройке была приобретена по ипотеке на стадии строительства путем приобретения Пая в ЖСК, дом сдан в январе 2015 года, когда можно оформить собственность на данную квартиру. Почему компания, построившая дом, утверждает, что вначале, она должна оформить собственность на дом, толь после этого, мы приобретатели квартир, можем оформить квартиру в собственность. Спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В данном случае застройщик занял правильную позицию
Вопрос номер 2964 из Самара, Самарская обл., Россия 28.06.2015 01:47
Дмитрий

Здравствуйте. Хочу приобрести дом на земельном участке. Земельный участок относиться к землям населенных пунктов для ЛПХ, имеется Свидетельство. На строительство дома получено разрешение. Дом имеет цоколь, 2 этажа и чердак. В собственность не оформлен. Коммуникации подключены (газ, свет). Продавец предлагает купить так как есть мотивируя, что все соседи не оформляют, якобы экономят на налогах (все остальные участки под ИЖС) или может оформить собственность на дом. Прошу дать совет не возникнет ли в дальнейшем у меня проблем если дом пока не оформлять в собственность? Прописаться как я понял смогу только по суду?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Проблем особых нет, если у вас строительство разрешено, с оформлением так же. Соберите все документы на жилое помещение и обратитесь в регистрационный орган. Или лично к юристу который вам поможет собрать и подать.
Вопрос номер 22085 из Таруса, Калужская обл., Россия 08.08.2016 10:11
Тамара

Общая долевая собственность на дом 1/3 часть. От соседей получено разрешение на реконструкцию нашей доли. Т.к. обрушилась крыша, мы снесли нашу долю и построили новый дом. Сейчас хотим разделить доли и оформить новый дом в частную собственность. Соседи согласны. Наши действия?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Тамара! В настоящее время Вы можете обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за оформлением документов.
Вопрос номер 49805 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.12.2016 08:18
Нина Николаевна

Купила дом на земельном участке который находился у прежнего хозяина в аренде от городской администрации Дом оформила в собственность А вот землю не могу С прежнего хозяина не могут снять аренду т.к оказалось земля ни кому не принадлежит Даже администрации Могу ли я эту землю оформить в собственность по дачной амнистии не делая межевания зем участка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Вывоз крупногабаритного мусора.

Вывоз крупногабаритного мусора.

Вывозом крупногабаритного мусора занимаются коммунальщики и управляющие компании. На кого жаловаться в случае не вывоза

Долги за электроэнергию

Долги за электроэнергию

Долги за электроэнергию накапливаются если систематически не оплачивать услуги, как оспорить начисления, пении, или данные долги узнайте на нашем сайте

ЖКХ и коммунальные услуги

ЖКХ и коммунальные услуги

Приветствую. В общежитии работает душ и лифт по расписанию, как и с какими статьями ЖК РФ можно связать это чтобы обратиться в органы?

Оплата сиротами коммунальных услуг

Оплата сиротами коммунальных услуг

В соответствии с п. 1.10 Порядка, предусмотрены следующие скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг: — освобождение от оплаты занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — жилой площади) независимо от вида жилищного фонда; — освобождение от оплаты коммунальных услуг (отоплен

Пломба на счетчике электроэнергии

Пломба на счетчике электроэнергии

Пломба на счетчике электроэнергии ставиться для того, чтоб не было желаний сматывать на нем показания

Счетчики воды, газа, электроэнергии. Общедомовые счетчики

Счетчики воды, газа, электроэнергии. Общедомовые счетчики

Здравствуйте! Я проживаю в муниципальной квартире у нас только холодная вода куда надо обратиться для установки водосчётчика и сколько будет стоит установка?

Уборка прилегающей территории сколько метров

Уборка прилегающей территории сколько метров

Придомовая, дворовая территория - это то, что перед нашими глазами каждый день. Порой здесь приятно посидеть на лавочке, провести время с ребенком, выгулять домашнего любимца на специальной площадке. Поэтому нам хочется, чтобы этот участок был чистым, благоустроенным и красивым. Но, увы, так бывает

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб