Услуги для бизнеса. Найдено на портале в вопросах:

Услуги для бизнеса: СНТ, ревизия в магазине, недостачя, Приватизация

СНТ

может ли председатель СНТ без утверждения СМЕТЫ СНТ, без ревизионной комиссии, собирать членские взносы.?

Ответ юриста
Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. Для осуществления своей деятельности и перед сбором членских взносов, правлением садоводческого некоммерческого объединения должны быть установлены расходно-приходные сметы, на основании которых далее будут расчитываться расходы СНТ за определенный период, после чего производиться их сбор членских взносов

ревизия в магазине

в магазине ревизия была в январе месяце в магазине был менеджер и отписывал товар в другие магазинывывели только в мае и теперь требуют объяснительную имеют ли они право требовать возмещение ущерба если неделю назад забрали у продовцов ключи а

Ответ юриста
Доброе утро Елена! Порядок проведения ревизии! Законное оформление работника; Взыскать убытки предприниматель вправе только с сотрудника, привлекаемого к труду на основании договора. Если недостача образовалась вследствие некачественного исполнения обязанностей, ее вычитают из заработной платы. Удержание производится с учетом правил, предусмотренных ТК РФ. Работодатель не вправе требовать с сотрудника суммы, превышающие среднюю оплату труда за месяц. В случае причинения имущественного вреда противоправными действиями, компенсация взыскивается в полном объеме. Такие требования предъявляются в рамках уголовного дела. Лица, работающие с предпринимателем на основании гражданско-правового договора, возмещают 100 % убытков. Установление материальной ответственности; Предъявить требования к продавцу или администратору торговой точки бизнесмен сможет при условии заключения специального договора и издания приказа. В документах устанавливается объем и тип ответственности, оговариваются случаи освобождения от нее. Постановка учета товара; Основой грамотного проведения ревизий является профессиональное оформление движения ценностей. Приемка товара на склад магазинов осуществляется только ответственным сотрудником с составлением соответствующих актов. К каждой партии прилагается накладная, по которой производится сверка по количеству и качеству. Незатаренная продукция, а также имущество со вскрытой упаковкой подлежит взвешиванию или пересчету. В акте обязательно фиксируются все недостатки товаров, наличие излишков или недостачи. Кроме того, в документ вносятся данные о разбитой или испорченной в процессе транспортировки продукции. В ходе торговли нередко происходит порча имущества. Такие факты должны быть отражены в учете. При обнаружении данного рода убытков продавец немедленно извещает работодателя, обеспечивает сохранность поврежденного товара. По прибытии представителя предпринимателя проводится осмотр, контрольное взвешивание, выясняются причины порчи. Все данные вносятся в протокол или акт, а затем учитываются при списании. Не стоит владельцу торговой точки забывать и о естественной убыли. Постановка учета денежных средств. Все операции с наличностью, производимые работниками торговой точки, должны фиксироваться документально. Выручка приходуется по каждой операции с применением специальных средств (как правило, ККТ). Предоставление продавцам разменной монеты отражается приходным ордером или иной бумагой, составленной с учетом правил о первичной отчетности. Выдача денег из кассы допускается только уполномоченным лицам (например, инкассаторам). Каков порядок проведения ревизии? О предстоящем контрольном мероприятии работники извещаются заблаговременно. Такое условие дает возможность сотрудникам устранить некоторые нарушения, подготовить товар к пересчету, известить постоянных покупателей о временном прекращении торговли. С момента начала ревизии обслуживание посетителей полностью останавливается, помещение закрывается, а с каждого участника берется расписка об отсутствии особых заявлений. Председателем комиссии разъясняется план проверки и ее задачи, затем проводится распределение функций. Пересчет и взвешивание продукции, имеющейся на складе и витринах торговой точки, осуществляется совместно (не менее 3 членов комиссии). Функция фактического определения количественных показателей ложится сразу на двух человек. Один сообщает первичные результаты, второй проводит проверку достоверности подсчета. Данные по каждому товару вносятся в специальный реестр. Приостановка процедуры допускается только в строго определенных случаях (окончание рабочего дня, перерыв для принятия пищи). При этом помещение опечатывается, а в описи проставляется соответствующая пометка. После установления точных данных о товаре, проводится оценка денежных средств, присутствующих в кассе магазина. Далее анализу подлежит документация. Специалисты должны проверить наличие накладных, актов о списании, оприходовании разменной монеты, соблюдение правил фиксации передачи выручки. После завершения процедуры все составленные документы подписываются и передаются профессиональному бухгалтеру. Копии вручаются материально ответственным лицам. Подведение итогов ревизии осуществляется в течение 1-2 рабочих дней. Наличие расхождений, не превышающих 2%, считается нормальным. Если же недостача оказалась значительной, предприниматель вправе предъявить требования к работникам. Юристы напоминают, что установление факта излишков также является нарушением. Это может свидетельствовать о сбыте персоналом продукции, не отраженной в накладных, пересортице, несоблюдении правил учета и прочих проступках.

