Тонкости строительства частного дома

Строительство частного дома требует немало сил, времени и денег. Чтобы не потратить их понапрасну, надо правильно выбрать участок и проект будущего дома, а также подготовить документы.

С чего начинается дом?

Если вы решились на строительство частного дома, выберите участок, на котором он будет стоять. Но перед тем как приобрести приглянувшийся участок, убедитесь, что на нем разрешено строить частные дома. Назначение такого участка должно подразумевать индивидуальное жилищное строительство или организацию садовых и дачных обществ. Только учтите, что дачные домики не годятся для прописки и должны примыкать к садовому участку. Хотя есть плюс: для строительства частного дома на дачном участке не требуется разрешения органов власти.

Приобрести участок для строительства частного дома можно у его владельца по договору купли-продажи либо на торгах у государства, предварительно подав заявление на покупку или аренду выбранного участка. Свидетельство о регистрации права на участок, полученное в течение месяца после заключения договора купли-продажи или аренды, дает право на строительство на нем частного дома.

Нужен ли частному дому проект?

Законодательство не требует составлять проект для строительства частного дома, но соблюдать строительные нормы должны все. В первую очередь это необходимо будущим жильцам частного дома. Если вы хотите чтобы ваш дом был надежным и удобным, обратитесь к специалистам, которые разработают грамотный проект специально для вашей семьи и вашего участка. Экспертиза по проекту строительства частного дома не проводится, но это не значит, что он должен быть плохим.

Разрешение на строительство

Обзаведясь участком и проектом дома, отправляйтесь за разрешением на строительство. Свидетельство о регистрации права на участок вместе с градостроительным планом и схемой, на которой отмечено расположение будущего дома, составляют пакет документов, изучив которые органы власти в течение месяца дают разрешение на строительство частного дома. После получения разрешения на строительство владельцу участка и проекта необходимо предоставить данные о них в информационный центр органов власти, выдавших разрешение на строительство.

Мы строили, строили...

При строительстве частного дома необходимо соблюдать установленные законодательством строительные нормы и следовать проекту, особенно в том, что касается границ участка, отступов, площади и расположения дома и коммуникаций. Для частного дома не нужен ввод в эксплуатацию, но если проект строительства был изменен, придется получить не только документ о вводе дома в эксплуатацию, но и разрешение на его реконструкцию, чтобы узаконить внесенные в проект изменения.

Как видно, строительство частного дома, от покупки участка до ввода дома в эксплуатацию, сопряжено с оформлением юридических документов различного характера. И до, и после строительства вам понадобится квалифицированная помощь, поэтому обратитесь к специалистам.

Автор статьи: Анна Левшина

Вопросы по теме
Вопрос номер 45086 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 13:34
Абдуллин Марат Хабибрахманович
Порядок и нормы выделения жилья при сносе частного дома под новое строительство. Заранее благодарен.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25022 из г.Котельнич 22.09.2016 20:00
Соболев Николай Иванович
Основание для отключения электроэнергии частного дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37299 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.11.2016 13:20
анна
интересует вопрос материнского капитала. возможно ли направить его на строительство частного жилого дома (ИЖС) без привлечения строительной организации (сами строим) раньше 3 лет? Если да, то какие статьи в законе на это указывают.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24018 из Каменск-Шахтинский, Ростовская обл., Россия 06.09.2016 10:47
владислав
сроки получения материнского капитала на строительство дома

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33220 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.10.2016 13:48
Елизавета
Год назад наняли бригаду рабочих для строительства частного дома. Были возведены стены и покрыта крыша. Заплатили рабочим 150 тыс. рублей. Работали без договора. Строительство временно прекратили. Через полгода стены потрескались, необходимо полностью переделывать крышу. Ущерб-минимум 100 тыс. Могу ли я подать в суд на строителей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37288 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 13:04
Сергей
Куда обратиться чтобы получить землю под строительство дома.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14356 из Порхов, Псковская обл., Россия 27.04.2016 13:37
Ольга
МОГУТ ЛИ ДАТЬ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ШТРАФ ЗА ВЫГРУЖЕННЫЕ ДРОВА ОКОЛО ЧАСТНОГО ДОМА

