Тонкости строительства частного дома

Строительство частного дома требует немало сил, времени и денег. Чтобы не потратить их понапрасну, надо правильно выбрать участок и проект будущего дома, а также подготовить документы.

С чего начинается дом?

Если вы решились на строительство частного дома, выберите участок, на котором он будет стоять. Но перед тем как приобрести приглянувшийся участок, убедитесь, что на нем разрешено строить частные дома. Назначение такого участка должно подразумевать индивидуальное жилищное строительство или организацию садовых и дачных обществ. Только учтите, что дачные домики не годятся для прописки и должны примыкать к садовому участку. Хотя есть плюс: для строительства частного дома на дачном участке не требуется разрешения органов власти.

Приобрести участок для строительства частного дома можно у его владельца по договору купли-продажи либо на торгах у государства, предварительно подав заявление на покупку или аренду выбранного участка. Свидетельство о регистрации права на участок, полученное в течение месяца после заключения договора купли-продажи или аренды, дает право на строительство на нем частного дома.

Нужен ли частному дому проект?

Законодательство не требует составлять проект для строительства частного дома, но соблюдать строительные нормы должны все. В первую очередь это необходимо будущим жильцам частного дома. Если вы хотите чтобы ваш дом был надежным и удобным, обратитесь к специалистам, которые разработают грамотный проект специально для вашей семьи и вашего участка. Экспертиза по проекту строительства частного дома не проводится, но это не значит, что он должен быть плохим.

Разрешение на строительство

Обзаведясь участком и проектом дома, отправляйтесь за разрешением на строительство. Свидетельство о регистрации права на участок вместе с градостроительным планом и схемой, на которой отмечено расположение будущего дома, составляют пакет документов, изучив которые органы власти в течение месяца дают разрешение на строительство частного дома. После получения разрешения на строительство владельцу участка и проекта необходимо предоставить данные о них в информационный центр органов власти, выдавших разрешение на строительство.

Мы строили, строили...

При строительстве частного дома необходимо соблюдать установленные законодательством строительные нормы и следовать проекту, особенно в том, что касается границ участка, отступов, площади и расположения дома и коммуникаций. Для частного дома не нужен ввод в эксплуатацию, но если проект строительства был изменен, придется получить не только документ о вводе дома в эксплуатацию, но и разрешение на его реконструкцию, чтобы узаконить внесенные в проект изменения.

Как видно, строительство частного дома, от покупки участка до ввода дома в эксплуатацию, сопряжено с оформлением юридических документов различного характера. И до, и после строительства вам понадобится квалифицированная помощь, поэтому обратитесь к специалистам.

Автор статьи: Анна Левшина

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 26618 из Казань, Татарстан, Россия 07.10.2016 12:19
Шамсутдинов Фаиз

Добрый день. подскажите пож-та, влияет ли кол-во прописанных людей при сносе частного дома на компенсацию за дом?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время с Вами свяжутся
Вопрос номер 11793 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.04.2016 23:24
Лилия

Фото моего частного дома выложено на сайте Авито... Как реклама строительной работы... без моего ведома и согласия... Человеком который помогал строить... Имеет ли право он так поступать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Вопрос номер 1420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 17:11
Денисова Наталья

здравствуйте! я хочу вложить материнский капитал в строительство дома,для этого просят разрешение на строительство (на моё имя),а участок принадлежит маме и она пишет заявление на разрешение (на своё имя) что делать? спасибо Наталья


Всего ответов: 2
Ответ юриста (v'yacheslav)
Добрый день Наталья! Участок должен быть оформлен на вас, рекомендую договориться с мамой и оформить дарственную доверенность на земельный участок
Ответ юриста (mihail)
Органы опеки не дадут вам разрешения если участок не оформлен на вас
Вопрос номер 25844 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 01.10.2016 15:31
Роман

Семья муж, жена, двое детей. Муж - не родной отец детям. Можно ли привлечь материнский капитал на строительство дома не лишая мужа прав собственности?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
К сожалению, нельзя, т.к. материнский капитал предоставляется на цели строго определенные законом, в том числе на покупку жилья.
Вопрос номер 1956 из 01.06.2015 06:31
Симаков Георгий

На каком расстоянии от грани частного участка можно садить деревья? У соседей, в частном секторе, растут деревья высотой выше двух этажного дома. Нам затеняют огород, тоже в частном секторе.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (roman)
Добрый день! Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на пять метров, от границы соседнего участка на три метра
Похожие статьи
Нужна ли газификация для частного дома. Документы, необходимые для проведения газа

Газификация для частного дома – преимущества и этапы установки

Нужна ли газификация для частного дома, преимущества процесса. Льготы на выплату газовых услуг. Документы, необходимые для проведения газа

Газовые счетчики. Виды, на которые делятся газовые счетчики для частного дома и квартиры

Газовые счетчики для частного дома – основные нюансы при выборе и монтаже

Виды, на которые делятся газовые счетчики для частного дома и квартиры. Различия между диафрагменными и роторными типами

Для чего надо получить кадастровый паспорт на квартиру. Показатели, которые содержатся в документе

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для чего надо получить кадастровый паспорт на квартиру. Показатели, которые содержатся в документе. Где оформить паспорт

Узаконить перепланировку в Ульяновске

Узаконить перепланировку в Ульяновске.

Узаконить перепланировку в Ульяновске. Вы хотите жить в своём индивидуальном жилом помещении на свой вкус? Тогда решайте вопросы, связанные

аренда гаража в москве

Аренда гаража в москве

Аренда гаража в Москве довольно распространенное явление и составить договор на аренду гаража не составляет труда. И, тем не менее