недостачя

здравстуйте,я с 13 года работаю в прадуктовом магазине,со сменщицай пол года не считались и при ревизии минус 200тысяч,тогда ее уволили и поделили я 50 она 150 отдавала .я осталась там работать через 3 месяца которые я работала сама при ревизии у меня +30т опять берут сменщицу и тот же результат пол года и тот же минус.я хотела уволиться но уговарили остаться сейчас работаем уже с 3 сменщицай и через пол года ревизия минус уже 460тысяч .деректор заставил написать нас расписку .деваться не куда было.звонит угрожает судомчто посадит давит я мать оденочка ребенку 3 годая очень ее боюсь и не знаю что делать я уже подписала то что была ревизия то что в случаи обязуюсь выплотить со сменщицой .

Ответ юриста
Здравствуйте. То что вы подписали это плохо. Но любые притензии в отнашении вас можно оспорить в судебном потядке. Так же можете пожаловаться на не правомерные действия работодателя и создать множество проблем. Для этого или обратитесь к юристу для составления жалоб или самостоятельно подайте жалобы в органы по надзору.
Ответ юриста
Добрый день! Если с вами был заключен договор о полной материальной ответственности и трудовой договор ,то Вас могут обязать выплатить сумму указанную в расписке. В суде Вы можете сослаться на то что расписка была написана при давлении работодателя. Мой совет выйти в суд только с адвокатом.Для возбуждение уголовного дело следственный орган должен доказать факт растраты ст.160 УК РФ или кража 158 УК РФ.Заручитесь поддержкой адвоката.

Приватизация

можно ли отказаться от приватизации квартиры если жена и дочь против.они хотят продать свои доли а я нет.фактом продажи я заметно ухудшу свои жилищные условия.квартира оформлялась лишь для того чтоб иметь её в собственность а не на продажу долей

Ответ юриста
Здравствуйте! Отказаться от приватизации не поздно никогда, для более полного ответа на вопрос обратитесь к юристам на очную консультацию и Вам обязательно помогут, а из-за сложности вопроса ответить Вам иначе к сожалению невозможно. Всего Вам самого наилучшего!

ревизия в магазине

Здравствуйте! нужно доказать в суде, что ревизии в магазине проходили с грубейшими нарушениями! На какой документ-правила можно ссылаться?

Ответ юриста
Добрый день, Светлана! Правила проведения ревизии в магазине регламентируются Приказ Минфина России от 2 мая 2007 г. № 39н, которым утверждена Инструкция о порядке проведения ревизий и проверок Федеральной службой финансово-бюджетного надзора.

продажа дома

Добрый день, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу продать дом(новострой) , но дом не запущен в эксплуатацию, могу ли я его продать без домовой книги. И какой перечень документов должен быть у меня, чтобы состоялась купля-продажа дома.

Ответ юриста
Добрый день, Наталья! Перечень документов. Со стороны ПРОДАВЦА: 1. Правоустанавливающий документ -- это документ на основании которого возникло право собственности на отчуждаемое имущество. Это может быть: Договор купли-продажи (мены, дарения), Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию), Решение суда и т.п. Для участка может быть один документ, для дома -- другой, а может быть -- один и тот же. 2. Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ, должен быть у продавца, если его право возникло после введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (январь 1998 г.). В случае, если продается и дом и земля, на каждый из объектов должно быть отдельное Свидетельство. Если право возникло раньше 1998 года, то на документах на дом из п. 1, должна стоять отметка о регистрации в БТИ, а на землю должно быть Свидетельство старого образца выданное Земельным комитетом или местной Администрацией. 3. Технический паспорт на жилой дом сроком до 1 марта 2008 года или Кадастровый паспорт (делается на основании Технического) и с 1.03.2008 заменяет его при регистрации в ФРС (рег. служба). Заказывается в БТИ. 4. Кадастровый паспорт на земельный участок. 5. Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает . 6. Паспорт гражданина или другой документ удостоверяющий личность. Дополнительные документы: При продаже по Доверенности -- нотариально заверенная Доверенность на продажу. Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на продажу (только в том случае, если продаваемый жилой дом и земельный участок, приобретены в период брака и по возмездным сделкам). Если продаваемое имущество находится в залоге -- разрешение на продажу залогодержателя. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу, в том случае, если продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или ограниченному, лишенному дееспособности лицу. В случае продажи доли в праве нужен отказ от права преимущественной покупки или надлежаще оформленное и врученное сособственнику извещение о намерении продать свою долю, со сроком вручения более 1 месяца. ПОКУПАТЕЛЬ предоставляет: Паспорт гражданина или иной документ удостоверяющий личность. Дополнительные документы: Нотариально удостоверенное Согласие супруга (-и) на покупку. Если продается земельный участок на котором нет строения, в некоторых регионах ФРС требует предоставления Справки или Акта обследования земельного участка на предмет отсутствия на нем здания, строения или сооружения. Все вышесказанное относится к земельным участкам, расположенным на землях населённых пунктов (земли поселений) и предоставленных для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), дачного строительства и т.п.
 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста была приобретена квартира в 2014 году за 1 450 000, в 2015 году воспользовались правом на имущественный вычет с покупки квартиры, но налоговый вычет еще в полном объеме не получен.В 2016 году хотим продать эту квартиру за 980000 тыс. рублей. Подскажите, 1.сохраняется ли право на продолжение налогового вычета при покупки квариты до полного, предельного объема? 2. При продаже квартиры нужно ли платить налог?

