Строительство- обращение пользователей к юристам.

Теги: генплан, генподрядчик это, гкн, гкн расшифровка, готовность документов росреестр москва, гпзу, гпзу расшифровка, гпзу что это такое, гск, долёвка
Вопрос номер 68206 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   08.02.2017 10:07
Здравствуйте я решила строить жилой дом на дачном участке СНТ возможно ли перевести в ижс после завиршение стройки?
Ответ юриста
Здравствуйте, Согласно ст. 3 ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:
1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;
2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:
1) основания изменения категории земель;
2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
3) категория земель, перевод из которой осуществляется;
4) категория земель, перевод в которую осуществляется.
Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.
Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.
Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона, для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:
1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;
2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);
выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);
выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;
Документы, предусмотренные пунктами 2 и 5 части 4 настоящей статьи, направляются заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Документы, предусмотренные пунктами 1, 2.1, 3 и 4 части 4 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы самостоятельно.
Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.



Вопрос номер 63657 из Заречный, Саратовская обл., Россия   26.01.2017 18:49
В собственность физлица в 2012 г оформлены строения бывшей птицеводческой станции, находящиеся на земельном участке, принадлежащему районной администрации. Прежний собственник (юрлицо) имел договор аренды, а физлицо такой договор не переоформило. Как оформить этот земельный участок в собственность?
Ответ юриста
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 83654 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   22.03.2017 18:05
Вопрос такой, до брака отцом был получен зем уч. на нём был построен дом но право собственности было оформлено во время брака, чеки, квитанции на стройматериалы вплоть до гвоздя, а также есть тех. паспорт с датой до заключения брака, при написании завещания на меня его супруга может ли оспорить завещание (его супруга ни какого участия в постройке дома не принимала)
Ответ юриста
Статья 1131ГК РФ. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Вопрос номер 21174
Здраствуйте я собираю документы на программу молодой специалист в разрешении на строительстве указано 102 кв дом и нужно делать локально-сметный расчет на 102 кв м но сумма выходит очень большая нужно из этой суммы доказать что собственных средств у меня есть 1320000 и я хотела смету сделать на 76 кв м возможно ли это чтобы к документам не придрались?спасибо
Ответ юриста
Программа молодой специалист имеет накопительный характер и представляется тем людям, у которых не достаёт личных средств для приобретения жилплощади. Причиной также может служить необходимость в улучшении жилищных условий.

У программы молодой специалист есть три нюанса:

