Тонкости строительства частного дома

Строительство частного дома требует немало сил, времени и денег. Чтобы не потратить их понапрасну, надо правильно выбрать участок и проект будущего дома, а также подготовить документы.

С чего начинается дом?

Если вы решились на строительство частного дома, выберите участок, на котором он будет стоять. Но перед тем как приобрести приглянувшийся участок, убедитесь, что на нем разрешено строить частные дома. Назначение такого участка должно подразумевать индивидуальное жилищное строительство или организацию садовых и дачных обществ. Только учтите, что дачные домики не годятся для прописки и должны примыкать к садовому участку. Хотя есть плюс: для строительства частного дома на дачном участке не требуется разрешения органов власти.

Приобрести участок для строительства частного дома можно у его владельца по договору купли-продажи либо на торгах у государства, предварительно подав заявление на покупку или аренду выбранного участка. Свидетельство о регистрации права на участок, полученное в течение месяца после заключения договора купли-продажи или аренды, дает право на строительство на нем частного дома.

Нужен ли частному дому проект?

Законодательство не требует составлять проект для строительства частного дома, но соблюдать строительные нормы должны все. В первую очередь это необходимо будущим жильцам частного дома. Если вы хотите чтобы ваш дом был надежным и удобным, обратитесь к специалистам, которые разработают грамотный проект специально для вашей семьи и вашего участка. Экспертиза по проекту строительства частного дома не проводится, но это не значит, что он должен быть плохим.

Разрешение на строительство

Обзаведясь участком и проектом дома, отправляйтесь за разрешением на строительство. Свидетельство о регистрации права на участок вместе с градостроительным планом и схемой, на которой отмечено расположение будущего дома, составляют пакет документов, изучив которые органы власти в течение месяца дают разрешение на строительство частного дома. После получения разрешения на строительство владельцу участка и проекта необходимо предоставить данные о них в информационный центр органов власти, выдавших разрешение на строительство.

Мы строили, строили...

При строительстве частного дома необходимо соблюдать установленные законодательством строительные нормы и следовать проекту, особенно в том, что касается границ участка, отступов, площади и расположения дома и коммуникаций. Для частного дома не нужен ввод в эксплуатацию, но если проект строительства был изменен, придется получить не только документ о вводе дома в эксплуатацию, но и разрешение на его реконструкцию, чтобы узаконить внесенные в проект изменения.

Как видно, строительство частного дома, от покупки участка до ввода дома в эксплуатацию, сопряжено с оформлением юридических документов различного характера. И до, и после строительства вам понадобится квалифицированная помощь, поэтому обратитесь к специалистам.

Автор статьи: Анна Левшина

Вопросы по теме
Вопрос номер 45086 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 13:34
Абдуллин Марат Хабибрахманович
Порядок и нормы выделения жилья при сносе частного дома под новое строительство. Заранее благодарен.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 120137 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.05.2017 09:48
Флиза
Могу ли я потратить мат капитал на ремонт частного дома или на строительство пристройки.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 120696 из Павловский Посад, Москва и Московская обл., Россия 11.05.2017 11:05
Серафима Леонидовна
(в) Недвижимость ( раздел частного дома )!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25022 из г.Котельнич 22.09.2016 20:00
Соболев Николай Иванович
Основание для отключения электроэнергии частного дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59162 из Казань, Татарстан, Россия 25.01.2017 11:54
Гуля
Купили земельный участок в частном секторе. В кадастровом паспорте и в сидетельстве собственности стоит разрешение использования ИЖС. Но в градостроительном плане в списке как зона Р 3.Получили отказ в выдачи разрешения на строительство частного дома. Как так может быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37299 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.11.2016 13:20
анна
интересует вопрос материнского капитала. возможно ли направить его на строительство частного жилого дома (ИЖС) без привлечения строительной организации (сами строим) раньше 3 лет? Если да, то какие статьи в законе на это указывают.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24018 из Каменск-Шахтинский, Ростовская обл., Россия 06.09.2016 10:47
владислав
сроки получения материнского капитала на строительство дома

Всего ответов: 1
Вопрос номер 128638 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 26.05.2017 11:22
Елена
(к) Взяли ипотеку, задерживают строительство дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64335 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.02.2017 15:50
Ирина
Порядок разделения частного дома по долям на два адреса.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 145491 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 21.06.2017 10:50
Анна
(к) вложение мат капитала в строительство дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125630 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.05.2017 19:20
Марина
Имеет ли право администрация штрафовать за мусор возле частного дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50357 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 14.12.2016 19:40
Юлия
Мне нужно оформить 1.3 частного дома, как это сделать и сколько потребуется времени??? Хозяин дома один.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33220 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.10.2016 13:48
Елизавета
Год назад наняли бригаду рабочих для строительства частного дома. Были возведены стены и покрыта крыша. Заплатили рабочим 150 тыс. рублей. Работали без договора. Строительство временно прекратили. Через полгода стены потрескались, необходимо полностью переделывать крышу. Ущерб-минимум 100 тыс. Могу ли я подать в суд на строителей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37288 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 13:04
Сергей
Куда обратиться чтобы получить землю под строительство дома.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77410 из Казань, Татарстан, Россия 20.03.2017 18:14
Оксана
Как можно выписать лес на строительство дома в РТ?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Нужна ли газификация для частного дома. Документы, необходимые для проведения газа

Газификация для частного дома – преимущества и этапы установки

Нужна ли газификация для частного дома, преимущества процесса. Льготы на выплату газовых услуг. Документы, необходимые для проведения газа

Газовые счетчики. Виды, на которые делятся газовые счетчики для частного дома и квартиры

Газовые счетчики для частного дома – основные нюансы при выборе и монтаже

Виды, на которые делятся газовые счетчики для частного дома и квартиры. Различия между диафрагменными и роторными типами

Для чего надо получить кадастровый паспорт на квартиру. Показатели, которые содержатся в документе

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для чего надо получить кадастровый паспорт на квартиру. Показатели, которые содержатся в документе. Где оформить паспорт

Узаконить перепланировку в Ульяновске

Узаконить перепланировку в Ульяновске.

Узаконить перепланировку в Ульяновске. Вы хотите жить в своём индивидуальном жилом помещении на свой вкус? Тогда решайте вопросы, связанные

аренда гаража в москве

Аренда гаража в москве

Аренда гаража в Москве довольно распространенное явление и составить договор на аренду гаража не составляет труда. И, тем не менее