Ответ юриста
Добрый день,Надежда! Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то налогом облагается только сумма от продажи квартиры, превышающая 1 000 000 руб. Если квартира была в собственности три года и более-то вся сумма, вырученная от продажи квартиры освобождается от налога. Вы должны будет подать декларацию и заявление в налоговую инспекцию о предоставлении налогового вычета. Дело в том, что налоговый вычет предоставляется не автоматически, а на основании заявления.Если заявление не подадите, то налоговая вправе будет исчислить налог со всей суммы, вырученной от продажи квартиры. Что касается первого вопроса, попробуйте получить налоговый вычет в полном объеме до продажи своей квартиры,иначе право это не сохраняется.

договор купли продажи

Заключили окончательный договор купли-продажи дома и земельного участка с отсрочкой платежа 50% оплатил при заключении договора 50% должен оплатить через месяц. Договорились в понедельник идти в регистрационную палату. В воскресенье позвонил хозяин участка " передумал подавать, потому что можно продать дороже". Что мне делать? Я хоть как то защищен законом в данном случае

Ответ юриста
Добрый день,Олег! Если вы заключили договор купли-продажи (подписали обе стороны), то вам остаётся зарегистрировать право собственности, т.е. сделка, совершаемая продавцом и покупателем, требует государственной регистрации. Согласно п.1 ст.16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или сторон договора. Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Поэтому вам в суд с иском о понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. Или отказаться от исполнения ДКП и потребовать возврата уплаченной суммы и всех понесённых убытков. Иначе никак!
 

брала займ была просрочка месяц сейчас выставили счет а денег нет оплатить дело передают в суд подписала претензию их.по незнанию.

Ответ юриста
1.Если дело передали в суд. Вас об этом должны письменно уведомить. Если это микрофинансовая организация, маловероятно, что они обратятся в суд, в виду кабальности условий по договору предоставляемому заемщикам ( примерная процентная ставка в МФО до 900% годовых и огромные штрафные санкции) . И скорее всего вас просто пытаются запугать и заставить оплатить задолженность. Подписали вы скорее всего, претензию организации к вам, на наличие задолженности в размере (......руб). Во всяком случае ваше право урегулировать все в досудебном порядке. Оплатив задолженность. Но я рекомендовал бы вам не бояться, и обратиться за юридической помощью по месту жительства. Суд определит - сумму долга, учтет ваше трудное материальное положение, судом вычтут все незаконные % и штрафы, и установит сколько вы должны оплатить в кредитную организацию. Сумма будет фиксированной, и вы будете оплачивать согласно исполнительного листа по реквизитам службы судебных приставов, ежемесячно определенную сумму, до полного погашения суммы установленной по суду. Главное не тяните и обратитесь к юристу своевременно.

Могут ли у нас из-за этого возникнуть проблемы при продаже

Здравствуйте, подскажите пожалуйста . Планируем продавать квартиру. 1/2 доли в собственности на ребенке. Мы в другом городе в ноябре 2015 г. оформили такую же долю на ребенка , в договоре дарения нам указали , что для продажи квартиры . С 2016 г. появились какие-то новые законы и риэлтор говорит, что мы поторопились. Могут ли у нас из-за этого возникнуть проблемы при продаже?

Ответ юриста
Здравствуйте, Евгений! Риэлтор Вас пугает необоснованно, поскольку никаких изменений законодательства в этой области не было. Тем самым для продажи доли ребенка в квартире Вам необходимо лишь получить согласие органов опеки и попечительства (при условии, если Вы действительно наделили ребенка собственностью, площадь которой не менее той, которая у него имеется в данной квартире) .

наследство на 2 доли Доброго времени суток.Есть квартира перешедшая по наследству .на 2 равные доли.мне и брату.Брат настаивает чтобы я продал квартиру и деньги пополам.Я .в свою очередь.не готов сейчас продать данное жильё.а вот через полгода проблем не будет-согласен.ВОПРОС.Что может предпринять брат ?дабы заставить меня продать именно сейчас.и как мне обезапасить себя на эти полгода от всяких посягательств на продажу?

Ответ юриста
Если ваш брат заинтересован продать квартиру целиком то вряд ли он будет с вами ссориться. Так как без вашей доли и вашего согласия он квартиру не сможет продать. Он может пустить квартирантов (только на свою часть жилплощади за исключением мест общего пользования), может продать свою долю, но ваша доля будет сохранена. Договоритесь с братом на 6 месяцев, заключите например письменное соглашение, о том что спустя 6 месяцев с даты подписания, вы даете согласие на продажу жилья и тд Заверьте нотариально, и вы будете спокойны и ваш брат будет уверен, что через пол года вы будете обязаны участвовать в продаже жилья, или обязуетесь продать свою долю брату.

продажа имущества

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру,которая находится в собственности с 2008 года. Должна ли я платить налог с продажи?

Ответ юриста
Изменения в НК распространяются на имущество приобретенное после 01.01.2016 г - освобождаются от уплаты налога с имущества которое в собственности менее 5 лет. Вам, в вашем случае, налог не придеться платить при условии, что, например, квартира была в вашей собственности 5 лет и больше. Это предусмотрено статьей 217.1 Налогового кодекса.
 

