Документы для оформления права собственности на квартиру

В данной статье подробно рассказывается какие нужны документы для оформления права собственности на квартиру. Оформление в собственность жилья очень важная процедура, которая передает право собственности на данную квартиру. Регистрация имущества процесс трудоемкий. И для того чтобы данная процедура не затягивалась и прошла успешно, необходимо заранее подготовить весь пакет документов. Заявление на регистрацию пишется по месту нахождения квартиры. Этими вопросами занимается Федеральная служба регистрации.

Для начала нужно подготовить документы для оформления права собственности:

• Удостоверяющие личность документы
• Подтверждающий документ на право собственности.
• Жилищный план с эксплуатацией, кадастровый паспорт
• Квитанция об оплате госпошлины
• Справка, которая определяет людей, обладающих правом пользования жильем
• Технический паспорт жилья,
• Если приобретаемая жилплощадь является памятником культурного наследия, необходим документ подтверждающий это.

Это стандартный набор документов, но он может незначительно расшириться

Далее следует написать заявление в управление Росреестра. В эту организацию документы для утверждения права владения направляются в трех оригинальных экземплярах.

Для выдачи технического паспорта на жилье необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. В этом документе содержится описание квартиры: площадь жилого помещения, сколько комнат, вид материала из которого изготовлены стены, год постройки и так далее. Этот паспорт ограничен в сроке действия и лучшим вариантом будет взять его в конце, когда все документы на оформление права собственности на квартиру уже готовы.

Необходимо убедиться, что нет долгов по коммунальным платежам и взять об этом справку.

Оплата Госпошлины

Регистрация квартиры является оплачиваемой услугой. Ее сумма варьируется в зависимости от того, каким образом досталось жилье. Во время передачи документов на регистрацию права владения на квартиру нужно приложить квитанцию на уплату госпошлины.

Далее заполняется заявление при подаче документов. Также следует помнить, что помимо оригиналов документов, должны быть их ксерокопии в нескольких экземплярах.

Оформление квартиры в новом доме

Этот процесс практически не отличается от получения вторичного жилья. Но существует несколько особенностей. Документы на оформление права собственности на квартиру практически не отличаются, но могут быть и различия.

Регистрация выглядит примерно так:

Когда сдается новостройка, она осматривается Государственной комиссией и после этого, каждому, кто участвовал в долевом строительстве, выдается соответствующий документ, в котором указываются все характеристики квартиры.

Регистрация документов через МФЦ

Данный орган, конечно, не занимается регистрацией документов на право имущества, а лишь является посредником. Регистрация осуществляется при первичной постановке жилища на учет, при смене владельца квартиры и регистрации частного дома с прилежащим участком. Здесь необходимы документы удостоверяющие личность, а именно паспорт, основание на регистрацию данной жилой площади, документ обосновывающий право собственности, договор продажи и покупки жилья или дарственная.

Причины отказа

Существует ряд причин, по которым могут отказать в регистрации документов на право владения на квартиру. Это неполный перечень документов, нужно внимательно относиться к тому, все ли документы собраны, иначе отсутствие хотя бы одного из них влечет за собой отказ. Вторым моментом является нарушение в проведение бумаг: следует внимательно заполнять все документы, ошибки недопустимы — это тоже грозит отказом при регистрации. Следующая причина — наложенный арест на жилье. Иногда, когда люди приобретают жилье, при покупке или же получения наследства, не обращают на некоторые нюансы с ним связанные, наличие такой проблемы запрещает проводить регистрационные мероприятия с недвижимостью. И последняя причина сомнения регистратора в подлинности предоставляемых документов. В этом случае не только может быть отказано в оформлении недвижимости, но и будет направлена информация в правоохранительные органы.

При правильном выполнении все требований при предоставлении документов на регистрацию права собственности на квартиру будет выдано свидетельство о том, что вы являетесь собственником данного недвижимого имущества. Сроки его получения варьируются в зависимости от того, каким путем была приобретена данная квартира. Обычно требуется не менее трех недель, с момента принятия документов регистратором. Но срок может значительно может затянуться, например, если в документах будут допущены ошибки. Затягивание срока может затянуться во время праздничных дней или же сыграет роль человеческий фактор.

В этой статье вы узнали, какие документы для оформления права собственности на квартиру. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов