Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру? С вопросами имущественного характера сталкивается каждый человек: вступление в наследство, раздел имущества, оформление недвижимости. Вопрос о том, как переоформить квартиру в собственность встречается чаще всего и требует детального рассмотрения.

Прежде чем переходить к инструкции, как переоформить квартиру в собственность, важно отметить, что смена владельца может происходить в связи с различными событиями. От обстоятельств будет зависеть дальнейшая процедура оформления необходимого пакета документов.

Как переоформить собственность на квартиру?

Существует несколько вариантов, при которых необходимо ознакомиться с подробной информацией, как переоформить собственность на квартиру:

  • Переоформление собственности государства во владение гражданина (приватизация). По завершению процедуры, гражданин становится полноценным владельцем и имеет все основания совершать различные операции с жильем. Муниципалитет больше не имеет власти над объектом
  • Подпись дарственной. Возможно только при условии, что владелец собственности жив. В рамках действующего государства, собственник может совершить частичное переоформление (доли) или всей площади
  • Инициация процедуры наследования. Как переоформить квартиру в собственность после смерти гражданина возникает чаще всего. Важно отметить, что процедура может быть осложнена, если при жизни не было составлено завещания
  • Оформление договора на приобретение и продажу жилья. Довольно часто собственники совершают подобные сделки, если планируют покупку собственности большей площади или желают переехать в другой район, город, область
  • Рента. Чаще всего в качестве собственников выступают граждане в пожилом возрасте. В данном случае, отвечая на вопрос, как переоформить квартиру в собственность, важно отметить, что процедура можно начинать только после смерти владельца.

Из выше перечисленных пунктов необходимо понимать, что единой инструкции, как переоформить квартиру в собственность, не существует и во многом ее изменение будет зависеть от вида планируемой операции и условий.

В какие органы необходимо обратиться, чтоб переоформит собственность на квартиру?

Чтобы узнать, как переоформить квартиру в собственность тем или иным образом, для начала важно уточнить, в какие органы необходимо прийти, чтобы инициировать процедуру, согласно действующему законодательству РФ. К таким учреждениям относят:

  • МФЦ по месту проживания или прописки
  • Палата кадастрового учета
  • Российский реестр (Росреестр)
  • Записаться на прием к администрации города
  • В посредническую компанию (как правило, осуществляет полное сопровождение по прохождению процесса оформления недвижимости в собственность за вознаграждение)
  • Нотариальная контора.

Так, например, если планируется сделка по продаже или купли собственности, то в данном деле несомненно помогут риелторы. Однако после оформления договора, необходимо в обязательном порядке подать документы на изменение данных в Росреестре. В качестве альтернативного варианта можно обратиться в ближайший МФЦ. Сотрудники помогут получить соответствующий документ о смене собственника.

Какой пакет документов потребуется?

Чтобы инициировать смену собственника, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Документация о жилищном объекте (это может быть свидетельство о приватизации, оформленная дарственная, договор о сделке купли и продажи)
  • Справки БТИ, паспорт кадастрового учета
  • Личный пакет документов заинтересованного лица
  • Нотариально заверенная документация.

Отдельно необходимо рассмотреть смену собственника после смерти прежнего владельца. Для начала важно обратиться к нотариусу, подготовив заявление и пакетом документации, чтобы совершить процедуру на основании принятого законодательства:

  • Документальное подтверждение права становления новым собственником объекта (если было оформлено завещание, то важно его предоставить)
  • Предоставление справки о смерти прежнего собственника
  • Пакет документов технической инвентаризации.

В отличие от других способов становления новым собственников жилья, важно отметить, что процедура оформления продолжается в течение полугода после подачи заявления и предоставления необходимого пакета документов. Далее новые по закону собственники должны получить переоформленный пакет.

Говоря о том, какой метод необходимо использовать в рамках действующего законодательства, важно понимать, что многое зависит от индивидуальной ситуации, поэтому универсальной и единой формы под все случае подобрать невозможно. В некоторых случаях могут потребоваться услуги юридических специалистов. Как правило, они возникают в спорных ситуациях, когда собственников или претендентов на инициирование данной процедуры оказывается несколько.

В этой статье вы узнали Как переоформить собственность на квартиру. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 7970 из Спасск-Дальний, Приморский край, Россия 16.02.2016 05:23
Руслан

Здравствуйте, такой вопрос, квартира, сын и отец в доле по 1/2, как сделать, чтобы квартиру переоформить на сына полностью, какие документы нужны и куда обратиться?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
Вы моожете это сделать путем дарственной, или договора купли продажи доли. По поводу перечня документов необходимых в том или ином случае рекомендую обратиться к юристу по месту жительства.
Вопрос номер 8668 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 21.03.2016 10:21
Светлана В.

Есть ипотека брали в сентябре 2013г, совместная собственность с бывшим супругом, был развод, потеря работы, долгое время не платили кредит. Банк подал в суд, суд отменил все проценты,пени и штрафы, осталось вернуть банку сумму основного долга. Хочу оставить квартиру, переоформить только на себя. После развода со мной остался несовершеннолетний ребенок. Это единственное жилье. Могу ли воспользоваться реструктуризацией по программе помощи ипотечных заемщиков и как это осуществить? Благодарю за подробный ответ.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
Программа помощи ипотечным заемщикам рассчитана на клиентов банка, которые оформляли валютную ипотеку. Но вы можете обратиться в банк с письменным заявлением о реструктуризации оставшейся суммы основного долга. Как составить данное заявление - вы сможете найти информацию в общедоступных ресурсах интернет, где подробно разбираются все нюансы. Либо написать самостоятельно в свободной форме. Или же, обратиться к юристу по месту жительства.
В заявлении по мимо обоснования вашего заявления о реструктуризации, укажите к примеру возможные варианты.
Прошу предоставить мне реструктуризацию оставшейся суммы по кредитному договору №__________, рассмотрев любую возможность:
- снижение процентной ставки по договору;
-снижение ежемесячного платежа до размера _______руб.;
-снижение ежемесячного платежа, за счет увеличения срока выплаты оставшейся суммы основного долга;
- путем предоставления отсрочки ежемесячных выплат (кредитных каникул), по кредитному договору №_________, на период 6 месяцев;
- не начислять пени за просрочку внесения ежемесячных платежей по кредитному договору.

Либо в банке вам должны предоставить образец типового заявления на реструктуризацию.
К заявлению рекомендую, приложить копии (заверенные банком) справок или документов, подтверждающие что вы мать одиночка, подтверждающие ваш небольшой уровень дохода и тд. В общем все, что может говорить о том что вы не просто так просите реструктуризацию. Если банк откажется принять данное заявление ( на вашем экземпляре либо подтверждение о приеме заявления , либо отказ от приема с датой,ФИО, должностью и подписью менеджера). Так же вы можете отправить документы заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Уведомление будет являться доказательством, что банк документы получил. В заявлении обязательно укажите срок для письменного ответа 30 дней. Если банк откажет в реструктуризации, то в принципе можно попробовать подать иск в суд об определении порядка и размеров выплат.
Вопрос номер 5862 из 09.10.2015 15:52
Алина Витальевна

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как переоформить земельный пай на другого человека, который не является совладельцем? Возможна ли такая процедура?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Алина Витальевна! Пай можно продать или подарить только другому пайщику - ст. 12 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Вопрос номер 3644 из Геленджик, Краснодарский край, Россия 09.07.2015 12:41
Елена

После смерти матери я с братом вступил в наследство на квартиру в равных долях . Сейчас проживаю в другом городе. Брат отказывается от своей доли . Как быстро и правильно оформить квартиру в свою собственность


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Елена! Необходимо, чтобы Ваш брат оформил нотариально заверенный отказ от наследства. Отказ от наследства возможен в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда наследство уже принято. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Отказ от наследства решение окончательное и не может быть впоследствии изменено или взято обратно.
Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника об отказе от наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу.

В случае, если такое заявление подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, либо лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа – отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право как отказополучателя не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.

Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника, не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 Гражданского кодекса РФ, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Вопрос номер 75610 из Кандалакша, Мурманская обл., Россия 16.03.2017 10:41
александр

купил машину переоформить не успел наложили пристовы запрет на регистрационные действия автомобиля как можно решить этот вопрос


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Обратитесь к бывшему собственнику с требованием погасить задолженность по исполнительному производству, а после чего ему необходимо получить постановление о снятии запрета на регистрационные действия. В дальнейшем Вам необходимо получить копию постановления от продавца и представить документ в регистрационный орган ГИБДД.
Похожие статьи
Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо его зарегистрировать.

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартире,

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность? Активное городское строительство часто становится причиной сноса гаражных комплексов, строений.

Неосновательное обогащение: понятие и особенности.

Неосновательное обогащение: понятие и особенности.

Неосновательное обогащение: понятие и особенности. Любой человек, который по ошибке или случайно получил чужую вещь,

Переуступка прав собственности на квартиру

Переуступка прав собственности на квартиру

Переуступка прав собственности на квартиру - это договор купли-продажи жилого помещения до окончания постройки дома.