звонят коллекторы.. требуют вернуть просроченную задолженность.. я узнала в банке, что информации о продаже долга нет... как разрешить ситуацию, коллекторы замучили требовать долг

Ответ юриста
Ваш долг не продали согласно ст 382 ГК РФ, а скорее всего временно переуступили право требования по долгу, согласно ст. 1005 ГК РФ. По агентскому договору. То есть вы платите по тем же реквизитам в банк, но звонят вам коллекторы. Это вам и нужно выяснить у банка и у коллекторов. Ну а если все так как я и думаю, что вам звонят на основании ст 1005 ГК РФ, то ситуация пока еще решаема и без суда. Все очень просто - оплатите задолженность в банке и все звонки прекратятся. Незаконных действий со стороны банка нет. Если же поступают откровенные угрозы жизни и здоровью - то это другой разговор, и тут надо постараться записать данные угрозы и написать заявление в полицию на основании ст. 119 УК РФ.
 

Добрый день,подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации.Описываю какая,я пришла в магазин за хлебом,продавец мне даёт одну булку хлеба свежего и одну булку старого хлеба,я отказываюсь от старого хлеба.На что получают в ответ от продавца что хлеб никакой не старый,что я Вам больше вообще хлеб не продам.На что действительно я приходу на следущий день в магазин,продавец отказывает мне в продаже хлеба.Имеент ли продавец на это право?причем она сама хозяйка этого магазина.

Ответ юриста
Добрый день. В соответствии с пунктом 3 статьи 426 Гражданского Кодекса РФ отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. В данном случае нарушены ваши права как потребителя, кроме того, Вы имеете право подать соответствующую жалобу в Роспотребнадзор, а также в прокуратуру.
 

Добрый день. Ситуация следующая - в черте города стоит супермаркет. В его задней части есть вход в подвальное помещение (или, судя по всему, это помещение в которое подвозят товар), которое ниже уровня дороги на 2 метра. Никак не огорожено заборчиком, есть небольшой выступ над уровнем дороги, ступеньки ведут вниз к двери. Женщина оступилась и упала вниз с выступа прямо вниз (не по ступенькам). Результат - закрытый перелом правой ноги со смещением, закрытый перелом левой руки со смещением, трещина в коленном суставе левой ноги, подозрение на перелом ребер (снимки в процессе обработки). Проведена операция и наложен гипс на ноги и руку. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться с заявлением на возмещение ущерба.

Ответ юриста
Здравствуйте Александр, прежде всего необходимо установить относится ли данная территория общественного места к супермаркету или администрации района, после этого обращаться с заявлением в соответствующие организации для возмещения ущерба. поскольку не приняты меры к обеспечению безопасности людей.
 

Здравствуйте.Меня интересует ряд вопросов.1.Можем ли мы приобрести за счет мат.капитала комнату в пятикомнатной квартире? 2.Нужно ли собственнику выписываться со всей площади,при продаже ее доли?(Собственнику принадлежат 3 комнаты из 5) P.S.Мы не являемся собственниками остальных комнат

Ответ юриста
Здравствуйте! Вы можете приобрести комнату в пятикомнатной квартире, если пенсионный даст добро. Законом это не запрещено. Собственнику не нужно выписываться. Просто у него в документах после продажи будет указана меньшая площадь.
 

Здравствуйте! Отец умер,а я была поручителем у него в банке,теперь требуют платить кредит меня,но я отказалась от наследства,остальные наследники вообще не реагируют,получается наследство никто не принял ,прошло больше полгода.На отце осталось трактор и ружье,может ли банк забрать трактор на продажу,если наследство не принято?

Ответ юриста
Здравствуйте! Так как между Вами и банком был заключен договор поручительства, отказ Вами от наслества отца не освобождает Вас от обязанности по выплате данного кредита. Пунктом 3 ст. 1175 установлен порядок истребования долгов – кредиторы имеют предъявлять требования на наследство в пределах срока исковой давности. До момента принятия наследственного обязательства требования могут предъявляться к наследственному имуществу или исполнителю завещания.
 

Компания по ремонту ноутбуков не выполнила мою просьбу , однако выставила мне счет по оказанию услуги.

Ответ юриста
Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется. В соответствие сп.1.ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Таким образом, в случае обнаружения недостатков вы имеете право расторгнуть договор.
 

Здравствуйте, у меня вопрос по владению имущетсвом жилым, мне по наследству перешло право владения на 1\2 дома в деревне, однако еще когда ею(половиной) владела мать, ее сестра (и вся ее семья) шла в отказ признавать факт, что дед поровну разделил имущество(при наличии васех документов), сейчас право на эти пол дома у меня, насколько реально (в юридической практике, по вашему опыту) даже получив все документы на владение, через риэлтора продать эту половину дома, при том что скорее всего будет препятствование со стороны хозяев? Конфликт между нашими семьями в данном вопросе очень давний и вопрос возникает ехать ли вообще оформлять что-то, если в итоге это не даст результата желаемого(продажи)? Спасибо