Накопить средства на приобретение жилья необходимо за 18 и более месяцев. Каждый город устанавливает свои сроки, но меньше 18 месяцев они быть не могут.
У её участника должна быть сумма больше чем 1/3 от стоимости приобретаемого жилья.
Стоимость покупаемого жилья не должна превышать 2,145 млн. рублей (средняя величина, каждый регион устанавливает свою границу). Если в расписанной паре оба супруга попадают под программу, то стоимость жилья не должна превышать 3,217 млн.
Программа молодой специалист разрешает приобретать жильё и на первичных, и на вторичных рынках. Условия программы предполагают также льготную процентную ставку на него.
Если смету Вы будете делать на 76 кв.м., то и строительство не должно будет превышать указанной квадратуры
Вопрос номер 155057 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   22.07.2017 19:19
В оренбургской области при проведении шумных ремонтных работ есть ли перерыв на дневное время хотя бы на час? И со скольки до скольки можно проводить работы ?
Ответ юриста
Здравствуйте! В дневное время суток, существует определенное ограничение уровня шума, хотя критерий определения этого уровня достаточно субъективный. Имеется постановление, согласно которому владелец жилого помещения или наниматель не должен создавать повышенного уровня шума, который мешает нормальному отдыху и нарушает условия проживания других жильцов.
Вопрос номер 86266 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   28.02.2017 12:42
Сегодня на соседнем участке сжигали листья при сильном ветре, и горящие листья полетели на наш сарай с лесоматериалами для постройки дома.Все сгорело. У нас участок был очищен от сухой травы и листьев - 2 дня назад я полностью все убрала. Подтвердить стоимость лесоматериалов я не могу - чеков нет. Во время пожара нас на участке не было. Кто-то вызвал пожарную машину, пожар потушили, когда все сгорело. Что мне сейчас делать?
Ответ юриста
Здравствуйте. В данной ситуации сотрудники пожарной службы должны были составить акт, в котором зафиксировать причины пожара. В том случае, если будет установлено, что очагом возгорания послужили действия Ваших соседей, то Вы вправе написать заявление в полиции по факту проведения проверки и привлечения виновных лиц к ответственности.
Вопрос номер 160709 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   02.08.2017 13:09
Здравствуйте! Наше предприятие (ООО) является собственником технической базы, находящейся на территории двух участков. Один участок в собственности с капитальными строениями, другой в аренде (целевое назначение: обеспечение работы тех. базы). Вопрос: какие мы имеем право возводить строения на арендованной территории, не согласовывая с администрацией города?
Ответ юриста
Здравствуйте, в договоре аренды должен быть предусмотрен пункт о том, какие виды построек или какие работы на арендованном участке арендатор имеет право возводить или осуществлять, в связи с чем внимательно изучите договор аренды. Возводить постройки на арендованной территории без предварительного согласования арендодателя не стоит.
Вопрос номер 133463 из Перемышль, Калужская обл., Россия   14.06.2017 22:45
Котлярова Елена
Купили участок для завершения строительства в аренде у мэрии города Новосибирска, на на участке ничего нет хотели бы получить разрешение на строительство и построить дом.
Ответ юриста
Здравствуйте, для осуществления строительства жилого дома на приобретенном участке Вам необходимо обратиться в Администрацию района для получения разрешения на строительство дома. К заявлению необходимо приложить документы на будущий до (проект), а также правоустанавливающие документы на участок.
Вопрос номер 78394 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   08.03.2017 21:33
Прописан я в приморском крае а на Сахалине уже живу 9 лет. Мне 33 года я холост детей нет. Как я могу получить землю под строительство ИЖС? Спасибо!
Ответ юриста
Здравствуйте, Вы можете обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС, после чего в скором времени у Вас появиться право на приобретение в собственность, предоставленного земельного участка.
Вопрос номер 33477 из Казань, Татарстан, Россия   26.11.2016 12:33
Санкт-Петербург. Муниципальная квартира, дом хрущёвка, проживаю в нём с момента постройки - Когда должны менять полы в данной квартире ? За свой счёт или бесплатно ?
Вопрос номер 19566 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   18.10.2016 22:17
Здравствуйте! На мою электронную почту пришло письмо-ответ на обращение по вопросу долевого строительства. А я не являюсь никаким дольщиком, вообще, первый раз об этом слышу. Что это может быть? Фио указаны мои.
Ответ юриста
Ольга, проигнорируйте данное сообщение, если ранее не подавали заявку на участие в долевом строительстве.
Вопрос номер 30875 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   18.11.2016 19:47
Какая разница между жилым домом и строением при регистрации по дачной амнистии?
Вопрос номер 39389 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   10.12.2016 15:20
как узнать планы использования земли под гск
Вопрос номер 42587 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   20.12.2016 17:47
Высота забора между участками под ИЖС в Волгограде? Каким документом регламентируется?
Вопрос номер 34770
Купил участок ИЖС, построил дом и начал оформление дома но оказалось зона рекрационная, подскажите как мне действовать дальше. Спасибо.
Ответ юриста
Ваш вопрос принят на рассмотрение. В ближайшее время с Вами свяжется специалист.
Вопрос номер 241755
Живём в Казани, есть земельный участок с домом в собственности. Дому уже 60 лет, на его строительство было выдано официальное разрешение. На данный момент дом просто разваливается и мы решили снести старую часть дома и на его месте возвести новую. Хотели получить разрешение на строительство нового дома, но в процессе получения ГПЗУ возникла проблема: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). На этом основании нам отказали в выдаче ГПЗУ и соответственно мы не можем получить разрешение на строительство. Можем ли мы произвести реконструкцию без данного разрешения? Как потом его узаконить?
Вопрос номер 124771 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   30.05.2017 14:38
Добрый день Мы купили участок в коттеджном поселке под индивидуальное строительство в марте 2017 года. В середине апреля подали документы на оформление разрешения на строительство, при подаче выяснилось, что выдача разрешений в данном коттеджном поселке приостановлена с декабря 2016 года, в связи с тем, что неподалеку от поселка находится скотомогильник. Выяснилось также что продавец участков подал в суд на администрацию, но решение суда постянно переносится. Мы хотим вернуть деньги у продавца на основании того, что он предоставил нам при покупке заведомо ложные данные. Подскажите как правильно это сделать и куда обращаться?
Вопрос номер 49890 из Самара, Самарская обл., Россия   15.01.2017 20:47
Здравствуйте! В августе 1014 года муж поехал в санаторий и нашел себе подругу, приехал домой и через месяц и сказав, что едет на рыбалку уехал, только слухи пошли...я позвонила и он сказал, что от меня ушёл, а перед этим потихоньку продал всю технику(буран, бетономешалку, "Оку") угнал мою машину, сейчас остался только участок земли и дом, требует капитального ремонта да и хозпостройки уже все ветхие. Прожили 28 лет, есть взрослый сын
Вопрос номер 171106 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   21.08.2017 11:10
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, купили авто с пробегом 0км у дилера и через 150 км экспликации после выезда из авто салона появился технический деффект. У дизельного тс пропала тяга( мощность), что затрудняем Ее эксплуатацию. Тс взяли в кредит! Возможно ли требовать с дилера замену тс или возврата денежных средств? Заранее спасибо!
Вопрос номер 120031 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия   18.05.2017 11:11
Здравствуйте, у меня в собственности находится жилой дом с землей. Рядом находится бесхозный участок, причем не маленький, порядка 15 соток. Далее расположен ГСК. Как правильно присоединить данный участок и какие отступы должны быть от ГСК
Вопрос номер 37299 из Казань, Татарстан, Россия   05.12.2016 22:13
интересует вопрос материнского капитала. возможно ли направить его на строительство частного жилого дома (ИЖС) без привлечения строительной организации (сами строим) раньше 3 лет? Если да, то какие статьи в законе на это указывают.
Вопрос номер 12073 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   16.07.2016 21:44
Александр
31.12.2013 был срок сдачи жилого дома по ул. А. Губкина Советского района г. Казани (1 дом,3 очередь) до сих пор нет, что мне делать? Строительная компания "ФОН"
Вопрос номер 62124 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия   23.01.2017 08:35
Добрый день,отец военный пенсионер (10 лет) имеет ли он право на получение земельного учаска под строительство ижс либо для дачи? Спасибо
Вопрос номер 56562 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия   15.01.2017 20:47
я являюсь собственником квартиры в мкд как оформить парковочное место за квартирой
Вопрос номер 15737 из Москва, Москва и Московская обл., Россия   20.09.2016 15:46
Маргарита
добрый день, как можно получить информацию по разрешению строительство в МО ?
Похожие статьи