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25084 из г Москва 23.09.2016 12:09
Савельева Екатерина Алексеевна
постановление РФ коммунальных услуг 2010г где написано о норме ТБО на 1чел частного дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46914 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.12.2016 08:52
Гузель Гайнуллина
Могу ли я выписать своего мужа из частного дома если дом записан на меня.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29582 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.10.2016 21:46
Надежда
На чердаке частного дома хочу сделать жилую комнату. Нужны ли какие то разрешения для этого.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40414 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.11.2016 07:48
Губайт Мухамедьянов
КТо имеет право инспектировать территорию нашего частного дома по жалобе соседей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28309 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 16.10.2016 14:24
Людмила
Машина врезалась в забор частного дома какие действия предпринимать если отказывается возместить ущерб?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41597 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.11.2016 11:28
Дмитрий
Имеют ли право выселить из частного дома в зимний период? Человек участвовал в строительстве дома, прописан с 1997 года.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34340 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 10:07
Слава
В охранной зоне газовых сетей перед полисаднком частного дома кто должен спилить деревья.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26618 из Казань, Татарстан, Россия 07.10.2016 12:19
Шамсутдинов Фаиз
Добрый день. подскажите пож-та, влияет ли кол-во прописанных людей при сносе частного дома на компенсацию за дом?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29147 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.10.2016 21:34
Денис
У меня такая ситуация: я купил старенький дом, планируя снести его и использовать земельный участок под строительство частного дома. Старый дом, я практически сломал, остались только перекрытия, фундамент и две печки. Далее, у меня возникли финансовые трудности, и на данный момент, я временно приостановил работы по очистке участка. Обратившись в Архитектуру, для того, что бы узнать, можно ли мне начинать собирать документы для "разрешения на строительство" (т.к. документы у нас делаются очень долго), но там мне сказали что планируют оштрафовать меня или обязать загородить участок забором. Скажите пожалуйста, правомерны ли такие действия со стороны Архитектуры и какие меры могут быть применены в моем отношении?, ведь очистку участка я прекратил лишь на время финансовых трудностей, а если я поставлю забор, то не смогу загнать технику, на территорию участка, с целью вывоза мусора?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23830 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 02.09.2016 20:13
Сергей
Здравствуйте! Скажите пожалуйста какой срок документов выданных на строительство жилого дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24528 из пос.ува 14.09.2016 22:38
нечунаева любовь
пишу возражение на апелляционную жалобу администрации не дают разрешение на строительство нового дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35544 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.11.2016 10:47
Айрат
Получили участок под ИЖС. Сколько могу получить лес на строительство дома. Проживем г.Уфа.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45764 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.12.2016 00:09
Людмила
Я гражданка РФ. Имею свидетельство о праве на наследство на 1/3 частного дома, выданное в 2013 году. Сейчас нужно продать дом. Мои действия? 8-9200209382.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31698 из Казань, Татарстан, Россия 24.10.2016 20:38
Муршида
Прошу разъяснить последовательность оформления крытого крыльца из пластика к частному магазинчику, который находится на площади участка частного дома, но отдельно размежеванного, в районном центре в Татарстане. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11793 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.04.2016 23:24
Лилия
Фото моего частного дома выложено на сайте Авито... Как реклама строительной работы... без моего ведома и согласия... Человеком который помогал строить... Имеет ли право он так поступать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45463 из Казань, Татарстан, Россия 30.11.2016 11:21
Ирина
Каким образом будет произведен раздел частного дома между супругами при разводе, если дом построен во время брака на совместные средства, но на земельном участке, подаренном мужу родителями?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35487 из Казань, Татарстан, Россия 04.11.2016 01:13
Сергей
Выделение участка и строительство дома было до брака. А право собственности получено в браке. Что будет при разводе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41372 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 19.11.2016 17:05
Андрей
Напротив частного дома люди не словянской внешности открыли шиномонтаж, а по вечерам и ночать громко играет музыка и тд. Что делать чтобы закрыли это заведение.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26915 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 10.10.2016 15:32
Людмила
Добрый день! Надо ли получать разрешение на строительство на землях сельхозназначения с правом постройки жилого дома и регистрации в нем?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43318 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 08:00
Дамир
Земельный участок для обслуживания жилого дома, категория ОД 2, не дали разрешение на строительство ижс. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44893 из Казань, Татарстан, Россия 29.11.2016 04:24
Айнур
Взял на строительство дома ипотеку 8%. Родился сын ему полагается 200 т. р. Есть ли другие помощи от государство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30620 из Казань, Татарстан, Россия 21.10.2016 22:54
Мансур
2 часа назад на территорию земельного участка частного жилого дома через ворота вошли сотрудники полиции и подошли к окну жилого дома и спросили детей находящихся в доме кто здесь живет. Сами сотрудники пояснили что это обход частного жилого сектора. Имеют ли право сотрудники входить на частную территорию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32685 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.10.2016 09:04
Светлана
На соседнем участке 14 соток рядом с нашим частным домом начали строительство 16-этажного жилого дома. Разрешение на строительство ими получено, земля, также как и у нас, в собственности. Но вокруг находится частный сектор, и наши дома 1950 г. находятся в непосредственной близости, пребывание в них становится небезопасным. Каким образом можно остановить строительство? И если нормы строительства в частном секторе?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Нужна ли газификация для частного дома. Документы, необходимые для проведения газа

Газификация для частного дома – преимущества и этапы установки

Нужна ли газификация для частного дома, преимущества процесса. Льготы на выплату газовых услуг. Документы, необходимые для проведения газа

Газовые счетчики. Виды, на которые делятся газовые счетчики для частного дома и квартиры

Газовые счетчики для частного дома – основные нюансы при выборе и монтаже

Виды, на которые делятся газовые счетчики для частного дома и квартиры. Различия между диафрагменными и роторными типами

Для чего надо получить кадастровый паспорт на квартиру. Показатели, которые содержатся в документе

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для чего надо получить кадастровый паспорт на квартиру. Показатели, которые содержатся в документе. Где оформить паспорт

Узаконить перепланировку в Ульяновске

Узаконить перепланировку в Ульяновске.

Узаконить перепланировку в Ульяновске. Вы хотите жить в своём индивидуальном жилом помещении на свой вкус? Тогда решайте вопросы, связанные

аренда гаража в москве

Аренда гаража в москве

Аренда гаража в Москве довольно распространенное явление и составить договор на аренду гаража не составляет труда. И, тем не менее