Ответ юриста
Здравствуйте! Поскольку Вы являетесь владельцем 1/2 доли, по при ее продаже преимущественным правом на покупку имеют другие сособственники. Вам необходимо направить заказной почтой с уведомлением второму сособственнику дома письмо или вручить его ему под роспись или телеграмму с уведомлением. В письме необходимо предложить второму сособственнику выкупить у него долю в месячный срок за конкретно указанную цену. Если сособственник отказался принять у почтальона письмо и почтальон сделал об этом отметку и вернул письмо первому сособственнику, то будет считаться, что свои обязательства первый сособственник выполнил. Срок на раздумья у второго сособственника 1 месяц. Если на Ваше уведомление не ответили или ответили отказом, Вы вправе выставить свою долю на продажу. Статья 250-я Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для данного правила, по которому при намерении продать свою долю в квартире постороннему лицу необходимо с начала предложить купить эту долю другим собственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Согласно ч. 3 данной статьи при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
 

Добрый день , меня интересует один вопрос. Я полностью закрыла кредит в банке. Мне необходима справка , о закрытие кредита. Банк требует заплатить за неё , имеет ли банк на это право? Ведь кредит уже погашён и никаких отношений с банком у меня больше нет. Заранее благодарю за ответ.

Ответ юриста
Здравствуйте Ольга, в соответствии со ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим. Таким образом, банк должен выдать Вам справку о погашении кредитной задолженности бесплатно.
 

Здравствуйте!У меня такой вопрос в первом браке была куплена квартира в ипотеку,суд при разводе разделил по долям 1/2 досталась мне,но я за неё не плачу и не собираюсь,бывший муж сейчас её сдаёт и платит кредит.С ним договориться ни о чем невозможно,не о продаже,не о какой-то сумме которую он мне бы отдал за мою долю и я бы отказалась от этой квартиры.Но вот можно ли через суд попытаться что то сделать?

Ответ юриста
Анна, для совершения сделок с ипотечной квартирой необходимо согласие банк, так как она находится в обретении. Единственная для Вас возможность реализовать принадлежащую Вам долю - договориться с супругом, что он её выкупит.
 

Здравствуйте! Нужен поставщик на услугу по составлению градостроительных планов земельных участков. мы--муниципальное автономное учреждение---сумма заказа-500000---работаем пока по 223 ФЗ----как нам поступить???можем ли мы заказать услугу у единственного поставщика--или надо проводить запрос котировок ??в администрации нам сказали что данная услуга попадает под капитальное строительство и мы должны эту закупку проводить по 44 фз.(т.е. получить ключ и т.д.) Как нам поступить и какие статьи 223фз и градостроительного кодекса привести в обоснование закупки?заранее спасибо за ответ

Ответ юриста
Здравствуйте, к сожалению, такую закупку можно провести только в соответствии с 44-фз, так как в законе есть четкое на то указание. В соответствии со ст. 93 44-фз Вы не можете провести данную закупку у единственного поставщика, так как ее стоимость превышает 400 тыс руб. В Вашем случае допустим только запрос котировок
 

Здравствуйте. Мне и матери принадлежат доли в квартире. Мы хотим продать квартиру полностью. Можно ли сразу выставить ее на продажу?Спасибо

Ответ юриста
Здравствуйте! Вы с матерью, как собственники с равными правами можете выставить квартиру на продажу одновременно. В договоре купли-продажи продавцов будет два - то есть Вы и Ваша мама
Ответ юриста
Если у вас имеется свидетельство о праве собственности на квартиру, Вы имеете полное право продать недвижимое имущество, оформив договор купли -продажи. Квартиру полностью Вы можете продать оформив два договора купли-продажи- один от Вашего имени, второй от имени Вашей матери.
 

я гражданин донецка. зарегистрирован в волгограде и получил там же рвп октябре 2015 года. Жена - гражданка России, зарегистрирована в Белгороде. В Волгограде работу не нашёл, поэтому переехали в Белгород. Тут работаю на заводе, имею ИНН и отсылаю налоги исправно. Вопрос такой: я не уведомил миграционные службы о своём переезде в Белгород. Последует ли за этим какой-либо штраф или ещё что-либо? Как мне действовать дальше, так как в ближайший месяц нужно ехать в Волгоград, перерегистрироваться и предоставлять справку о своих доходах? Благодарю.

Ответ юриста
Временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин не вправе по собственному желанию изменять место своего проживания в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого ему разрешено временное проживание, или избирать место своего проживания вне пределов указанного субъекта Российской Федерации.
 

Здравствуйте, я продал плеер на торговой площадке авито, но через 5 часов мне позвонили и сказали что он садиться за 5 минут и потребовали вернуть деньги. Я отказался так как у меня он держал заряд по 2 дня и я 100% уверен что в момент продажи все с ним было в порядке. Сейчас мне продолжают звонить родственники покупателя и даже стояли около моего дома. Что мне делать?

Ответ юриста
Добрый день. Покупатель может просить расторгнуть договор и вернуть денежные средства, однако в случае необоснованности претензий по качеству товара Вы можете отказать в удовлетворении его требований.
Ответ юриста
В Вашем случае только два варианта разрешения проблемы - возврат плеера и денег соответственно, либо направление плеера на экспертизу для выявления причины его недостатков.
 

Зравствуйте. Я двагода назад работала в магазине и нам разрешали брать продукты под з/п и у меня оброзавался долг я его конечно не против выплачивать но на меня еще сверху повешали и грозятся судом а еще за все время работы результата ревизии нам не показывали что мне делать

Ответ юриста
Добрый день. Согласно действующему законодательству РФ Вы имеет право обратиться к работодателю в письменной форме с требованием о предоставлении разъяснения на предмет образовавшейся задолженности, а также предоставить документ, в котором зафиксированы результаты ревизии, с которыми Вы не ознакомлены.
 

Добрый день! Я планирую заключить контракт по гособоронзаказу на сумму 373800 руб. (поставка моющего средства). По условиям поставки товара указано: Оплата производится в 2 этапа - первый этап аванс в размере 50% стоимости каждой партии товара. Второй этап - 50% в течении 15 рабочих дней с даты подписания Покупателем отчетных документов. Однако, в доп.условиях указано, что поставщик за счет собственных средств осуществляет расходы, связанные с формированием запаса товара и потраченные средства подлежат возмещению со спецсчета Поставщика в соответствии с п.п."е1" п.2 ч.1 ФЗ-275 ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА, а он заключается на 1 год. А также размер прибыли по договору возмещается в соответствии с п.п. "в" п.2 ч.1 ст.8.3 ФЗ-275 также после исполнения договора. Прошу Вас разъяснить как будет осуществляться перевод денег со спецсчета на мой расчетный счет. Для этого нужно исполнить весь договор, а потом получать деньги, или если я делаю частичную поставку, то могу предоставить накладную подписанную Покупателем и получить деньги? Размер прибыли возмещается отдельно или совместно с этими расходами? Просьба дать подробное разъяснение.

Ответ юриста
Здравствуйте! Исполнение договора может осуществляться поэтапно, как в Вашем случае с поставкой моющих средств в течение года. Таким образом, каждая поставка, осуществленная Вами будет этапом исполнения договора, следовательно, и оплата должна производиться по факту поставки. О порядке списания денежных средств со специального счета на расчетный счет Вам следует осведомиться у Покупателя, потому что данный вопрос не несет юридического характера, а имеет бухгалтерский характер.
 

Пришла соседка с низу и сообщила что мы её затопили , придя к ней в квартиру ущерб не значительный просто потеки с потолка на стену, мы сказали что купим ей что она скажет и сами сделаем ремонт, при этом устранив у себя неполадки. Но она отказалась сказав что пойдёт в суд! И подала на нас заявление якобы мы не хотим оплачивать ей ремонт! У нас.есть запись когда мы приходили к ней и спрашивали что ей купить! Но она закрыла перед нами дверь сказав что ей 10000 тысяч рублей нужно! Но мы не хотим ей отдавать их так как ремонт в там максимум на 1000! Скажите как нам лучше поступить

Ответ юриста
Здравствуйте, Анжела! Вам необходимо написать письменное уведомление соседке, в котором Вы предложите ей компенсировать ущерб в размере, который на Ваш взгляд является оптимальный либо предложить ей за свой счет провести независимую оценку ущерба. Тем самым, Вы обезопасите себя, в случае обращения соседки в суд, от взыскания неустоек и т.д., поскольку пытались в добровольном порядке урегулировать спор.
 

В гаражном кооперативе (ГК) имеющим электро и водоснабжение приобретён гараж по договору купли - продажи, так же оборудован коммунальными услугами. Сохраняются ли все права и обязанности нового собственника как члена ГК и на каких основаниях. Вопрос в том, что предлагается заключить договор пользователя на поставку коммунальных услуг. В договоре указаны обязанности как пользователя, а не как члена ГК, но с оплатой всех расходов что несёт ГК помимо оплаты коммунальных услуг в том числе и текущие расходы ГК. Естественно ни какого права голоса и обсуждения имеющихся вопросов нет. Правомерно ли это или новый собственник автоматически становится членом ГК если не поступало других заявлений. Спасибо. Очень жду ответ.

Ответ юриста
Здравствуйте! Условия принятия собственника гаража в члены гаражного кооператива Вам следует узнать у лиц, управляющих гаражным кооперативом. В случае, если членом кооператива Вы становитесь автоматически после приобретения гаража в собственность, требования по оплате правомерны, в противном случае, соответственно, неправомерны, и Вы можете их обжаловать.
 

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста могу ли я зарегистрировать ИП не по месту регистрации, собираюсь заниматься вырубкой и переработкой леса, и может ли мне помешать судебная задолженность не в пользу государства?

Ответ юриста
Открытие ИП происходит по месту регистрации будущего предпринимателя, при этом необходимо погасить имеющиеся задолженности, т.к. в дальнейшем задолженности ИП переходят на физическое лицо.
 

Здравствуйте. Открыл ип 1.5 года назад после этого нашол работу и забросил ип не закрыв. У меня только свидетильство, не какой документации нет. Подскажите пожайлуста нужно ли мне его закрывать или его закрыла сама налоговая? На меня есть исполнитильный лист но имущество найти не могут. Что мне нужно делать чтобы разобраться с этой проблемой?

Ответ юриста
Самый простой способ прекращения деятельности – путем подачи заявления в регистрирующий орган (ИФНС). Заявление заполняется по установленной форме Р26001. Бланк заявления можно скачать в налоговой инспекции, либо с сайта Федеральной налоговой службы, там же можно узнать и реквизиты ИФНС, которые указываются в этом заявлении. Следует знать, что в соответствии с Законом № 129-ФЗ от 08.08.2001г. с изменениями и дополнениями «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», если представлять заявление по почте или приносить лично, то подпись следует заверять нотариально (при этом расписываться в заявлении необходимо исключительно в присутствии нотариуса). Можно подать заявление в многофункциональном центре (МФЦ), тогда подпись заявителя заверяется работником МФЦ при предъявлении паспорта. Однако если вы хотите закрыть ИП с долгами, то следует предпринять некоторые меры предосторожности, чтобы согласно инструкциям, ИФНС не смогла отказать в прекращении деятельности ИП. Перед закрытием ИП необходимо сдать отчетность: в налоговую инспекцию; сведения по персонифицированному учету в ПФР как собственно по ИП, так и по застрахованным лицам (если у предпринимателя имелись наемные работники или заключались договора гражданско-правового характера с физическими лицами).
 

С 09,01,2017 находилась на больничном. Перелом лодыжки. 14,02,2017 сняли гипс, 20,02,2017 закрыли больничный, т.к. с такой травмой можно находиться по больничному 43 дня. Я передвигаюсь на костылях, соответственно выйти на работу не могу. Как быть?

Ответ юриста
Статья 183 ТК РФ. Гарантии работнику при временной нетрудоспособности При временной нетрудоспособности работодатель выплачивает работнику пособие по временной нетрудоспособности в соответствии с федеральными законами. Размеры пособий по временной нетрудоспособности и условия их выплаты устанавливаются федеральными законами.
 

Взят грант на лпх 300 000 тыс. руб. на 3 года,но через год закрыли ип.Деньги использовались по назначению. Хозяйство функционирует,но как личное подсобное. Какое наказание может быть?

Ответ юриста
Здравствуйте, если Вами не будет доказано целевое использование бюджетных средств (грант), то Вы можете быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ "Мошенничество". В случае проведение в отношении Вас проверок по факту использования денежных средств Вам необходимо представить подтверждающие документы использования денежных средств по назначению.
 

Есть задолженность по налогам и пени на них. Долг образовался до 2011 года. Подали на возврат учебу сына 3 ндфл. Эти деньги нам не дают. Пришло письмо якобы закрыли задолженность. Есть ли срок исковой давности на налоги (ЕНВД. были зарегистрированы как ИП. с 2012 год ИП не являемся.) , если есть что нам делать.

Ответ юриста
Здравствуйте! Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. А также срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права. Однако в суде нужно заявлять о наступлении срока исковой давности!
 

Добрый день. Помогите разобраться. Приобретена квартира в ипотеку. В покупаемой квартире были прописаны трое, отец и сын учавствовали в приватизации,мать отказалась. В договоре-купле продажи нотариус не указал лиц, отказавшихся от приватизации (вроде как они имеют право пожизненного пользования). Выписку из ЕГРП уже, я, как собственник получила. Получается нотариус неверно составил договор ? Как же этот договор тогда зарегистрировали и я получила выписку ?

Ответ юриста
Здравствуйте, по данному поводу Вам стоит обратиться в управление федеральной службы кадастра и картографии и нотариальную палату, поскольку в данном случае договор может быть признан недействительным.
 

Я под залог магазина в тихоокеанском банке взял кредит 1000000руб я исправно выплачивал пока банк не закрылся,а недавно прошло суд где мировой судья постановил что магазин отходит банку так как в миллион анедостащие проценты 200000руб будут высчитывать умения с пенсии с момента суда прошел месяцо могу ли я как то обжаловать решение чтоб скостилась эта сумма

Ответ юриста
Если решение было вынесено заочно, то вы имеете право отменить заочное решение суда в течении 7 дней с момента вынесения заочного решения. Если решение было в общем порядке, то подавайте апелляцию, если еще не пропущен срок.
 

Здравствуйте. Сдал квартиру, людям без арендного договора. Далее, происходит такая ситуация. Время 12 ночи, в доме пропадает свет. Квартирант, вместе с его личным электриком лезут в щиток - в обще-домовую систему вне пределах квартиры. Вследствии чего происходит пожар в соседней квартире. (Пожар произошел на 4 этаже, наша квартира на 1 этаже) Квартиранта и его друга электрика поймали за руку, в момент когда они ковырялись в щитке, в следствии чего и произошел пожар у соседей. Соседка у которой сгорел принтер взяла расписку с квартиранта что он все ей восстановит, то есть по сути квартирант частично признал свою вину, иначе зачем бы он это писал и ставил подпись) Далее я обратился в прокуратуру, с обращением провести экспертизу, для установления причинно следственной связи, возникновения пожара и выявление виновника. На что прокуратура наше обращение переадресовала начальнику департамента ЧС, и руководителю отдела жилищной инспекции. А те в свою очередь ответ, перенаправили начальнику заводского ОП УВД. что виноват во всем я. Далее я пошел к юристам, на что получил ответ, что виноват в любом случае я, и оплачивать весь ущерб должен тоже я, но при этом дал совет, что бы я писал встречное заявление на квартиранта. Меня такой совет категорически не устраивает. Хочу понять на каком основании жилищная инспекция, опираясь на закон РК о жилищных отношениях предъявляет нам погашение всей суммы ущерба. С таким положением дел я категорически не согласен. Почему гражданин Казахстана, совершившего пожар, не несет никакой ответственности, только по причине того, что он квартирант? Более того щиток это не мое личное имущество, а общедомовое и за доступ к нему я не отвечаю. Копия расписки, где квартирант частично признает свою вину, у меня на руках. Так же есть свидетели того, как квартирант вместе с электриком ковырялся в щитке. Собираюсь писать на него заявление. Может кто-нибудь поможет советом. К сожалению на все мои аргументы и все факты, о том что виновник квартирант, отдел жилищной инспекции дал ответ, Согласно Законодательству Республики Казахстан "О жилищных отношениях" ст4, использование, жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде а так же статья 35 часть 2 собственники помещения квартир, обязаны учавствовать, во всех расходах, на содержания общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасность эксплуатацию общего имущества и помещении находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Ответ юриста
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Статьи по теме:

Статьи полезно и интересно
Очередь в детский сад Москвы

Очередь в детский сад Москвы. Плюсы и минусы электронного формата записи

Очередь в детский сад Москвы жителям, с постоянной регистрацией в Москве. Существует электронная форма записи в дошкольное

Наследование по завещанию наследниками первой очереди

Наследование по завещанию наследниками первой очереди

Наследование по завещанию наследниками первой очереди. Завещание — это распоряжение гражданина принадлежащим всем ему имуществом

Частичное досрочное погашение кредита.

Частичное досрочное погашение кредита

Частичное досрочное погашение кредита. При частичном досрочном погашении клиент вносит сумму, которая превышает ежемесячный платеж,

Детский сад на дому как оформить 2016. Какие документы необходимо собрать?

Детский сад на дому как оформить 2016

Детский сад на дому – как оформить в 2016 году, существуют ли законодательно установленные ограничения?

ВТБ 24 вклады физических лиц 2016 год

ВТБ 24 вклады физических лиц 2016 год

ВТБ 24 вклады физических лиц 2016 год. условия и требования по размещению вкладов. На что следует обратить своё внимание?

Написать заявление в прокуратуру на чиновника

Написать заявление в прокуратуру на чиновника.

Написать заявление в прокуратуру на чиновника. Как же всё-таки правильно написать заявление в прокуратуру на чиновника? Какие ставятся

Как записать ребенка в детский сад

Как записать ребенка в детский сад

Для многих молодых родителей вопрос как записать ребенка в детский сад, очень актуален, в особенности, если это делается впервые.

Сайт арбитражного суда Московской области

Сайт арбитражного суда Московской области: специфика работы

Сайт арбитражного суда Московской области является официальным электронным ресурсом, который вмещает справочную,

 Российская правовая академия Министерства Юстиции РФ

Российская правовая академия Министерства Юстиции РФ: особенности правоведческого воспитания

Российская правовая академия Министерства Юстиции РФ относится к общефедеральным юридическим вузам,

декларация об объекте недвижимого имущества

Декларация об объекте недвижимого имущества

Декларация об объекте недвижимого имущества является исключительным документом на право владения

Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге. С чего начать, что можно переделать, что нельзя.

Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге

Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге. С чего начать, что можно переделать, что нельзя. Что делать, если она сделана самовольно

Заявление в прокуратуру на главу района

Как правильно написать заявление в прокуратуру на главу района

Если нарушены ваши права, как юридически грамотно написать заявление в прокуратуру на главу района. Правила составления заявления

Узаконить перепланировку в Ульяновске

Узаконить перепланировку в Ульяновске.

Узаконить перепланировку в Ульяновске. Вы хотите жить в своём индивидуальном жилом помещении на свой вкус? Тогда решайте вопросы, связанные

ЕРКЦ официальный сайт. Полномочия и функции ЕРКЦ.

ЕРКЦ официальный сайт

ЕРКЦ официальный сайт существует для выполнения усиленного контроля над осуществлением платы населением за услуги ЖКХ.

Что такое овердрафт в Сбербанке?

Что такое овердрафт в Сбербанке?

Что такое овердрафт в Сбербанке? Как же подключить в сбербанке овердрафт? Как воспользоваться услугой овердрафта в сбербанке? Как отключают

статья 138 ук рф

Статья 138 ук рф

Согласно Конституции РФ каждому гражданину гарантировано право на тайну связи, а статья 138 УК РФ регулирует наказание

Что такое деноминация?

Что такое деноминация? Каковы основные цели деноминации? Как происходит процесс деноминации простыми словами? Какие процессы происходят

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 г

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 г. – когда выдается?

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 г. выдается трудоустроенным гражданам тогда, когда они планируют приобрести или строить дом.

Эксгумация в Москве

Эксгумация в Москве на сегодняшний день является самой обычной ритуальной услугой, которой может воспользоваться любой желающий человек.

Как перевести ребенка в другой детский сад. Какие документы для этого оформлять?

Как перевести ребенка в другой детский сад

Многие родители, в силу тех или иных проблем, интересуются вопросом о том, как перевести ребенка в другой детский сад.